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实际楼面价13612元/㎡! 7小时400余轮! 五象湖土拍结果出炉了!

来源：住朋网作者：住朋网2019-12-25 18:00反馈/举报

**上午，

南宁土拍市场又狠狠热闹了一把！

现场竞拍、网拍同时进行

成功出让了2幅地块！

参与此次争霸赛的主角

又是来自五象新区的超优质地块！

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

建发**连拿两幅地！

良庆区GC2019-130地块

成交总价：17.1亿；

成交单价：1320万元/亩；

成交楼面价：9900元/㎡；

实际楼面价：13611元/㎡。

江南区GC2019-118地块

成交总价：1.59亿；

成交单价：936万元/亩；

成交楼面价：4011元/㎡。

赶紧来跟小编直击土拍现场，复盘一下**的土拍盛况：

建发举牌

GC2019-130地块率先亮相

战况十分猛烈，吸引了16家房企前来举牌

本土房企、外来大鳄、实力央企...群雄激战！！

拍了7小时400余轮终于成交！

建发竞拍成功

GC2019-130地块出让结果

**出让的地块则是网上竞拍

底价成交！

GC2019-118地块出让结果

成交楼面价9900元/㎡! 建发竞得五象湖低密度商住用地!

GC2019-130地块，位于良庆区玉洞大道以南、玉德路以西。

地块实际出让面积为86333.31平方米(折合129.5亩)，容积率为＞1.5且≤2.0，建筑密度＞24%且≤30%，绿地率≥35％。

GC2019-130地块位置图

地块起始总价约11.66亿，起始楼面价6750元/㎡，**楼面限价9900元/㎡。

值得注意的是，该地块是南宁**采用“限地价、竞增减挂钩节余指标”的竞价方式。

看一下参与竞拍的房企名单情况：

保利-1号，碧桂园-8号，彰泰-9号，阳光城-10号，盛邦-16号，美的-18号，汇成新创（深圳）-19号，平安-22号，华润-29号，龙光-36号，新希望-58号，荣和-66号，建发-68号，金茂-76号，中梁-89号，中海98号。

*终，GC2019-130地块出让详情如下：

成交结果

目前，GC2019-109地块周边楼盘有合景天汇广场、南宁宝能城、龙光天瀛、路桥·壮美山湖等，住宅参考价格在11000-21000元/㎡。

地块处于五象湖板块的中心位置，可以说是五象新区面对湖景*“正”的一块地，以及2.0的容积率，居住在板块内舒适度更上一层，还具有“铁学商景”的优势！

多面均朝向湖景，还可观五象岭森林公园景观，过个天桥即可到达五象湖公园。

五象湖实景图-住朋实拍

所处位置优势十足，地铁3号线五象湖站500米范围内，妥妥的地铁盘。

**方面，周边有南宁市直属学校五象新区第四实验小学、五象新区**实验幼儿园、南宁十四中等学校，学校资源十分硬核！

五象新区第四实验小学实景图-住朋实拍

五象新区**实验幼儿园实景图-住朋实拍

配套方面，除了有五象湖公园外，周边还有南宁市青少年活动中心、南宁市民中心、医科大附属医院五象新区医院等，版块内配套完善。

商业方面，2公里范围内涵盖了宜家家居、万象汇、五象总部基地金融街等。

市民中心实景图-住朋实拍

目前，板块内已有众多**房企的进驻，生活氛围浓厚。

*重要的是，这块地采用的是“限地价、竞增减挂钩节余指标”的竞价方式，而不是平常大家看到的“竞公租房面积”、“竞产权移交面积”。

意味着会是一个纯住宅小区，未来居住的业主都很纯粹，对于买房人来说这是一利好。

成交楼面价4011元/㎡! 建发摘获江南区地块

**出让的是GC2019-118地块，这幅地由网上挂牌。

GC2019-118地块位于江南区锦富路以南、宣德路以东。

地块位置图

地块出让面积为11323.01平方米（折合16.985亩），容积率＞2.0且≤3.5（住宅容积率≤3.33），建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。

地块起拍总价1.59亿元，起拍楼面价4012元/㎡。

值得一提的是，该地须配建12班幼儿园，用地面积不小于4524平方米，建筑面积不少于4680平方米。

*终，GC2019-118地块出让详情如下：

成交结果图

地块南面有融晟天河广场，西面有华南城，尽享都市购物畅快体验。

华南城实景图

优质的教育资源，毗邻江南区六一学校、富宁小学、江南小学等，不用担心上学问题。

富宁小学

周边医疗配套也齐全，南宁市二医院、医科大二医院、南宁市江南区人民医院（在建）、医科大一附院、区医院，能满足所需。

本周还将陆续出让8幅地块，其中五象新区5幅地块，青秀区1幅，江南区占据1幅，兴宁区1幅，总出让面积约58.4万㎡（约875亩）。

对于**的土拍大战你怎么看？欢迎在下方留言互动！

关键词：南宁土拍南宁纯新盘责任编辑：李春华

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