2019年南宁还有新建纯洋房楼盘吗？

 有，在兴宁东。

近日，中鼎·公园首府位于三祺广场的城市展厅开放。一亮相，中鼎就尽显黑马本色。

110亩的规模，做了纯洋房，户型平均实用率高，还要打造一个5万平方米的中式皇家园林做公园。

**，南宁的楼盘多是30层以上的高层住宅。这些楼盘别说有“公园”，能做到低公摊就让人喜出望外了。

中鼎，为何敢打破“行规”？

NO. 1

你还在怀疑兴宁东？

“中鼎”们已拿出看家本领抢占高地

你印象中的兴宁东，是不是有点远，配套还不完善，区域感觉似乎也不够高大上？

可是近年来，兴宁东一跃成为房企抢手的“香饽饽”。

目前板块已有10多个品牌房企强势入驻。绿地、龙光、碧桂园、大唐、嘉和、阳光城、中鼎、盛天、国悦、匠工坊、首创、大都等汇集在此，是**房企集聚地。

其中，中鼎和首创是首进南宁。

开发商可不是“人傻钱多”，不能获利，不会重金屯兵。

例如中鼎，今年1月，拿下兴宁110亩的GC2018-113地块。

1月17日，中鼎集团拿地签约。（图/韦任兰）

以传统目光看，现在这片区域虽然道路通畅齐整，但还处于开发初期阶段 。中鼎为何敢于先人一步。

一切皆源于兴宁东“城市副中心”的新定位。

2019年2月公示的《南宁市总体城市设计（草案）》显示，四塘与朝阳、沙井、龙岗一起并列为南宁四大城市副中心。

南宁一主四副城市**图

近日，南宁市自然资源局官方网站已发布了关于南宁三塘镇控制性详细**修编论证公示的公告。

到今年6月底前将完成三塘西片区2万亩的土地征收。这2万亩的规模相当于再造一个埌东新区。

南宁整体向东发展，外东环**有3条主轴线，分别是民族大道、五象大道、昆仑大道。

民族大道沿线已基本开发完，五象大道沿线逐渐开发成熟。兴宁东所处的昆仑大道沿线属于待开发状态，优势不言而喻。

兴宁东的路网主干道、支路相续动工或开通，建成后从兴宁东到凤岭北、五象新区的时间将大大缩短。

随着城市大规模向东拓展，主城区面积不断扩大，兴宁东板块摇身一变成为“新城中”。

根据克而瑞数据，目前兴宁东成交均价1.1万~1.3万元/平方米。而凤岭北楼盘均价已达1.8万元/平方米。

两大板块之间巨大的价格差，意味着兴宁东未来仍有很大的升值空间！

NO. 2

未来兴宁东RBD

可以很田园也很繁华

如果把城市资源分为必需类资源和享受型资源，那么商业、教育、医疗这些配套属于必需品，而山、水、公园等自然资源则属于“**品”。

中鼎进入南宁的首盘，选择在兴宁东，命名为：中鼎·公园首府，一出生就自带公园属性。

中鼎集团成立于2012年，总部在玉林，是广西100强企业、民营企业50强、本土房企4强的广西本土房企开发商，以5城21盘深耕广西，创下“玉林每10个购房者就有4个选择中鼎”的地产传奇。

