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罕见!70年住宅性质可落户公寓,江景准现房,居然还是0首付?

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:xl 2019-05-13 15:23

    随着南宁经济、城市建设的不断发展,”公寓”这个词也不断刷新购房者对住宅产品的认识。面积较小、位于繁华地段、适合投资是公寓产品较为突出的三个特征。

    由于公寓产品投入南宁楼市的时间较短,一说到公寓,很多人都会有所顾虑,毕竟,市面上常见的公寓,多为商业40年产权。不过,嗅觉敏锐的人或许早就发现,近几年,市面上出现一种新的类型--具备70年住宅产权的公寓。

    据统计,目前南宁在售公寓小户型的楼盘已超过30个,户型面积28㎡-80㎡不等,价格大致在8000元/㎡-18000元/㎡的范围内,商业公寓占比70%以上,住宅公寓占比不到30%。不难发现,这些公寓的分布,都集中在区域板块交通便捷、区位优越的地段。其中,在五象这片新兴的置业热土上,目前只布局有一个住宅性质的公寓产品。

    江璟国际公馆是住宅公寓布局五象核心区蟠龙板块的第二子。区位价值高,并且0首付就可买入,不用纠结首付不够等问题,可分期一年,5年返租约,买后头五年有酒店签约合作出租,不用自己找租客。产品为准现房,年底交房,解决了购房者在等待交房过程中耗时耗钱耗力的问题,并且收房后送家具家电,全装修家具,家具齐全,实现拎包即可入住,

    可自住也可租赁托管,层数不高,6层4梯30户的结构,在公寓产品当中属于较为合理的一类。目前均价在14000元/㎡左右,花最实惠的钱,过***的生活!

    独享一线江景,对望柳沙,背靠森林公园

    公寓产品的性质决定了绝大多数公寓产品都会设置在城市繁华区域,离山水自然环境很远,但江璟湖不仅处在繁华地带,周边还汇聚了南宁***质的城市公园生态链,12公里滨江公园、五象森林公园、邕江北岸公园、青秀山风景区、五象湖公园等五大万亩公园环抱。尊享稀缺江湾资源,环湾而起,望江而建,拥享整个邕江前所未见的瞰江视野,价值高峰,难得一遇。

    依山傍水则是它***的代名词。在风水中,山管人丁水管财,依山,则说明家族的生息繁衍有了依靠,子孙能够绵延不息;傍水,则说明这个地方有水带来的运势,能够对财运的提升颇有好处。所以如果能在这种地方安家,往往能够对运势极有好处。

    双地铁无缝衔接,便捷的交通路网

    地铁3/4号线无缝对接,距离项目200米为地铁四号线,步行3分钟就可以到达玉象站;以及项目附近的地铁三号线总部基地站。

    “地铁一响黄金万两”据悉,地铁三号线预计将在今年6月份开通试运营,江璟国际公馆也将系上这条“金腰带”。并且项目周边交通路网四通八达,去到任何一个城区都是十分方便快捷,占据了五象新区绝版的地理交通位置。

    配套完善成熟,坐享一流居住氛围

    拥享五象新区总部基地最成熟的市政配套,丰富的文娱配套集中。在江璟国际公馆周边,密集分布着广西文化艺术中心、南宁博物馆、广西艺术馆、广西体育中心等市政配套,而且项目周边文娱配套集中,包括五象航洋城、梦之岛、威宁邻家广场等。

    名校环绕,三甲医院集中。江璟国际公馆项目紧邻广西文化艺术中心,与龙堤幼儿园、五象小学、龙堤中学等公立优质学区教育一路之隔,家门口全年龄段教育无忧。同时,项目周边还有六大三甲医院:江滨医院、303解放军医院、广西医科大一附院、医科大口腔医院、区人民医院、广西国际壮医医院。

