住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>房产行情> 南宁二手房“银十”开局遇冷,商品房成交套数明显下降

南宁二手房“银十”开局遇冷,商品房成交套数明显下降

来源:住朋网二手房资讯作者:住朋帮2019-10-09 11:16反馈/举报

正所谓“金九银十”,一直以来九月、十月是房产界的旺季,不过今年貌似情况不太乐观。

金秋九月,南宁二手房市场升温有起有伏,中上旬市场持续降温,下旬也则出现明显升温。而银十开局则显得有点冷淡,尤其是挂牌量,明显下降。

根据多家房地产中介公司的数据统计,928~104日,南宁二手住宅挂牌量为3749套,环比前一周(914~20日)的3892套,环比下跌8.08%,其中江南区和兴宁区下跌较为明显。


二手住宅挂牌量 


同样,上周南宁二手房的成交量也是环比下跌。

从南宁市住建局统计数据显示,上周南宁二手住宅成交量为1025套,环比前一周的1230套,环比下滑16.67%,且各主城区均有下滑。

从统计数据来看,青秀下跌*为明显,足足减少了89套,环比跌幅达20.05%


二手住宅成交量


从上面的数据可以看出,不管是挂牌量,还是成交量,上周南宁二手房都是环比下跌的,不过,整体的成交均价还算稳定。据各房产中介公司说给出的数据统计显示,上周,除兴宁和良庆基本持平,邕宁环比下跌1000/平方米外,其他主城区的二手房成交均价均出现不同程度上浮。


二手住宅均价


从整个楼市大局来看,新房退烧的同时,南宁二手房市场也降了不少温。而近期对于整个市场行情来说,全国的房地产市场延续降温的趋势,虽然供应量在持续增加,但购房者还是处于观望的状态,南宁也不例外。

不过也因此使得部分优质二手房源的价格松动,在“金九”收尾的时候确实出现了一轮小幅回升。

在这个购买力投资的市场上,南宁二手房相比较于一手房,在性价比方面跟具有优势,但从去年开始,楼市的发展还是不太明朗的,所以大家才会选择观望,但是这种观望的情绪已经从去年延续到了今年。所以目前南宁二手房的买卖交易量并不乐观,可能这种情况还要持续一段时间。


南宁二手房市场


另外,房贷利率刚刚“换锚”,很多人担心会影响到自己贷款买房的利率问题,在还没完全了解房贷利率新规前,不敢轻易购房。再加上持续的降温趋势,这些都导致了购房者的一个降价期待,也加深了购房者的观望情绪。

尽管市场有些波动,但是期待大幅变动,短期内完全不现实,而且根据新公布的房贷利率新规,从当前情况看,房贷实际利率并无多少变化,不会对购房者的按揭贷款成本产生实质性影响。如果有购房需求,那么这个时候真是出手的好时期。


关键词:南宁二手房商品房南宁楼市房贷利率责任编辑:聂朴烽
  • 请选择意向区域
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

信息网楼盘推荐