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起飞的龙岗交通!过去却被很多南宁人误解

来源:住朋网 作者:大居房报 2019-11-07 16:00

销售价格:
约11000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市邕宁区新邕路以北
售楼中心:
4008-100-077 转 15075
姓名:
手机:

原文链接:https://dwz.cn/FS3XLN1i 


有关于南宁龙岗的开发时间,最早可以追溯到2006年。

 

这里有一个很重要的知识点,就是重新修编后的《南宁市城市总体规划(2006-2020)》文件,确定了南宁“整体向东、重点向南”的发展战略,此后13年,一部波澜壮阔的城市中心变迁史开始在南宁上演。

 

也就是从这个时候起,南宁的城市中心不再固守老城朝阳,开始转向邕江南岸,并向五象新区挥旗。

 

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▲图注:从青山大桥北岸拍摄龙岗城区大景,可看到万达茂、夜色迷人的龙岗滨江两岸。

 

也就是从这个时候起,南宁的快速环道向东向南扩展,五象龙岗片区逐渐走进南宁人的视野,初步定义了龙岗中心城区的概念,并做出定位:区级商业中心、花园式居住新城、特色休闲旅游度假区。

 

这个时候,不得不说进入龙岗的第一座跨江大桥。

 

1998年11月,南宁第六座跨江大桥——三岸邕江大桥投入使用,它是一座单孔跨径达270米的钢管混凝土中承式桁架肋拱大桥,跨径在同类桥梁中居中国第一。

 

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图注:三岸大桥。长352米,宽32.8米,是南宁市目前仅有的两座绕城高速公路上的跨江大桥之一(另一座为托洲大桥)。

 

重要的是,三岸大桥还是国道主干线重庆至湛江公路南宁至北海段高速公路上的一座独立特大型桥梁,承载着南宁进出城交通的重要关隘。

 

之后,第二座进入直接贯入龙岗腹地的跨江大桥——龙岗大桥在2008年通车,北连青秀区蓉茉大道,南接五象新区龙岗大道。

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图注:龙岗大桥,原名仙葫大桥,2011年初改为现名。工程全长1190米,宽28米,为双向四车道,于2008年建成通车,同年北大桥、桃源大桥也开始通车。

 

到了2017年,第三座进入龙岗的跨江大桥青山大桥全线通车,这座堪称网红地标的大桥,采用壮乡头巾设计,不仅夜景迷人,更是直接缩短了青秀和龙岗的距离,一路上青山大桥,即可直接到龙岗,大大缩短了链接南宁东向邕江南北的直径。

 

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图注:青山大桥。青山大桥于20141228日动工兴建;20161025日完成主桥合龙工程,大桥全线贯通;201751日通车运营。

 

这三座大桥,见证了龙岗从荒郊黄土变成高楼林立,见证了龙岗滨江公园的花繁柳密,也见证它从偏僻之地成为交通旷达的四大副中心之一,它们是链接龙岗和邕江北岸的关键枢纽枢纽。

 

交通,是撬动龙岗崛起的重要支点。

 

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当然这还不够,一个没有地铁的城区,始终是没有灵魂的。在目前的4号线修建规划中,一期站点只修到楞塘站,东向站点(五象火车站龙岗站)始终因为五象火车站的选址未定而悬而未决。

 

4号线动工至今,这一直就成为龙岗的硬伤,与地铁无关,还叫什么新城?但令人欣喜的是,这个“悬案”在前不久的10月30日突然打破,五象火车站定址于南钦铁路上的五象站位(即五象大道南侧、兰海高速公路东侧),功能定位为南宁第三座铁路客站。如此一来,4号线东向段的工程进度将随着五象火车站的动工而得到加速推进。

 

龙岗将有地铁了!