中鼎集团秉承“专注公园文化地产”为开发理念，成为广西公园地产专家。

兴宁东是生态宜居的RBD新区，集低密住区、公园休闲、时尚商业、旅游度假于一体。

做公园地产，中鼎是认真的。中鼎的项目要么靠近公园，要么做园林造公园，旨在送给购房者“一个带公园的家”。

中鼎·公园首府位于那况路与金仑路交汇处。

周边3公里范围内有：那考河湿地公园、十里花卉长廊和广西仁勋科技园，以及**中的东盟公园、那沙岭公园、那文公园等8大城市湿地公园。

项目周边还有广西药用植物园和2大养生温泉等生态景区，稀缺独有的自然资源在这汇集，形成天然大氧吧。

像公园首府这样，周边拥有这么多公园配套，在南宁可谓凤毛麟角。

除此之外，项目按绿色建筑报建，耗资4000万打造5万平米中式皇家园林。步入项目主入口可见长200米的中央水景长廊。

内外都是公园，这样的超低容项目全城难寻。居住既有入则宁静的闲淡，又有出则繁华的便利。

公园首府在交通上有着“三横三纵”的路网，未来还有地铁5号线站点。

未来沿合坡路、凤凰路开车10**可到寸土寸金的凤岭北，15**可到繁华商圈的东盟商务区，25**可到五象新区。

兴宁东与凤岭北接壤，可享受到凤岭圈和东站圈成熟的商圈配套。广西高端、繁华的商业综合体万象城、航洋城、在此汇集，是广西人逛街购物的**。

除此之外，板块内配套还有新城吾悦广场和在建的首创奥特莱斯等大型商业广场，距离项目2公里左右。

教育资源上，项目配建9个班的公立双语幼儿园，项目一墙之隔**有重点小学。

3公里范围内有二塘小学，兴宁一小，南宁十四中，五十二中，兴宁一中，同时板块内还**有3个小学，2个中学。

当然，中鼎·公园首府*终能就读哪个学校，还需等项目交付之后，具体的**划分。

工作的时候，有城。玩耍的时候，有境。想静的时候，有景。可以瞬间切换场景……这是多少人梦寐以求的生活！

NO. 3

就是那么任性！

只做毛坯低容洋房与合院

洋房一直都是品质、优雅的代名词。

土地资源的不可再生，城市中心的天际线不断向上延伸，高层建筑越来越多。中国人在居住上更倾向生活本源的亲地居住，而这样的追求渐渐变成可望而不可及的梦。

公园首府是南宁为数不多的“纯洋房住区”，1000多套房源，除了30栋合院外，全部是6层带电梯洋房，是如假包换的“真·洋房”！

项目占地110亩，容积率仅1.8，35%的超高绿化，由16栋一梯两户，11栋一梯四户洋房，30栋合院组成。

中鼎·公园首府效果图

项目采用新中式风格，其中洋房屋顶采用中式大挑檐设计，小区入户门按中式大门的经典造型定制，让业主享有归属和安全感。外立面全部采用真石漆，耐看且历久弥新。

面粉价越来越贵，容积率5.0已经司空见惯，而中鼎一出手就是“洋房+合院”，从起点直接瞄准终点。

中鼎就像一个魔术师一样，这里有不断往外掏出来的惊喜。而所有的惊喜标签，都指向“低容+公园”。

中鼎在产品上有着自己的绝活，打造情景洋房，南北通透不是事。中鼎的洋房全明设计，尽可能做大尺度的落地窗做大露台和大花园。

在这里所有的户型，都带一个南向6至7米的景观大阳台。

项目目前主推89~123平方米的一梯两户和一梯四户6层电梯洋房，底层带花园洋房设计。

户型实用率达105%且毛坯交付，要知道在精装修盛行的时候，毛坯房越来越稀缺。

毛坯房的总价比精装房低，毛坯交付无疑是降低了购房门槛。同时业主可自行装修，让居住拥有更多的可能性和可塑性。

89平方米的D1户型，打造的是2+1房，双阳台、双卫生间设计，其中一个阳台超6米，而客厅的开间做到了4米。这样宽奢的设计在90平米左右的户型中非常少见。

中鼎·公园首府89平方米户型图

119平方米的N3户型，一梯两户，方正奢阔的四房，双景观阳台南北通透，餐客厅一体长达9.2米，与两个超大景观阳台相连。

中鼎·公园首府119平方米户型图

公园首府洋房的出现，无异于一道神来之笔。“新城中”和“低容”，在这里合体了！

在繁华都市之中，享用一场自然盛宴。中鼎·公园首府为购房者带来了渴望已久的品质生活。

项目地址：南宁市那况路与金仑路交汇处

城市展厅：南宁市三祺广场一楼

电       话：0771-8118888

规       划：总占地面积110亩，容积率1.8，绿化率35%，由16栋一梯两户，11栋一梯四户洋房，30栋合院组成。

销      售：89~123平方米纯洋房诚意登记中。