天健·天境在售

2022年春节已过，大多数人又开始了奔波劳碌的一年，希望能够快点攒钱买房，毕竟对于国人来说，房子带来的安全感是无法想象的。

那么如何快速上车有房一族呢？答案是：购买现房和准现房。

现房、准现房除了即买即入住的优势之外，另一个好处在于，它的质量都是看得见的，踩雷掉坑的风险比较小，入手更安心。

下面小编为大家整理了一份2022年南宁超全的现房和准现房项目，如果你计划在今年买房，并且在新的一年，想要给自己、或者家人一个实实在在的安家之处，不妨来看看！

截止2022年2月24日，据住朋网不完全统计，2022年南宁现房共有55盘、准现房103盘，其中五象新区现房12盘、准现房35盘；青秀区现房17盘、准现房19盘；江南区现房8盘、准现房19盘；西乡塘区现房4盘、准现房14盘；兴宁区现房和准现房各8盘；武鸣区现房6盘、准现房8盘。

五象新区

2022年南宁五象新区在售现房/准现房一览表

五象新区现房和准现房数量较多，尤其是准现房，有35盘，可供选择多，以住宅公寓为主，价格方面高低不等。价格较低的准现房有6字起的滨江锦湾，项目在售户型为78-108㎡，预计2022年底一地块整体交房；路桥·壮美山湖，参考价9700元/㎡起，在售户型100-143㎡，项目康城预计2022年8月；荣和·半山华府参考价8500元/㎡起，在售户型为85-128㎡，项目预计2022年6月、11月份交房。

现房有祖龙AC MALL参考价毛坯8800元/㎡起，精装9600元/㎡起，在售户型为55-119㎡，项目为现房在售；中梁国宾熙岸参考均价7900-8600元/㎡，在售户型100-116㎡ 。

从户型和价格来说，都比较适合刚需群体上车。

均价过万的项目也不少，多为合院别墅洋房产品，适合改善群体置业。南宁宝能城参考价格16000-25000元/㎡，三期住宅已交房，在售户型为87-218㎡；龙光天瀛高层/别墅/合院在售，户型为158-232㎡，高层均价21000元/㎡；别墅参考价700-1100万/套，项目打造的是高 端产品，预计今年年底交付。

青秀区

2022年南宁青秀区在售现房/准现房一览表

青秀区现房数量较比其他区可供选择更多，有17盘，涵盖公寓住宅别墅产品，但价格也是实实在在的高，毕竟青秀区豪宅多，如保利·新君悦湾，参考均价25000元/㎡，别墅产品在售，建面146-337㎡户型，项目为准现房，预计今年7月份、12月份分批交付；彰泰红现房在售，高层参考19000-21000元/㎡，洋房参考均价21000-23000元/㎡，顶复参考价27000-31000元/㎡，户型在141-218㎡之间。

虽然青秀区整体价格高，不过也有价格比较实惠的准现房在售，天池山·中脊参考价8字头起，在售户型80-142㎡，所在楼栋20号楼，项目预计今年11月份交房，刚需置业者可以了解一下。

江南区

2022年南宁江南区在售现房/准现房一览表

江南区有现房8盘，其中西建·冠城世家、昌泰茗城、龙光·江南院子、天健西班牙小镇为尾盘在售，房源不多，价格上也比较亲民，天健西班牙小镇参考价7字头起，但目前只剩130㎡户型在售。

也有现房和准现房同时在售的项目，如荣和公园里，目前现房东区已交付，少量现房在售，西区预计2022年7月交付，南区3/8号楼预计2022年10月，在售户型为55-129㎡，带装修交付。

再来看看准现房，参考价多数集中在5千到6千左右，**4字头起，*贵的不过一万出头。刚需置业者不妨考虑一下江南区，选择性会更多。

西乡塘区

2022年南宁西乡塘区在售现房/准现房一览表

西乡塘区现房较少，仅4盘，均价在8000-12000元/㎡，价格中上。

准现房14盘，均价在4600-13000元/㎡，价格相差较大，其中公寓价格较低，弘都城参考均价4字头，建面约35㎡-73㎡户型，项目预计今年年底交付；建发&鼎华·北大珑廷公寓建面约36-74㎡在售，参考均价7200元/㎡起，预计今年5月份交付。

西乡塘区作为南宁老城区，配套比较齐全，生活氛围浓厚，喜欢烟火气息的小伙伴可以考虑一下。

兴宁区

2022年南宁兴宁区在售现房/准现房一览表

兴宁区同样是南宁的老城区，配套醇熟，目前在售的现房和准现房各有8盘。

现房方面，龙光玖誉府公寓建面43/63㎡两个户型在售，参考均价为5600/㎡，价格偏低；保利山渐青和盛天东郡·源墅同为别墅在售，保利山渐青参考价480-680万元/套起，户型135-174㎡；盛天东郡·源墅参考价600-3000万元/套，户型412㎡起。

准现房方面，华夏院子一期预计2022年4月交付、二期预计2022年9月交付、三期预计2022年12月交付，目前在售户型113 -139㎡，均价9800元/㎡；中路·雅苑预计2022年12月底前交付，在售户型83-205㎡，参考均价7400-11000元/㎡起。

武鸣区

2022年南宁武鸣区在售现房/准现房一览表

武鸣区在售的现房/准现房整体价格偏低，尤其是住宅价格，**3字头起，如九宸府参考均价3900-4400元/㎡，在售户型有72/82/88/116㎡，一期预计交房时间为2022年9月30日；山湖海悦府清盘价4500-5000元/㎡起，在售户型74-132㎡，项目已于去年12月份交付。

