答：要钱，要把死者的房产份额先办理继承过户，才能再整套房产出售。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 以上就是多出来的费用。再卖房时按二手房过户 [查看更多详情]

答： 合同有约定的，以约定为准。如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。合同无约定的，则据实结算。如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且面积误差比在3%以内，则按照合同约定的价格据实结算，即购房者按照超出的价格不足房款或者开发商按照缩水的面积退款。在这种情况下，购房者不能要求退房。　如果面积误差比在3%以上，则买家可以要求退房并要求开发商退还已支付的首付款及利息。如果面积偏差在3%以上，且购房者不要求退房的，可以按照以下方式来处理:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者。 [查看更多详情]