一、公司概况 “九个半岛”项目是由交通投资集团旗下广西天祺投资有限公司打造的集商业、住宅、***别墅、休闲娱乐于一体的大型休闲地产项目。 交投集团房地产开发简述：广西三祺投资有限公司是广西交通投资集团的全资子公司，于2009年4月9日注册成立，注册资本为3亿元人民币。主要从事对交通、建筑业、市政工程、运输业、园林绿化、商业的投资和管理；地产开发与经营、绿化工程及交通安全工程施工。公司目前共有8个项目公司，项目分布南宁、武鸣、柳州、钦州、梧州等市，项目业态包含住宅、公寓、写字楼、商业、酒店。 二、项目** “九个半岛”项目**用地面积约为1692亩，其中项目一期**建设用地面积约为502亩，总建筑面积约34万平方米。本项目将**建设成为一座主题突出、功能齐全、服务完备、低容积率的休闲、养生社区，为都市精英提供旅游、休闲的第二居所，享受城市住宅所无法比拟的生态自然环境和特色旅游、休闲配套服务。在“九个半岛”，您可以在假期呼朋唤友，置身于公园般的居住环境里享受青山绿水，享受贴心的物管服务和高标准的星级酒店，享受健康、休闲的现代化配套设施，享受垂钓、骑马、爬山的闲情逸致。“九个半岛”将成为地方特色与现代休闲生活相结合、汇聚中国园林建筑文化精髓的休闲型、高档型、慢节奏型的旅游生活社区。 三、产品** 一期开发的地块范围内，**有***和院、联排住宅、一梯三户、一梯两户的高层住宅及一梯三户的小高层住宅。其中，每个联排产品在设计上充分考虑了居住的舒适、尊贵，充分利用周边的景观因素和结合地形地貌条件，将周边的景观资源***化的呈现出来。为了更好的亲近大自然，设计上均考虑每个户型带有前庭院和**院、半地下室。半地下室既可以做车库，也可根据主人的使用要求变身为家庭健身房、发烧友视听室等功能空间。户型的布局上也充分考虑了使用功能要求，从大露台的主人套房、书房到阳光屋顶花园，无不感受着舒适的居住空间。整个一期容积率仅为1.15%，超低的容积率及32%的绿化率，增加了居住的舒适感，更加贴近自然，随时随地欣赏身边的自然景观。 四、地理位置及交通 “九个半岛”项目位于武鸣县城西北侧，北距南宁市36公里，都南高速公路、210国道、20321省道贯穿县境，交通便利。南宁安吉至武鸣的城市大道已于2012年通车，全长26公里，南宁市至武鸣仅需约20**。 五、项目特色 1、规模：三祺九个半岛以容积率0.8的低密度，容纳***合院、联排住宅、小高层、高层住宅、精品街区、购物广场、历史名园、名校、度假酒店于一体；从人、自然、建筑和谐统一的居住理念出发，将河流、园林、森林...所有灵动元素、注入生活，衍生出一幅原汁原味的生态休闲生活画卷；2、三祺九个半岛距南宁37公里，距***开发区“广西--东盟经济技术开发区”仅10**。作为广西经济增长*快区域，东盟经开区是广西世界500强企业和合资企业*多得开发区。一脉相承的三祺九个半岛势必借助东盟经开区的高速发展而迅速升值；3、配套全面：占据得天独天厚的自然资源。然而却并非与城市隔绝。项目5**直达县城成熟商圈，自有20000㎡一站式现代购物休闲商业街区，满足日常生活需求；专业物管守护家园安全；社区健康管理中心，为每一位家庭成员，建立细致的专属健康档案；武鸣**五星标准--春霞园酒店为主业提供***的商务会务服务；4、江景房、沿江景区、园林打造、风水：天玺之地，风水大宅，三祺九个半岛择址武鸣河*美的一段，社区内河道蜿蜒九曲，迂回环绕形成九个天然半岛，从空中俯阅，8000米玉带如腾飞祥龙，河道两畔百年古树遍植，水木生风，风生水起，调理人体与自然的和谐律动。5、大品牌开发商：广西三祺投资有限公司（国企）。 六、武鸣房地产发展的趋势 武鸣县城是经济较为发达的南宁6大县份之一，便利的交通条件和优越的地理位置，使得县城的房地产发展越来越红火。武鸣县目前城镇化率较低，低位运行也就意味着上升空间的广阔。北部湾经济区加快发展，尤其是东盟经济园区日渐成熟给武鸣县房地产市场提供了优势土壤。随着南宁市和武鸣县承接产业转移进程的加快，武鸣县社会经济日益融入到南宁市“1小时经济圈”当中，南宁市房地产市场向武鸣延伸发展已日趋成熟，而武鸣本地市场也将迎来一个繁荣局面。 另外限购令的颁布，这一行政手段只在南宁市区执行，因此南宁周边的楼盘备受关注。限购令引发的“抢购潮”正在向南宁附近区县转移。武鸣是距离南宁市*近的县城，因此武鸣的楼市相对其他城市及县份而言更加具有竞争力。根据市场走访调研，近期前往武鸣的购房大军呈增多趋势。可以预计，未来武鸣的房地产市场将会出现一个量价齐升的新局面。