    互联网+大师手笔+匠心打造

    江璟国际公馆联合城市不动产增值服务专业运营商--SOYO舍寓,聘请香港知名室内设计师,向购房者提供室内装修、施工、专业家居配饰等一系列定制服务,颠覆传统精装公寓的标准,精装包含全屋精装、全屋家电、全屋家具,整体橱柜、衣柜、家电、沙发均一应俱全,真正达到了星级酒店配置标准。

    SOYO舍寓是中国领先的互联网长租公寓模式,推行0元中介费模式,投巨资打造企业SAAS智慧系统,便捷的线上管理模式,更高的租金溢价,更高的入住率,真正的一键式托管服务。

    有观点认为,到2020年我国租赁市场或将达到2亿人、20000亿元的规模。

    市面上的公寓大都位于交通便捷、区位优越的地段,置业门槛低,市场的前景也较为广阔,但商业公寓和住宅公寓的区别,你真的弄清楚了吗?

    商业性质的公寓,优势在于不占用购房套数,首付比例也是固定的,适合手头宽裕的投资者;但也有一些劣势,比如无法落户、不算在学区范围内,而且首付、贷款利率、税费、水电费较高等。

    与之相对的住宅公寓,尽管占用了购房套数,会影响到日后购房的首付比例,但较低的首付门槛和贷款利率,以及可落户、可就读临近学校的优势,同样适合刚需和投资人群,70年的产权年限也比商业公寓长不少。

    建政·江璟国际公馆丨一线江景公寓准现房发售,建面约40-52㎡,70年住宅产权落户读书,贵宾热线0771-5828999,营销中心:南宁大桥 广西文化艺术中心旁 龙堤中学左侧(南宁市良庆区玉象路1号)。

预售证号:南房预字(2018)第565号

销售价格:
约13000元/㎡
物业类型:
楼盘
项目地址:
五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 13462
姓名:
手机:

江璟湖

约13000元/㎡

五象大道

电话:
4008-100-077转13462
开发商:
广西建政集团有限公司
地址:
五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处
  • 五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
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    • 五象新区
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    • 良庆区
    •  ├ 五象湖
    •  ├大沙田开发区
    • 邕宁区
    •  ├旧城综合区
    • 武鸣区
  • 彰泰·滨江学府

    约15000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区玉凤路1号(龙堤中学门口正对面)

  • 汉军·五象一号

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区核心区五象大桥南(五象小学旁)

  • 滨江御景

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区龙堤路69号(滨江公园旁)

  • 江山御景

    约35000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区龙堤路51号(南宁大桥旁·荔园山庄正对面)

  • 御景山

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁五象新区广艺路与博艺路交叉口

  • 华发·国宾壹号

    约18000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区荔滨大道6号

  • 金汛·爱尚里

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道东侧与五象大道北侧交汇处

  • 振业邕江雅苑

    约11500元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区柳沙半岛英华路7-1号(五象大桥北)

  • 碧水天和

    约9000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道5号(南宁大桥南端)

  • 梦之岛江湾一品

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区博艺路5-1号(南宁大桥南)

  • 华润置地悦年华·润府

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区玉洞大道与新良路交会处

  • 五象世茂中心

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象核心区·平乐大道与歌海路交汇处

  • 龙光玖誉湖

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁五象新区良庆大桥南(良庆大道9号)

  • 高铁时代广场

    13000.00元/㎡

    青秀区 - 南宁东站南广场东侧、站南东路南侧

  • 联发派

    13000.00元/㎡

    青秀区 - 中国广西壮族自治区南宁市青秀区长虹路12号

  • 唐樾青山

    13000.00元/㎡

    青秀区 - 南宁凤岭青环路82号(埌东客运站往青山高尔夫方向)

  • 盛科城

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区龙佑街1号

  • 南宁恒大悦龙台

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象东新邕路7号(万达茂旁)

  • 龙光玖珑湖

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路11号

  • 天誉城

    13000.00元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区五象大道阳峰路口

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