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房产百科

  • 买二手房,这些坑你中过吗?

    买二手房,这些坑你中过吗?

    在一手房价格日复一日只涨不降的情况下,二手房成了很多人的首选。 特别是一些地段比较好的二手房,更是抢手货。  但是在购买二手房的时候,也要注意,不要太着急,而落入房产经纪给你准备好的一些套路当中。  买二手房的时候,我们要注意以下几点:  一:避免房产中介抛来的虚假房源  这是一般最常见的套路,你在其他的渠道看见这套房子的时候,打电话过去咨询,但是房产经纪人会告诉你这套房子没有了,但是他手上有一套

    2019-09-23

  • 买二手房掌握这七个注意事项,远离购房陷阱

    买二手房掌握这七个注意事项,远离购房陷阱

    随着房价的不断飙升,越来越多的人把目光转向了二手房,不仅二手房的房价没有新房高,而且很多还是配套齐全,拎包入住的,但是有的二手房存在着陷阱,我们在面对签约、交税、借款、过户等流程的时候,应该掌握哪些注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷呢?今天我们整理了购买二手房的注意事项,让你远离买房陷阱! 注意事项一:核实卖方身份,选择值得信任的中介我们在购买二手房的时候一般有两种方式,一种是

    2019-09-20

  • 二手房成了更多人买房的选择,那么新房和二手房有什么不同呢?

    二手房成了更多人买房的选择,那么新房和二手房有什么不同呢?

    随着房地产行业的迅速发展,现在的新房房价如同打了激素一般,突飞猛涨,不少人都觉得买房是一件压力非常大的事情,所以有不少人开始转战二手房市场,二手房逐渐成了更多人买房的选择,不过,还是有很多人在纠结买新房好还是买二手房好,这其中各有优缺点,接下来,就和大家分析一下新房和二手房有什么不同? 1、交易条件不一样开发商出售新房的前提条件是,需要开发商取得五证二书方可出售,也就是《建设用地规划许可证》、《国

    2019-09-20

  • 为什么买二手房

    为什么买二手房

    有很多人会问,有一手房的情况下,我为什么要买二手房? 价格首先,你买得起一手房吗?开个玩笑,不过确实,二手房相对一手房来说,之所以会受欢迎,就是因为它的价格。 新房的单价高,是毋庸置疑的。但是二手房不一样,二手房的价格会比新房要低,而且有些二手房的原房东会附带赠送家具。 出于价格考虑,二手房绝对是优于新房的。 地段 不少的二手房在建的时候,地段不少那么靠近市中心,或者位置较偏。但是经过一段时间的发

    2019-09-20

  • 二手房赎楼怎么赎,有什么讲究?

    二手房赎楼怎么赎,有什么讲究?

    在购买二手房的时候,有时候会遇到这样的情况,买家看中的那套房子,处于一个银行抵押状态,当前状态下的房产交易是无效的。所以才有了赎楼这种操作。赎楼赎楼是什么意思呢?就是指将还没有还清房款的房子,从按揭银行中将房本赎出的一个过程。在这个过程中,需要有一个赎楼中介做担保人,来替业主结清房款,赎出房本。下面我们就来说说,在赎楼中,可能会遇到的一些问题。抵押中的房产如何才能办理过户?一,还清欠款由卖方个人还

    2019-09-20

  • 天价学区房?父母为了孩子上学费尽心思,购买学区房需要注意哪些问题呢?

    天价学区房?父母为了孩子上学费尽心思,购买学区房需要注意哪些问题呢?

    学区房一直以来都是大家特别关注的资讯,不少父母为了孩子上学,费尽心思,目的只是为了孩子能够在理想的学校就读。前段时间,厦门学区房大大的吸引了一波眼光,不久之后,南宁一间13平方米的破旧学区房又火了。当时,一则卖房消息在朋友圈流传着:位于青秀区七星路的一间13平方米的合法瓦房,属于红星小学和南宁二中初中部的学区房,总价35万元。房主称,这是七星路上总价最低的学区房,一旦成交,房主负责翻新。从上面照片

    2019-09-20

  • 买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买房对于大多数人来说,都是一件大事情,在买房的时候除了地段,周边的设施配套也是大家考虑范围内的事情,所以很多购房者会选择周边设施配套齐全的二手房。一般来说,相比较新房,二手房的周边设施配套基本上是已经完善了的,而且都是现房,可以直接拎包入住,不过,这里要提醒大家,购买二手房后要尽快办理过户,以免出现以下6种风险。一、由于房价上涨,卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看,房价不大可能出现房价大幅度上涨的

    2019-09-20

  • 楼房风水丨购置二手房的时候,一定要留意这几个方面的风水问题

    楼房风水丨购置二手房的时候,一定要留意这几个方面的风水问题

    当今这个社会,楼市如同打了鸡血一般,房价直线上涨,很多人都直呼买不起房,但是大多数人还是要面临结婚生子这个问题的,这种情况下,也许就要面临买房的问题了,所以很多人开始考虑购买二手房,毕竟,在同等条件下,二手房的价格比新房要低,而且很快就能交房入住,周边的配套设施也完善,确实是一个不错的选择!但是,自古以来,我们对住宅就讲究一个风水问题,虽说风水我们看不到,也摸不着,但确实还是有这么一回事的,毕竟这

    2019-09-20

  • 二手房比新房好在哪里?看完这四个点你就懂了

    二手房比新房好在哪里?看完这四个点你就懂了

    根据现在的楼市数据显示,二手房市场的成交量急速上涨,在这新房房价疯涨的时代,越来越多的人开始考虑购买二手房,那么,除了价格比新房实惠之外,二手房还有什么地方比新房好吗?一、房屋本身1、房屋质量新房:我们都知道,我们在看新房的时候,一般来说只能看毛坯房和样板房,所以很难检测出房屋的质量,如果后期房屋出现了质量问题,就会很发麻烦。二手房:二手房基本上都是现房,在看房时候,我们就可以对房子有全面的了解,

    2019-09-20

  • 买期房,建筑面积的含义有哪些?

    合同中关于房屋面积会有多个数值,每一个面积的含义也是不同的。具体来说,建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。。

    2019-09-16