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南宁市住宅供应较上周增长43.82%! 价格小幅上涨3.6%!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:liy 2019-09-05 18:11
上周南宁市商品住宅供求情况如何?房价是涨是跌?又有哪些楼盘取得预售证?



南宁楼市第35周(2019.08.26-09.01)为您揭晓答案!(数据来源:克尔瑞)




1.南宁楼市商品住宅供应量为35.95万㎡,环比增长43.82%;成交量为22.50万㎡。环比增长29.11%


2.本周商品住宅的成交均价为11847元/㎡,较上周增长了3.6%


3.本周获得成交金额最高、成交面积最多的双料冠军是万科金域中央;4个项目开盘,其中去化率最高的是光明城市


本周商品住宅供求上涨43.82%,价格小幅上涨3.6%;9个项目获14个预售证

第35周全国商品住宅市场如下:


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南宁商品住宅新增供应35.95万,环比涨43.82%,供应主力为建工城保利·领秀前城龙光·水悦龙湾等;

成交22.50万㎡,环比上涨29.11%,主力成交为万科金域中央荣和·五象学府路桥·锦绣前城等;成交均价为11847元/㎡,小幅上涨3.60%


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同时,万科·金域中央还获得了金额、面积双料冠军。


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在商品住宅供量价均呈现上涨趋势中,良庆区的成交占额最高,共成交9.11万㎡,达40%


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包括龙光·江南院子龙光·水悦龙湾·御江云星城在内等9个项目取得了预售证。


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本周地图市场新增6幅住宅用地,无土地成交。


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下面来看看本周各城区的交易情况:


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青秀区:新增供应大幅上涨89.28%、成交量升价降2.43%

本周青秀区商品住宅新增供应面积9.37万㎡,环比上涨89.28%,成交面积3.01万㎡,环比上涨114.28%


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成交面积排行前三的项目分别是保利·领秀前城万科城新城·悦隽江山。区域整体均价14961元/㎡,环比下降2.43%


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兴宁区:本周无新增供应,均价连续三周,下跌4.88%

本周兴宁区商品住宅新增供应0万㎡;成交3.29万㎡,环比上涨50.69%


成交面积排行前三项目为华夏院子碧桂园时代城奥园园著。本周区域成交均价10362元/㎡。环比下降4.88%

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西乡塘区:新增供应3.52万㎡,成交量上升74.5%,均价下降2.4%

本周西乡塘区商品住宅新增供应3.52万㎡;成交面积2.76万㎡,环比上涨74.5%


成交面积排行前三的项目分别为金科观天下阳光城·檀悦澜月府。成交均价10758元/㎡,环比下降2.4%

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江南区:本周成交量下跌35.94%,均价下降4.58%,仍在“9”字头

本周江南区商品住宅新增供应面积0万㎡;成交面积2.2万㎡,环比下降35.94%


成交面积排行前三的项目为绿地新里璞悦公馆天健和府龙光·江南院子。成交均价9296元/㎡,环比下降4.58%,均价仍维持在“9”字头

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良庆区:新增供应大幅上涨45.66%,均价上涨3.81%

本周良庆区商品住宅新增供应23.05万㎡,环比上涨45.66%;成交面积9.11万㎡,环比上涨66.27%


成交面积排行前三的项目分别是万科·金域中央荣和·五象学府路桥·锦绣前城。区域成交均价12477元/㎡,环比上涨3.81%

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邕宁区:成交量下跌36.08%,均价下降0.32%

本周邕宁区商品住宅新增供应0万㎡;成交面积2.14万㎡,环比下降36.08%


成交面积排行前三的项目分别为蓝光雍锦澜湾合景·天峻广场新城悦隽风华,成交均价11097元/㎡,环比下降0.32%

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  • 万科悦江南

    万科悦江南

    约9626元/㎡

    江南区 - 广西南宁市江南区智和路与邕津路交汇处

  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    约10000元/㎡

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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