“地铁一响，黄金万两。”地铁就像血脉激活着城市的心脏，正因为地铁，城市才一片通途。地铁所到之处也是人流与商业*为集中的地方。因此地铁房成为人们购房及投资的首 选房源。

自从南宁进入“双铁”时代以来，东站圈板块区域崛起，地铁房的价值持续攀升。近期开售的龙湖金科盛天叁仟悦星座商铺，集齐地铁、东站圈、凤岭北商圈等多重价值属性，一经推出全城瞩目，成为了开年投资客的头号宠儿。

地铁所带来的巨大的人流量，正是商业发展的必要条件。无论是纽约的华尔街、上海的浦东、香港的铜锣湾等，其商业物业都有一个共同的特点——都是依托地铁而建！这些地铁商街都生动地验证了地铁商业的价值。

龙湖金科盛天叁仟悦星座商铺所处兴宁东板块，双城市主干道交汇，接壤凤岭北，借东站圈的发展东风，房产市场一片欣欣向荣，未来又有地铁5号线的加持，未来人口流量巨大。

无论是从板块还是人流、客群上来看，这个地铁口的商铺的投资价值或许都不会太差。

凤岭北上，板块价值攀升

龙湖金科盛天叁仟悦星座商铺所在的兴宁东作为南宁新的城市副中心，多重城市资源加持，在板块上占尽优势。门前合坡路将是兴宁到凤岭北立交的枢纽性道路，无缝衔接繁华区域凤岭板块，快速通达南宁东站，临近奥特莱斯商场，城芯生活举步尽享。

地铁红利辐射，为商铺价值提速

龙湖金科盛天叁仟悦星座商铺不但拥有约540户的社区稳定客源，地铁为其带来的客流同样巨大，星座商铺与建设中的地铁5号线距离仅有约600米，百万城市将成为*直接的潜在客户。

除了前往坐地铁的人流，地铁5号线的聚集客流更不容小觑。根据**，5号线不仅连接金桥客运站这样重要的交通枢纽，也经过广西大学等客流量极为丰富的站点。未来来往各个板块的客群都可能在此购物。

巨大的客流量+固定客群，地铁商铺的收益自然不成问题，未来随着这一带商圈的不断成熟，价值和租金也会大概率随之增长。

据星联国际发布的一份《地铁地下商业专题研究分析》，地铁商铺商业价值往往高于其他地段商铺价值，北京、上海等城市地铁沿线商铺出租率基本都达到了100％，全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右，这种定律同样适用于南宁。

凤岭北上+十字金铺+社区铺+地铁铺，集区位、社区、地铁红利于一体的，龙湖金科盛天叁仟悦星座商铺无论是用来投资还是自营都是不错的选择。

龙湖金科盛天叁仟悦星座商铺，建面约16-88㎡临街地铁社区铺，新品上市，火热开售中！