 

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回到对龙岗片区的定位上。近几年来,随着南宁城市向东向南规划发展,五象东龙岗迎来规划的东风,身价大涨。


无论是《关于五象新区龙岗商务中心控制性详细规划(修编)》确定了龙岗新区成为城市商务中心的定位,还是今年《南宁总体城市设计(草案)》中对于龙岗副中心的定义,值得肯定的是,龙岗迎来城区地位革新的大时代。
它将成为凤岭北之后南宁的另一个中央居住区,一个纯粹的商务生活居住区,一个兼具行政办公、综合居住、文化娱乐、特色休闲、教育科研功能于一体的现代宜居水岸魅力新区正在冉冉升起。

(龙岗航拍视觉,请横手机欣赏)

 

 

 

新城·悦隽风华就在这个新区交通核心的位置。

 

项目坐落龙岗新邕路3号,从青秀青环路直上青山大桥,直接进入新邕路不过1公里的距离,地段得天独厚,不仅陆路畅达,距离五象火车站(和4号线五象火车站站点地址重合)连2公里都不到,到达龙岗的另一条中轴线五象大道也1000米之近。


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图注:图1为从项目处往新邕路方向青山大桥拍摄,可以直接看到青山大桥;图2为售楼中心白天全景图;图3为售楼中心夜景图。

 

进城可直取青山大桥上青环路,出城可上南宁绕城高速,即便是坐高铁、地铁,同样都是更近人一步。

 

地段如此优秀,当然不是枯燥的交通路网,还有两岸繁华只手一摘。

 

万达茂、青秀山、方特东盟神画、龟山滨江公园、广西新媒体中心、园博园、五象总部基地......东西南北皆是万千生机景象。


 

▲图注:图1五象总部基地;图2园博园夜景;图3方特东盟神画;图4广西新媒体中心大楼。

都说龙岗的学区资源不亚于凤岭北,如今更有南宁哈罗礼德学校这样的高逼格国际贵族学校抬高片区教育段位。按照目前龙岗的学校规划布局,仅新城·悦隽风华项目周围,就有已经开学的民主路小学(五象校区)、江湾路小学;在建的步云中学、步云小学、邕宁民族中学,已投入使用的邕宁高中。

可实现4公里内的完成从幼儿园到高中的学业,而且还是师资相当不错的名校资源。

 

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图注:图1江湾路小学;图2民主路小学五象校区;图3邕宁高中;图4步云中学步云小学工地。

 

在产品打造上,新城·悦隽风华细微之处见真章。以新城控股独有的七大空间标准体系,匠心打造了悦隽风华七大礼序空间。

 

从社区前场、社区门厅、社区空间,到组团空间、邻里空间,再到宅前空间、单元门厅,每一个社区空间都赋予了不同的人性化表达思想,让居住变得更加舒适生动。

 

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▲图注:新城悦隽风华的美式园林展示,端庄大气,层次感强烈。

不以容积率侵占生活空间,是新城·悦隽风华的设计初衷。在架空层打造上,更是加入了全龄段的概念,实现不同年龄阶段人群的休闲需求。除此之外,还有600m的社区跑道、270㎡的园林泳池。

 

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图注:图1营销中心夜景;图2营销中心白天景观;图345园林喷泉;图67美式园林雕塑;图8为精心打造的M字母造型社区景观。

 

值得浓墨重彩一说是它的高层户型设计。

 

对于小户型的把控,最能看出打造者的实力,新城·悦隽风华在建面约99㎡的面积里,成功做到开间约10米,南向阳台,客厅+餐厅达到7.4米。

 

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▲图注:99㎡户型精装修样板间展示,图1从入户处看客厅开间;图2从阳台看客厅;图3客厅餐厅;图4主卧;图5卫生间。

115㎡的3+1房,重点在双重景观阳台的设计。双阳台南北朝向,全部与客厅餐厅相连,全明采光;180°观景阳台尽揽窗外美式园林风情,一边生活一边诗意。

 

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图注:115㎡户型精装样板间展示。图12客厅;图3厨房;图4餐厅;图5卫生间。

 

129㎡的四房结合中国人三代同堂阖家团圆的大家庭情结,做到餐厅客厅不分离,双厅开间大概7米左右;4.8米宽景阳台、增加室内通透空间感,只见明亮不见阴影。

 

主卧套房也相当奢侈,3.5米开间,有独立卫生间、衣帽间、观景大飘窗...

