2月3日-2月17日,央行通过公开市场操作投放流动资金高达3万亿元,17日,中期借贷便利(MLF)利率如预期下调10个基点。央行的大幅度“缩量”操作,让银行利率因此上涨,但总体水平仍是处于低位,资金面宽松。
贷款利率下降,存款利率是否也会一同下降?中心证券的研究团队认为,目前是否调整存款利率仍然值得讨论,但引导银行负债成本下行的大趋势已经成立。
MLF是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标,MLF利率下滑,客观程度上,直接影响LPR等指标。此前央行有官员表示LPR存在下滑的可能,这对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。
在中长期贷款中,房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重较大,所以这会使得后续房贷利率得到进一步下调,对当前房企过度特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等,有非常大的积极作用。