2017年12月13日（周三）上午，位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东，占地约为41.15亩的GC2017-081地块挂牌出让。*终，GC2017-081地块为盛邦集团以707万元/亩，总价约2.9亿元成交。值得一提的是，该地块并没有采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式出让。

（GC2017-081地块成交信息图）

    GC2017-081地块位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东，临近在建中的地铁3号线，由此可见其交通优势不言而喻。目前，该地块周边社区配套成熟，主要有瀚林美筑、瀚林山水源、保利山水怡城、奥园园著等项目，其中，瀚林美筑、瀚林山水源、保利山水怡城等都已交付使用，而奥园园著则是近期才推出的全新装修楼盘，面世以来便受到许多人的关注。同时，地块周边还有狮山公园等生态景观，极大提升了其宜居价值。

    让人关注的是，GC2017-081地块**还对竞买人作出了要求，须具备土地熟化人资格，且该地块作为旧改项目，要求配建小学和幼儿园各一处，届时该地块的项目建成将为周边社区的居民提供多一个教育的场所选择。

（竞得者盛邦签约图）

    据悉，这是盛邦集团首进兴宁区之作，项目定名为“盛邦香颂”。此前，盛邦集团独立开发的盛禾佳园、盛邦珑湖、盛邦领地凭借出色品质，广受市场赞誉；合作开发的西城1号、盛天茗城、盛天华府、时代茗城等项目，均已成为城市人居的代表作品，取得良好市场口碑。

    盛邦地产相关负责人事后在接受媒体采访时表示，盛邦地产深耕南宁多年，对南宁房地产前景十分看好，尤其此次为**进入兴宁区，盛邦地产特别重视这个新项目的建设发展，未来盛邦会在兴宁打造更多面向刚需和改需群体的中高端项目。而对于本次拿的地，盛邦负责人也表示道，盛邦将会充分利用地块优势，认真雕琢项目品质，顺应市场大环境，铸就品质项目。此外，盛邦明年预计还会出两个新项目，敬请关注。

（GC2017-081地块位置示意图）

    地块出让基本信息（2017年第七十二期）

    地块编号：GC2017-081

    位置：兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东

    总用地面积：27436.32平方米（折合41.15亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    土地**设计条件：容积率＞3.0且≤3.98，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥25%，限高：≤100米。商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例：≥5%且≤5.56%。本旧改项目需配建小学和幼儿园各一处，小学不在本项目用地内建设，幼儿园拟作二期建设，规模为12班，用地面积不少于4320㎡，建筑面积不少于2520㎡。幼儿园的建设位置、总平布局应征求教育部门意见。一期、二期用地范围内位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑建设需征求轨道公司意见其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-089）的规定执行。