青秀区一直以来都是南宁“门面”，只要有新盘预售，就会引来一**人关注。别的区每个月新盘能冒出十来个，但是它一年*多只有几个盘。但就是在这么火爆的青秀，却也还有那么一两个“捂盘选手”。像10年前的老朋友财富国际广场，终于在今年9月份推出了二期财富广场名门天境。甚至有网友调侃“10年前我还在西乡塘读大学，现在娃都能打酱油了才开盘”.......从青铜熬到王 者不只有它，我们在民族大道上又发现了它的“好朋友”。——新鲜出炉的东方悦城（点击楼盘名进入网上售楼处）。
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将近10年后才开工
民族大道上又来一位“新贵”
乍一听，名字有点耳熟。跟东方尊府有点像，什么关系？东方悦城与东方尊府系出同门，均有广西东方正元集团有限公司开发。东方悦城这幅地块于2011年10月底被南宁市汇昌房地产开发有限责任公司拍下。按照原本进度，本应在2014年11月初就要竣工完成，但近10年过去后才看到一丝身影。
实地探盘来看，目前东方悦城所在的项目地块四周围起高高的围挡。经过民族大道看不到施工状况，但能肯定的就是正在紧锣密鼓施工中。整体地块位置在凤凰岭立交东侧，新新家园南面，从位置来看，未来楼盘建好后，距离地铁*近也不过200米。出地铁口后往万丰新新大厦方向，就可以清晰看到项目施工现场，在占地59亩的地块上，有几台设备正在作业，平整地面。
经过一番打探，得知目前东方悦城暂时还未有城市展厅，以纯新盘面市，售楼部开放也还要登上一段时间。
不过好在还是收集到了一些信息，据悉目前东方悦城开始做前期三通一平。项目是以高层住宅、高层办公、超高层办公及商业裙楼为一体的综合房地产项目，由9栋高层塔楼加整体商业裙楼组成。**的G1栋40层，为办公功能，建筑高度190m（至屋架），地下为3层，局部4层。
东方悦城地块周边，西边有荣和山水美地、财富国际广场，目前均已售罄，南面则是盛天地、琅东汽车客运站，周边已无新盘出售。
这么看来，东方悦城这块“千里挑一”的宝藏地未来除了推出住宅，还有写字楼以及商业产品，这是又要给民族大道再添上一道靓丽的风景线？价格待定
2021年会亮相吗？
解释了这么多，有人就要说了：赶紧说价格，好让我们死心。东方悦城在9年后终于动工，以新盘面市，市场流露的信息并不多。东方悦城地块离地铁1号线凤岭站大约200米路程，往西方向也就一个地铁站就能到东盟商务区。
“上”有民族大道，“下”地铁1号线，这个交通方便程度，相信也再无需多言。东盟商务区是青秀*核心的板块，可以说是整个南宁房价的天花板儿。房价*贵避免不了华润幸福里，2012年就卖2.5万/㎡，到现在的二手房也是稳稳当当站住3.0-3.5万/㎡。把时间拨回10年前，当时的财富国际广场c区的高层产品毛坯房价已经在8500元/㎡。如今，就连东方悦城的“好朋友”财富广场名门天境，目前已知均价也是卖到了1.8万/起。即使扩大范围，凤岭北、凤岭南板块二手房也非常矜贵，2万/㎡的房价纹丝不动。
房价贵，也从侧面反映出，除了地段，教育、资源配套等做到了非常给力的加持。民主路小学、天桃实验小学、南宁二中、南宁三中等等名校天团遍布东盟商务区内，即使不在名校名单上，片区内很多学校的生源都非常优质，当然，这也是房价门槛影响的圈层。
同时商业上也是南宁乃至整个广西*为醇熟、高端的商圈，龙光世纪、华润大厦、万象城、会展航洋城等等营造繁华的商务氛围，时至**，东盟商务区都代表着南宁名片。
只要产品给力，挑不出啥毛病
自住，只要在东盟商务区上班，通勤也就十来**的事，**约朋友吃饭，走路也能把各大商场逛一圈，商业气氛很醇熟。投资，光是从租金收益来看，目前东方悦城周边都是10年前的房子，两房的租金都已经在3500-4000元/月 。更何况是全新的楼盘，不论是在物业、还是交通上，这个收益都是实实在在，非常可观。东方悦城是东盟商务区鲜少有土地供应后的新盘，在地段、交通、配套挑不出毛病，预计2021年初亮相，今年年底开盘的财富广场名门天境二期价格在1.8万/㎡起，未来东方悦城开盘均价预计相差幅度不大，想要入住东盟商务区的购房者只要在自身经济承受范围内，完全是可以拿下的。 
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