合院价格相对较高，荣耀山水园合院参考均价15000元/㎡，在售户型120/165/195㎡，项目预计2022年11月30日交房；招商十里云裳合院参考均价16500元/㎡，在售户型90-140㎡，项目为现房在售，即买即入住。

以上就是目前南宁各大主城区在售的现房/准现房项目一些概况，除此之外，小编也为大家整理了几个不错的现房、准现房项目详情，以供参考！

天健·天境实景图

项目动态：天健·天境建面88-164㎡三房至五房在售，准现房，今年交房，参考均价10500元/㎡，首付* 长免息分期24个月，首付6万起， 成交赢千元品牌家电。

项目亮点：

看点一：项目作为国企大盘，西乡塘区的品质标杆，由专注地产30年，不断创造传奇的天健地产打造而成，是天健在南宁缔造的又一经典之作。

看点二：项目一期设9个班幼儿园，二期设12个班幼儿园，代建30个班小学（南宁市鲁班路小学），旁边还有（小学）上尧小学、秀田小学、新阳西路学校；（中学）西大附中、市直属南宁十五中、文华学校；（大学）广西大学、广西财经学院等；满足孩子的教育需求。

看点三：靠近地铁1号线(已通车)鲁班路站、广西大学站 ，直线距离约1.4公里；5号线新秀公园站，直线距离约500米，双地铁加持。周边有明秀路、清厢快速路、鲁班路等交通要道，和多条公交路线经过，出行方式多样，交通便利。

看点四：项目高楼层的部分户型可看邕江江景，距离新秀公园直线距离约800米，周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕，茶余饭后散步休闲放松，享受清新自然生活。

看点五：项目周边就有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市，自身配套建面约8万商业，又是两大商圈交界，购物娱乐非常便利。

路桥·壮美山湖项目效果图

项目动态：路桥·壮美山湖二期嘉园组团3#楼建面约116/136/142㎡户型在售，参考价9700元/㎡起；三期铭城13/15#楼建面约90/120㎡户型在售，参考价14500元/㎡；康城11-2地块建面约116/136/143/181㎡户型在售，参考均价11500元/㎡，准现房；另有十里山湖商街全城招商中。项目首期5万起，现推出5套特惠房，至高优惠29万，更多详情欢迎现场了解。

项目亮点：

看点一：广西祥嘉投资有限公司成立于2015年，为广西北部湾投资集团有限公司旗下国有大型专业施工企业、**公路工程施工总承包特级、**公路行业设计甲级企业——广西路桥工程集团有限公司的控股子公司。

看点二：路桥·壮美山湖位于南宁市五象新区的核心地段，毗邻五象湖、五象岭森林公园，地铁2号线坛伏坡站、玉象路站沿良玉大道贯穿整个项目，交通便利，兼具极高的居住价值和商业价值。

看点三：路桥壮美山湖项目共633.47亩，分三期开发，一期285亩共四个地块；二期约245亩分四个地块开发，二期总建筑面积961479㎡；三期为103.72亩单地块开发。

看点四：项目为双地铁口物业，坐拥家门口二号线延长线双站点（玉岭路站、那福路站）步行即可抵达。地铁二号线与三号线交汇于 “平乐大道站” 中转站，距项目仅1站距离可换乘地铁一号线和地铁四号线通达全城。

看点五：锦绣康城距离玉岭路站不到200米；锦绣熙园距离玉岭路站约500米；锦绣嘉园在玉岭路和那福路地铁口之间，距离约800米；锦绣御园距离那福路约1公里。

看点六：项目内**2所12个班幼儿园；项目北有秀田小学、南宁市第四中学（高中、初中部）、南宁市十四中；项目东有滨湖路小学、南宁三中（高中、初中部）；项目1.5公里内还**一所高中、一所初中、三所小学教育用地。

看点七：项目自身**2.3万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市满足日常生活；5公里内五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润二十四城、合景商业中心、宝能城市综合体、瑞和购物公园等**城市繁华商业触手可及。

项目效果图

项目动态：龙湖盛天·双珑原著大平层/联排别墅在售，建面约177/188㎡大平层四房，参考价23000-25000元/㎡，毛坯交付；联排别墅参考总价700-1500万元/套，预计今年年底交房，一线邕江江景，龙湖天街商业、开泰路小学、开泰路中学、**中小学等。

项目亮点：

看点一：龙湖盛天·双珑原著位于目前大热的凤岭南滨江板块，距滨江公园和秀美邕江仅一路之隔，社区容积率低至1.8，是名副其实的低密一线江景豪宅。且项目所处的凤岭南滨江已经是滨江**一块留白地了，无论从地段价值还是稀缺程度来看，都无可复制。

看点二：项目出行方便，通过门前的凤岭南路、那安快速路和三岸大桥可快速抵达青秀五象等主城中心，也可搭乘门前的公交车，有42路105路89路等共7条公交路线。

看点三：项目自身**有底商，毗邻体量约10万㎡的龙湖天街；在凤岭南的**中，未来板块内还将迎来航洋·都市里、沃尔玛山姆会员店等大型商业项目的落户；此外，从项目处驾车，15**可畅游盛天地、万象城、万达茂、航洋城等商圈。

看点四：项目自然景观好，与滨江仅隔一条灵龟路，前排无遮挡。项目门前30米处有江滨公园和**中的生态公园，驾车往西行驶就是方特东盟神话和青秀山风景区。