 

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图注:129㎡户型精装样板间展示。图123可以清晰看到餐厅、厨房、客厅布局;图4客厅大开间;图5卫生间展示;图6大主卧展示。

 

让生活充满想象,

正是新城·悦隽风华的居所追求。

目前约99-129㎡(建面)3-4房热销中,

临街旺能小金铺也即将上市!

敬请期待!

 

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商铺实景图 

 

 

楼盘档案

11.07

2019

 

项目

新城·悦隽风华

 

地址

新邕路3

 

产品

占地98亩,容积率3.0。绿化率35%17栋高层住宅;精装修交付,小区内配建幼儿园,有商业街。

 

销售

99-129㎡(建面)3-4房热销中,临街旺能小金铺即将上市。

 

推荐理由

产品品质过硬,龙岗片区学区资源丰富,毗邻万达茂商业中心,地铁4号线、五象火车站,生活配套齐全便利,享滨江生活。

 

其他特点

交通优势尤为突出

 

交通贴士

下青山大桥约2分钟到项目

 

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新城悦隽风华

新城悦隽风华

约11000元/㎡

五象新区

电话:
4008-100-077转15075
开发商:
南宁亿瀚房地产开发有限公司
地址:
南宁市邕宁区新邕路以北
  • 五象新区
    • 南宁北
    • 柬埔寨金边
    • 青秀区
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    •  ├五象大道
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    •  ├大沙田开发区
    • 邕宁区
    •  ├旧城综合区
    • 武鸣区
  • 蓝光雍锦澜湾

    蓝光雍锦澜湾

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁五象新区龙华路南侧(前海人寿医院旁)

  • 南宁恒大悦龙台

    南宁恒大悦龙台

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象东新邕路7号(万达茂旁)

  • 南宁万达茂

    南宁万达茂

    约11000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区良堤路6号

  • 中国锦园

    中国锦园

    约14000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区良堤路6号(万达茂南面)

  • 万科金域滨江

    万科金域滨江

    约14000元/㎡

    五象新区 - 广西南宁市五象新区江湾路1-1号

  • 龙光玖珑臺

    龙光玖珑臺

    约10000元/㎡

    五象新区 - 南宁五象东江湾路2号

  • 启迪亮2期科技公寓

    启迪亮2期科技公寓

    约11500元/㎡

    五象新区 - 南宁市邕宁区永福路33号(江湾路与永福路交汇处)

  • 天誉城

    天誉城

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区五象大道阳峰路口

  • 阳光城·丽景湾

    阳光城·丽景湾

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区江湾路6号(龙岗大桥向西800米)

  • 彰泰·凤岭江湾

    彰泰·凤岭江湾

    约13500元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南邕江畔滨江路

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

  • 霖峰壹號

    霖峰壹號

    约11000元/㎡

    青秀区 - 南宁市凤岭北佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)

  • 美的旭辉城

    美的旭辉城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀安路3-1号(广西建机旁)

  • 天健城

    天健城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 昌泰尊府新品5#楼

    昌泰尊府新品5#楼

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 昌泰公馆

    昌泰公馆

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 中海九玺

    中海九玺

    约11000元/㎡

    兴宁区 - 南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)

  • 荣和·五象学府

    荣和·五象学府

    约11000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道南金良路25号

  • 祖龙ACMALL

    祖龙ACMALL

    约11000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)

  • 南宁·恒大绿洲

    南宁·恒大绿洲

    约11000元/㎡

    五象新区 - 五象大道333号(五象岭国家森林公园旁)

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