9月21日，南宁迎来9月第二波土地挂牌出让，而一出惊天逆转大戏也正悄然拉开。据悉，当日推出的地块分别为青秀区青环路东北侧的GC2016-069地块、大学西路北侧新村大道西侧的GC2016-073地块、五象新区银海大道东侧桅杆路南侧的GC2016-076地块，以及五象大道南侧的GC2016-077地块。

    当天出让的四大地块吸引了华发、中铁、招商、盛邦、联发、彰泰等品牌房企的到来。其中，GC2016-069地块竞拍过程*为跌宕起伏，经历流挂后再次竞拍，*终由南宁招商汇天房地产有限公司以总价11939.6万元收归囊中，楼面地价为4537.5元/㎡。此外，GC2016-073地块以总价12616.9万元由广西盛邦房地产开发有限公司斩获。而剩余的GC2016-076地块、GC2016-077地块则分别以总价364.97万元、1050.02万元由中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司夺得。

    当天首先出让的是GC2016-069地块，该地块位于青秀区青环路东北侧，周边的楼盘有保利·君悦湾。尽管地块仅20亩不到，且限高、容积率低，但仍因其优越的地理位置吸引了招商、盛邦、华发及联发等周边项目的开发商参与竞拍。现场经过十轮竞价后，举牌次数*频繁的66号招商出价543万/亩，楼面地价4073元/㎡，因仍未超过该地块底价而流挂，国土局收回该地块的出让权。后经过开发商现场申诉后重新进行竞拍，经19轮角逐，*终由招商以总价约1.2亿元收入囊中，楼面地价4538元/㎡，溢价率为22%。

    当天出让的第二宗土地为GC2016-073地块，目前该地块周边的项目有中房新天地、骋望剑桥郡、龙光君悦华庭、奥园上筑等楼盘，且这些楼盘大多处于尾盘状态，甚至已售罄，板块内仅有骋望天玺等少数新盘在售。该地块地理位置优越，地铁1号线民族大学站近在咫尺，多条公交路线途经，交通优势明显。此外，周边拥有红苹果幼儿园、西乡塘小学及广西民族大学等多所院校，教育资源丰厚。经过16轮激烈角逐后，广西盛邦房地产开发有限公司以总价近1.3亿元斩获，楼面地价2571元/㎡，溢价率为25%。值得一提的是，继五象新区的盛邦珑湖和江南区的盛邦领地后，该地块是盛邦在南宁市拿下的第三块地，至此，盛邦正式进军西乡塘区。

    当天出让的第三宗土地GC2016-076地块、第四宗土地GC2016-077地块直接底价出让，由中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司拿下。

    下面是**4幅地块基本信息一览表

    一、GC2016-069地块

    位置：青秀区青环路东北侧

    出让面积：13156.6㎡（19.735亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地

    土地使用年限：城镇住宅70年

    容积率：＞1.5且≤2.0

    建筑密度：≥20%且≤25%

    绿地率：≥40%

    建筑高度：特定地区限高≤24米

    其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2016-044）的规定执行。 

    地块出让起始价：人民币495万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。

    挂牌出让时间：2016年9月21日上午10时

    二、GC2016-073地块

    位置：西乡塘区大学西路北侧、新村大道西侧

    出让面积：14018.82平方米（合21.028亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.0且≤3.5

    建筑密度：＞28%且≤32%

    绿地率：≥32%

    建筑高度：≤100米

    批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积≤10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2015-26）和南宁高新技术产业开发区行政审批局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]10号）的规定执行。 

    地块出让起始价：481万元人民币/亩，竞买保证金为2020万元人民币。

    挂牌出让时间：2016年9月21日上午10时

    三、GC2016-076地块

    位置：五象新区银海大道东侧，桅杆路南侧

    出让面积：1329.57平方米（折合2亩）

    土地批准用途：批发零售用地

    土地使用年限：批发零售用地40年

    容积率：≤0.41

    建筑密度：≤38.1%

    绿地率：≥24.9%

    建筑高度：控制要求≤12米

    其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-179]的规定执行。

    地块出让起始价：人民币182万元/亩，竞买保证金为人民币72万元（成交后抵作等额地价款）。

    挂牌出让时间：2016年9月21日上午10时

    四、GC2016-077地块

    位置：五象大道南侧

    出让面积：3500.06平方米（折合5.25亩）

    土地批准用途：批发零售用地

    土地使用年限：批发零售用地40年

    容积率：＞0.2且≤0.5

    建筑密度：(上限)15%

    绿地率：(下限)10%

    建筑高度：特定区域限高≤12米

    其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-076]的规定执行。

    地块出让起始价：人民币199万元/亩，竞买保证金为人民币208万元（成交后抵作等额地价款）。

    挂牌出让时间：2016年9月21日上午10时