激烈!
紧张!
**!
**,南宁突然爆发土拍大战
五象新区的两幅住宅用地引来
20多家房企展开激战,
土地市场又狠狠火了一把!
刚刚,土拍结果出炉:
良庆GC2019-015住宅用地
疯抢了2小时,竞拍超百轮
被合景泰富一举拿下:
达到**上限楼面价4500元/㎡
单价:1200万/亩
总价:约19.28亿元
产权移交安置住房面积:15460㎡
邕宁GC2019-017住宅用地
历时1小时的拉锯,竞拍达70轮
被金科强势拿下
达到**上限楼面价6000元/㎡
总价:4.8亿元总价
单价:1000万/亩
产权移交住房面积:12920㎡
以上地块均达到**上限!
以上地块均不限房价!
春江水暖鸭先知,土拍就是楼市的一块“试金石”,**的这一场土拍将对南宁楼市产生深刻的影响,极有可能颠覆现在的房价格局!!!
先来看一下现场,十分热闹,位于玉洞大道的GC2019-015地块吸引了合景、美的、金科、龙光、融创、大唐、阳光城、旭辉,共计8家房企前来拍地!
另一块位于龙岗半岛的GC2019-017地块占据一线江景+低容积率优势,吸引了金科、融创、龙湖、雅居乐、金地、禹洲等近20家房企前来抢地。
南宁土拍市场已经很久没有见到如此多开发商齐聚一堂的盛况,几乎全场爆满!
又到了拼手速的时候,感觉**大家都自带了葵花点穴手神技能,举牌速度非常快!屏幕上的数字一直在飞速翻转,仅半个小时竞拍轮数就达到了百轮!
达**上限价! 19.28亿! 合景壕夺五象地块
10点准时开拍,地块热度不容小觑。首先出让的是位于良庆的GC2019-015地块,起拍总价12.85亿元,起拍地块楼面价为3000元/㎡。
看一下参与竞拍的房企名单情况:
合景-9号;美的-16号;金科-18号;龙光-36号;融创-65号;大唐-85号;阳光城-89号;旭辉-96号。
刚开始举牌的情况来看,融创、阳光城、龙光、美的四家房企拿地的意愿十分强劲。**,融创、龙光进入到决赛火拼环节,在千钧一发之际一直默默不做声的合景突然举牌!
经过两个小时超百轮的竞拍,在**的半小时融创已经放弃,仅剩龙光与半路杀出的合景泰富在不停的激烈争夺!
*终,该地块由合景泰富竞得,总价约19.28亿元,平均楼面价4500元/㎡,令人瞠目结舌的是产权移交安置住房面积竟然高达15460㎡,十分罕见!
各种吃瓜群众都不淡定了:
据国自然资源局可知,GC2019-015地块主要**设计条件为:
容积率>3.5且≤4.0(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为居住);
建筑密度>22%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。
值得关注的是,项目需配置一所15班幼儿园,用地面积不少于7698.5平方米,建筑面积不少于5004平方米。同时,项目须建设不少于107185㎡的安置物业,安置不少于1261人。
竞得人须为被安置群众建设260㎡办公用房和群众活动中心,并在竣工验收后无偿移交。
该地块靠近立交桥,周边楼盘有华润置地悦年华·润府、意洲嘉园盛景、五象·大唐果等,参考价格12500元/m²。
除此之外,地块位于玉洞大道上,靠近地铁机场线新良路站(**),并且,向北就是热门的五象湖板块。虽然目前地块周边正处于发展中,但依托地铁的建成与北边板块的带动,日后项目周边出行及发展将会越来越好。
达到上限价! 6000元/㎡! 金科摘龙岗低密江景项目
紧接着出让的是邕宁的GC2019-017,位于区域内热门的龙岗板块,实际出让面积为32074.30平方米(折合48.111亩),起拍总价3.36亿元,起始楼面价4200元/㎡。
来看一下参与这块地的竞拍名单,竟然有17家(数字为举牌号):
金科-18、中铁中粮禹州联合体-6、中梁华南-98、金地-86、龙光-36、盛邦-68、龙湖-99、世茂-8、碧桂园-1、新希望-58、金瀚-78、天誉-69、保利-19、雅居乐-15、合景-9、招商-33、彰泰-10
这块地的争抢也是十分激烈,拿地意愿*强劲的要属18号金科和8号世茂,两家房企厮杀得十分激烈,展开了长达1个多小时的拉锯战!
*终该地块由金科强势夺得,总价4.8亿元,平均楼面价约6000元/㎡。
赶紧来看一眼出让结果图:
据国自然资源局可知,GC2019-017地块主要**设计条件为:
容积率>2.0且≤2.5(商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅);
建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米、沿江40米
(地块位置示意图)
该地块是不可多得的江景项目,周边楼盘有盛湖悦景、大唐盛世、君华锦云等,参考价格10500元/m²。
除了有江景外,地块2.5的低容积率,更是增加的项目的居住舒适度,预计主打的会是别墅产品。
**出让的两块地热度十足,市场回暖下,开发商拿地的信心十足,**总共砸出了24.08亿。
五象新区不管是区域的发展情况,或者是地块价值,都未来可期!