随着近几年基础设施的完善以及针对江南区的**、政策的出台落实，很多新兴事的物让江南区正在发生巨大的变化。江南区的发展牵动着无数人的心！！！

前段时间的“落实强首府战略 聚焦江南区建设”对话会吸引了全南宁的目光来自江南区各相关单位、重大配套项目、落地企业等负责人齐聚，释放出了一**重磅消息，其中建设“六个江南”打造实力现代化中心城区，引发了高度关注！

江南区按照“发展产业、推进旧改、完善功能、扩大消费、加强党建”的工作主线，加快建设“四区一带”，即产城融合沙井新区、宜居宜业中心建成区、农旅结合农村片区、空港经济区、邕江南岸经济带，打造更具活力与实力的现代化中心城区为目标，充分地发挥区位比较优势，整合各种潜在资源，加快实现开放发展、创新发展、绿色发展、高质量发展，全力以赴完成城区经济社会发展各项目标任务，未来的江南，在南宁城市发展史上必将扮演一个更加举足轻重的角色。

区域发展加速，政策利好加持

纵观每个城市的发展轨迹，似乎都有一个相似之处：单一核心已不再是趋势，在城市扩张的重要节点上，渐渐建立了新的城市生活圈。

南宁，亦是如此。随着政府“提升江南，重点向南”发展**的推出，江南区发展建设态势逐渐提速发力，老城区重新焕发新活力!

政策利好，全面铺开，根据《南宁市总体城市设计（草案）》报送审批前的公示中，沙井和朝阳、四塘、龙岗被**为南宁未来四大副中心。沙井片区的城市地位得到极大的提升！更是让江南区成为今年的焦点!价值得到重新审视，凭借核心商业综合体带来的成熟商业氛围，加之地铁为江南片区注入的巨大人流量，加之潜力将会不断提升。

不仅如此，还有地铁建设、机场开发、新城建设，江南即将全速崛起，属于江南的时代已经来临！

每一次政策利好的释放，区域的房价都会出现明显涨幅，会迎来升值的**时机。

4大商业+27所学校+地铁! 配套醇熟资源丰富

一个楼盘想要升值，不仅天时、地利、人和都非常重要，自身的所处的区位也要“过硬”，

如今沙井的发展已峥嵘显露，交通路网、商业、文教等配套大升级，逐步形成宜居宜业的新都圈。天健西班牙小镇项目毗邻清川大道与沙井大道构成南宁市快速环路西环，有着雄厚的交通资源枢纽互通立交，还新增了6座城市立交桥，城市道路“四横六纵”，不仅如此，从天健西班牙小镇到江南万达、朝阳商圈仅需十五**路程，交通十分便利！

（天健西班牙小镇项目鸟瞰图）

项目周边有地铁4、5、6号线（均在建），其中南宁地铁4号线(在建) 加速施工中将于今年5、6月份实现全线洞通，2020年开通运营，大大缩短城市片区的距离，也加速城区交流融合。

地铁4号线

在配套上，天健西班牙小镇位于南宁重点发展的江南区中央商住区与新会展商圈交汇处，东临快速环道（沙井大道）。

商业上：在距离项目2公里左右，有华南城、华联购物广场、奥特莱斯购物中心、融晟天河海悦城（融晟天河广场）。

▲融晟天河海悦城

驱车15**左右即可抵达江南万达、项目距离华南城仅2.5公里左右，1公里范围内就是融晟天河海悦城极地海洋世界，能满足日常基本的休闲娱乐购物。

交通上：天健西班牙小镇所处地理位置十分优越，临近地铁4号线（延长线）智和路站和乐智路站口。

▲智兴路

从中轴线的**构思来看，智和路和沙井大道成十字交叉，核心枢纽在智和立交，辅以沙井南站立交桥、定秋立交桥，形成三横三纵的多维立体交通路网，四通八达。

从项目门口的智兴路出发，到智和路，转向智和立交桥，可以通往沙井大道，南可达经济开发区板块、空港经济区板块，北可达西大商圈，交通便捷通畅。

▲智和立交桥

教育配套：项目周边有富乐小学、同乐小学、沙井小学、三十八中、沙井中学等教育配套。未来，江南区政府对沙井板块拟**建设16所小学、8所初中、3所高中。

天健西班牙小镇的业主不仅能享受到到成熟配套带来的日常生活的休闲娱乐，畅享便利交通。还可以享受丰富的教育资源，享受优质的医疗，无论是有小孩或老人的家庭都可以居住更安心。

目前，周边的融晟小学、沙井小学已招生开课。

▲富乐小学 

除此之外，天健西班牙小镇项目明艳靓丽高饱和建筑外立面、宫廷式园林的太阳门广场、梦幻海泳池、舒适的园林，给予人俨然身处欧洲西班牙文艺小城。

（天健西班牙小镇1#看园林实景图）

多功能高拓展户型，满足需求多样化

在产品多样化的公寓市场中，能够脱颖而出，离不开其突出的产品特色。

目前，天健西班牙小镇1#、4#楼在售，户型为69-130㎡美宅，正在全城热销中，约3.1米阔绰层高，多灵动拓展空间，3房2卫设计，一套空间两套享受，真正的“一本证两套房”!功能百变，灵活组合，既可用于自住，也可出租、商用。不用购房者承担首付加精装款高额置业压力，可以一步到位置业，轻松入住。还可以分别满足刚需、改善人群的购房需求。还可以隔成两间，设计紧凑，实用感强，性价比超高，未来可收获双份收益。

69㎡的高拓展三房，注重空间的可改造性，在有限空间内具备多重功能。相同面积多得一间，可变空间巨大，灵活多用，可根据需求改造儿童房或者书房，满足新婚及三口之家的居住需求。不仅如此，主卧、次卧面积合理分配，使空间得到*大程度的优化，3.1米层高，有利于通风、采光。

69㎡高拓展3房神户型，面积小，总价低，轻松入手。70年住宅产权，孩子落户读书的问题也能得到解决。

天健西班牙小镇69㎡户型图

天健西班牙小镇69㎡样板间图

天健西班牙小镇69㎡样板间图

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