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69400亩12个超级新城!7457亩13个旧改!南宁这些地方要蝶变

来源:住朋网_新房直卖平台 作者:住朋编辑部 2019-10-29 08:43

    

    2019年,旧改、规划等消息不断,牵动了所有南宁人的心。

    前不久,五一中路旧改地即将竞标的消息,一石激起千层浪,这5415亩的宝地又有传闻说华润将要入局。

    这件事还不置可否,备受关注的五里亭旧改地又迅速上架,将于11月开拍。

    近日,高新区的新城规划曝光;空港又引入融创、绿地强势加盟;兴宁东还要建造一个巨无霸级别的文化产业园......

    最近,南宁各区的旧改、新城规划比拼甚嚣尘上,究竟哪个区才能在新一轮的城建中弯道超车?

    南宁究竟是向东还是向南发展?可以肯定的是,城市面貌要焕然一新了!

    这些区域将成为香馍馍,又要被眼尖的人盯上了!

    今天,小编特别为大家绘制了一张旧改、巨无霸项目地图!

    旧改、巨无霸项目地图

    共7457亩! 放大招! 南宁新一轮旧改拆迁将全面启动!

    南宁的旧改根本停不下来!

    老城区旧改片区即将换新颜

    发展潜力不容小觑!

    旧改项目,不仅让老业主们住上了新房好房,旧改地的重新规划建设也改善了片区面貌。

    而拆迁,是城市发展重新组建重大举措,是影响一次居住环境的变革。

    在这次拆迁任务中,不知你家是否在内?

    南宁每一年旧城改造任务量大,仅2019年,将计划拆迁17823套!

    但可以确定的是,一场城市蝶变马上就要来临,城市面貌即将迎来巨大改变!

    以旧改促新建,以新建促新变

    东南西北齐发力!

    各区域发展都有爆炸性的规划!

    南宁“巨无霸”项目统计

    1

    南宁北:共15238亩! 特色小镇、高端住宅、千亿造城区!

    提起“桃李春风”,它的传奇色彩,被业内立为标杆。

    它曾以“83方极小别墅”,采用纯中式风格,全装修交付,在没有样板间的情况下,从看房咨询到销售阶段都“迅速走红”!

    总建筑面积115万㎡,项目总投资400000万元!

    南宁桃李春风小镇选址为武鸣区伊岭岩景区附近,它最新进度如何?

    据了解,该项目已于去年8月正式备案登记。

    杭州桃李春风实景图(来源桃李春风公众号)

    该项目拟建设养老养生社区、全龄颐养服务中心、智慧颐养体验中心、健康颐养公寓、文化体验步行街、休闲健身区、游客服务中心、商业综合体等。

    项目分两期滚动开发建设,一期预计2021年内建成运营;二期预计2023年内建成运营。

    总建设用地1038亩,一期建设用地约735亩,建筑面积约81万㎡;二期建设用地约303亩,建筑面积约34万㎡。

    如今,真正的桃李春风来南宁,实在令人期待!

    在此之前,已有众多项目纷纷在武鸣落地。

    如8000亩绿地东盟国际城、4000亩的文旅小镇项目江宇梦想小镇、总体规划约2200亩的雪松灵水小镇等等。

    2

    南宁东:共37200亩!“生态+旅游”价值凸显! 大型文旅浮现

    2018年,广西天堂岭东盟文化旅游产业园在南宁东立顶。

    拟选址位置位于青秀区民族大道延长线(原柳南高速公路)以北。

    项目初步规划建设用地面积约6000亩左右,3大园区远期规划31600亩。

    将重点发展中草药总部基地、中草药种植基地等特色产业和现代生产性服务业,为南宁自贸区发展做出贡献。

    根据青秀区官方资料,广西天堂岭东盟文化旅游产业园项目中,目前备案的项目涵盖城建、物流、农业及文化旅游产业等,共计23项。

    仅广西天堂岭东盟文化旅游产业园项目就占有三个席位!

    其中,泰国文化旅游区项目16000亩!缅甸文化旅游区项目8500亩!马来西亚文化旅游项目7100亩!

    那么,南宁东这块蛋糕到底有多大?

    多业态新兴产业布局南宁东片区,将为南宁东带来新一轮的发展契机!

    融创与农垦联合开发建设占地3600亩、总投资150亿元的三月三文化产业园,正落址于三塘片区。

    将建成面向东盟民族文化融合示范区、国家级一二三产融合示范区、国家乡村振兴战略实践示范区。

    绿地也在此规划打造一座2000亩特色小镇——绿地城。

    兴宁东距离20年宏伟工程“再造一个琅东”的使命更进一步!

