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2.4亿起拍!南宁今年下半年首宗商住地挂牌上线

来源:住朋网作者:2024-05-25 17:46反馈/举报


4月,南宁住宅用地0供应。
 
5月,南宁住宅依然0供应。
 
6月,终于迎来1宗商住地挂牌了。
 
那么,成色几何,价格几许,我们一起看看。
 
2024年5月22日,位于南宁高新区科园大道东侧、科德路北侧商住地GC2024-020地块正式挂牌公示,地块面积30945.08㎡(合约46.418亩),单价516万元/亩,总价约2.4亿元起拍,将于6月20日截止挂牌。
 
值得一提的是,GC2024-020地块出现在南宁自然资源局发布的4月25日和5月13日土地出让预公告中,如今正式挂牌公示,意味着有竞买人对该地块感兴趣。
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根据公告显示,GC2024-020地块位于科园大道东侧、科德路北侧,与心圩江、明月湖公园均仅一路之隔,一线望江,占据一定的区位优势。
 
GC2024-020地块属于城镇住宅、商业用地,面积30945.08㎡(合约46.418亩),容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。其中,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于5%,其余为住宅。粗略计算,该地块住宅计容建筑面积约9.1万㎡。
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地价方面,地块竞买保证金为人民币4800万元,起拍价516万元/亩,起拍总价23951.688万元(折合2.4亿元),折合起拍楼面地价约2497元/㎡,预计6月20日截牌。
 


值得关注的是,该地块起拍价516万元/亩已包含了应由竞得人缴纳的按土地出让面积 127 元/㎡的配套小学校建设资金和按出让土地面积 100元/㎡标准征收的轨道交通建设专项资金。因此,竞得人按出让合同约定缴清成交地价款后不须再缴纳上述费用。

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建设方面,要求建设期3年。地块土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内完成项目的整体竣工验收。这就意味着地块2025年6月20日前动工,2028年6月20日前竣工。
 

GC2024-020地块会花落谁家?6月20日揭晓,届时我们**时间报道。



责任编辑:黄金梅
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