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天健西班牙小镇

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天健西班牙小镇售罄

住宅刚需专场地铁沿线品牌房企配套齐全交通便利 户型方正南北通透高绿化率

2023年11月07日更新

4008-100-077转13476

实际楼面价6202元/平383次竞价! **江南新地王诞生

来源:住朋网-广西房地产信息网2019-07-18 20:13反馈/举报

**上午10时,

江南沙井一幅89亩临江商住地,

采用“限**地价、竞公租房”网上挂牌

交易方式开出让


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历时4小时03分

堪称史上*长土拍

205轮竞价

178轮竞公租房配建

383次举牌

*终GC2019-057地块

广西荣策房地产开发有限公司

以总价:约7.45亿元竞得

成交单价:833万元/亩

楼面地价:4998元/㎡

公租房配建面积:19500㎡


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 楼面地价4998元/㎡! 实际楼面价6202元/㎡! 江南新地王来了! 


GC2019-057地块位于江南区江南大道以南、贵和路以东,宗地号为450105003209GB00139,实际出让面积为59631.10平方米(折合89.447亩)。


土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。


该地块出让起拍总价3.66亿元,地块起拍地块楼面价为2454元/㎡。


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在经过35**、205轮竞价的龙争虎斗之后,GC2019-057地块到达**地面单价上限833万元/亩。


进入竞公租房配建面积阶段,首轮投报配建面积600㎡,投报过程中,竞买人均以100㎡每次投报,经历三个半小时,178轮投报


*终公租房配建面积达19500㎡以3000元/平方米的建安成本计算,地块实际楼面地价达到6202元/平方米已超此前中昂拍出的江南**楼面价5000元/平方米的记录


相距40m, 一线江景! 低密度! 地处未来城市活力副中心——沙井板块


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目前,GC2019-057地块周边有着这些楼盘:天健西班牙小镇龙光·江南院子华南城·东盟华府荣和·邕江华府华南城·江南华府荣和·公园里中昂·国汇绿地·新里璞悦公馆(点击楼盘名查看详情)


周边楼盘的参考均价在8600--11000元/㎡,而广西荣策**竞得的GC2019-057地块位于沙井板块,未来的城市四大活力副中心之一。


该地块**的优势是拥有一线江景,距离邕江约40米,北侧可以直面看江!


且低密度,容积率>2.0且≤2.5(住宅容积率≤2.45),建筑密度≤22%,绿地率≥35%,限高≤80米(沿江建筑≤36米)。


北低南高,需高低错落有致,富有层次。按照**及2.45的住宅容积率来看,GC2019-057地块很有可能打造一个15层—25层,舒适度较高的低容、瞰江住宅区。


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GC2019-057地块旁边仁义大桥在建中,建成后将连接江南和西乡塘两大城区,附近已有建成的清川大桥


根据出让条件,地块西南角须配建一所12班幼儿园


地块距离仁义小学约500米,附近有南宁十中高中部新校区、三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区3所新建学校将投入使用。


美中不足的是,该地块2公里范围内目前没有大型商业配套。板块内虽有华南城、融晟天河广场、南宁市第三十四中,江南区人民医院等配套,但距离地块都较远。


不过相对于居住的舒适度和交通的出行便利,未来的区域红利来看,只要后期开发建设布局恰当,GC2019-057地块不失为沙井的“天选之子”。


对于**出让的GC2019-057地块你怎么看?未来的城市活力副中心沙井的发展有何高见?欢迎在下方留言互动!


销售价格:
6999元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)
售楼中心:
4008-100-077 转 13476
姓名:
手机:

销售价格:
230万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
江南区智和沙井路口
售楼中心:
4008-100-077 转 13585
姓名:
手机:


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