    3

    南宁西:共4990亩! 科研创新、人文教育与一体现代化新城

    西乡塘区在“老城新活力”的召唤下,高新片区迎来新的历史使命,即将焕发出迷人新光彩!

    从《南宁市中心城区高新片区KL-01(罗文)单元控制性详细规划及城市设计(草案)报送审批前公示的公告》来看。

    区域发展目标设定为彰显生态水色的绿港湾。

    功能定位为集人文教育、科研创新等公共职能于一体的产业区创智中心;极富绿色生态特质,展现人居活力个性的现代都市社区。

    规划总人口规模9.4万人,其中居住人口5.8万人,教育人口3.6万人。

    规划区内规建有13所学校,其中7所幼儿园,4所小学,2所初中。

    还规建有3所医疗配套,升级了道路通行能力,完善交通道路网。

    新规来袭,城西片区学校、医疗、商业等配套设施都将迎来一系列升级。

    可以预见,这将触动到片区楼市的整体状态。

    现在,一个崭新的都市现代社区即将展现!你期待吗?

    4

    南宁南:共11972亩! 通往国际门户! 打造康养、休闲宜居大城

    近日,南宁市发改委发布《关于那马组团北侧土地储备项目地块一至七项目建议书的批复》。

    其中,将要征收的七个地块合计3672.02亩!

    还未明确是哪家企业入驻,但这里将成为国际旅游区了~

    七个地块前期总投资约15.51亿元,收储期间成本折合42万元/亩!

    那马镇位于南宁市南部,离五象总部基地直线约14公里。

    目前多为荒地、农田等自然风貌。土地尚未开发,远离市城区。

    郊区生态环境优良,土地面积广且收储费用低,并且利于规划开发。

    将打造以康养旅游产业和绿色有机农产品商贸为主的旅游商贸型城镇!

    立志成为具有国际影响力的南宁市近郊型康养旅游目的地和生态宜居小镇。

    功能结构规划图

    良庆区那马镇有主题乐园组团、生态度假组团、农业休闲组团等等的规划。

    片区定位往休闲娱乐发展。

    道路交通规划图

    交通规划方面,有地铁3号线延长线经过。

    从功能规划、土地规划和交通规划来看,整个片区基调为休闲、生态、娱乐、旅游为主。

    其次,一座生活+颐养+教育国际化康养大城将在这呼之欲出!

    在最新修编的《良庆区那马镇总体规划》(2017-2030)中,这里被定位为“具有国际影响力的南宁近郊型康养旅游目的地和生态宜居小镇” 。

    良庆那马各组团功能明晰(来源:南宁规划信息港)

    五象智慧健康城拥有竹泉岛、大王滩水库、湿地公园等丰盛的山水资源,具备打造度假目的地条件!

    未来有地铁3号线延长线经过,那马北、那马两个站点落位。

    乘坐地铁可快速直达五象湖、五象总部基地,通过换乘,轻易通达全城。

    从总平图来看,一期围绕水系将打造30亩湿地公园。

    据了解,这还只是一期的规划,项目二、三期还将有更广阔的水域,打造更丰富的水系景观。

    湿地公园沿线效果图

    沿着水系,将建一个占地70亩的温泉度假酒店!

    根据规划要求,须引进全球排名前50的国际知名酒店。

    与此同时,还计划打造浪漫的婚纱摄影基地。

    全球知名酒店的建设,无疑将让整个区域都高大上起来。

    温泉度假酒店意向效果图

    项目还规划有大型康养服务配套,将以高标准打造一个集颐养、休闲、娱乐于一体的康养中心!

    预留了300亩教育用地,将大力打造幼小初高一条龙高端教育配套。

    前有那马,后有空港。

    南宁的“野心”就是这么大!

    10月15日,南宁国际空港综合交通枢纽(GTC)主体工程开工现场会在南宁吴圩国际机场举行。

    这是广西第一个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通为一体的综合交通枢纽。

    计划于2022年12月与南崇铁路同步建成投入使用。

    空港经济区路网规划

    本月两大知名房企融创、绿地先后发声,联合农垦共同开发明阳产城项目。

    根据南宁市新一轮城市总体规划,吴圩空港经济区定位为面向东盟地区的重要交通枢纽、未来南宁市城市副中心。

    空港经济区打造“一核四组团”

    空港经济区的概念频繁地进入了大家的视野,让这个经济区的前景更加清晰。

    国际大都市,是城市化进程中一顶给城市带上的皇冠!

    而南宁,正朝着这个方向努力的向前奔跑,城市建设将会有目共睹。

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  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    武鸣区 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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