作为买方,涉及买房契税的税率问题。如果你买的房子,过户给妻子,则家庭里还是2套房;如果你是过户给满18岁的子女,他分开落户了,则你再买,属于首套,可以取得无房证明。关于购买首套和二套的区别在于,加入按面积算,你首套的契税是1.5%,那二套的契税就是3%。而卖房,则涉及到二套的界定,需要承担个人所得税和营业税。
作为买方,涉及买房契税的税率问题。如果你买的房子,过户给妻子,则家庭里还是2套房;如果你是过户给满18岁的子女,他分开落户了,则你再买,属于首套,可以取得无房证明。关于购买首套和二套的区别在于,加入按面积算,你首套的契税是1.5%,那二套的契税就是3%。而卖房,则涉及到二套的界定,需要承担个人所得税和营业税。