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机场线落定,九棠府一期商铺成财富焦点

来源:作者:2018-07-19 17:29反馈/举报

    近日,《南宁市城市轨道交通线网**修编》(以下简称《**修编》)获批的消息在整个南宁频繁刷屏:地铁机场线、武鸣线、3/4/5号延长线正式获批。

    其中《**修编》中提及的5条线路就有3条路经的玉洞片区,而本月初开售的融创九棠府一期商铺又恰恰位于2号延长线、3号线和机场线包围中,备受业内人士关注,成为五象投资的热议焦点。

    机场线**线路连通南宁东站和吴圩机场,贯穿凤岭片区和玉洞片区。

    《**修编》落定

    玉洞片区成商铺投资热地

    在新批复的《**修编》中,推荐的2020年线网方案由3号线南延、4号线北延、5号线南延和北延、机场线、武鸣线组成。直接惠及了南宁市民的出行,尤其是五象新区居民交通变得更便捷,由机场线可直通南宁东站和吴圩机场。受交通利好信息**,近日在玉洞片区新开楼盘也迎来了销售小高峰。

    对于商铺投资者来说,人气即财气。《**修编》中,路网向南发展的趋势不言而明,加上五象新区目前的发展势头,聚集财富的时机宜早不宜迟。投资者张先生就从投资角度分析了交通利好:3号线南延至那马镇、4号线东延连江南和西乡塘、武鸣线接驳2号线,机场线连机场和东站,加上BRT2号线通园博园,“这里几乎是南宁未来交通*发达的地方了!地铁一通,更多周边县区的人过来买房,商铺会更加上涨”。张先生所言有据,有调查显示:国内部分城市的交通枢纽开通后,商铺售价涨幅高达6倍,租金同比增长约60%。

    标注彩色线路为**路段,北到武鸣县,南到吴圩镇、那马镇,东北至四塘。

    而事实上,作为南宁政府倾全力的打造的五象新区,在2018年自治区60周年庆,将迎来各项核心项目的建成和运营,如南宁三中(五象校区)、南宁市民中心、广西艺术馆、广西壮医医院、园博园等,大量基础设施的建成和使用,社区、商业的愈加成熟化,早已吸引不少周边区县人口落户新区,而直接交接各路网的玉洞片区更是首当其冲。

    机场线**

    九棠府位于黄金地段

    此次《**修编》*受人关注的是连通南宁东站和吴圩机场的机场线,预设15个站点,全程46.5公里,贯穿凤岭片区和玉洞片区,经过五象火车站,其**线路的战略意图与广西对大五象“一路一带”重要城市、超千亿新城投资、中国-东盟自贸区的区域性金融中心、北部湾品牌企业总部聚集地……战略方向如出一辙,加上南宁大桥、青山大桥、五象大桥等5座跨江桥梁通车,五象“三纵三横”主干路网基本建成,青秀与五象南北网路通联,带动了资金和人流的加速汇入,也加深**了沿线一带商铺价值。

    九棠府周边**示意图

    而九棠府项目恰恰位于玉洞大道和那黄大道交叉路口,在**图上正好被机场线、2号延长线和3号线三线包围。有业内人士分析,由于玉洞大道以南是高 端住宅片区,以北就是体育中心和总部基地,机场线贯穿玉洞大道的部分,很可能就在九棠府项目附近设站点,届时其人流量带动的商铺价值将不可估量,九棠府所在的玉洞片区俨然就是下一个财富象征的凤岭片区。

    多重财富资源叠加

    九棠府商铺成五象投资佳选

    与机场线落定而引来投资关注的人不同,部分**投资者,早早就关注了九棠府一期商铺。一位在九棠府了解商铺详情的陈先生表示,其实九棠府本身的商铺价值就十分具有投资潜力,这次交通政策的利好,恰是证明了他眼光没错,在多重价值叠加下的九棠府商铺确实有很大的财富发展空间。

    标红部分为商铺位置

    首先,作为融创入邕的标杆项目,九棠府本身就自带主角光环,一落地便以新东风建筑和全龄社区物业吸引了五象各行精英。凝聚了2588户业主,为商铺奠定了庞大和有消费含金量的客户基数。高质而稳固的客流保证了商铺的持久经营力。

    其次,从九棠府项目周边**项目来看,与五象新区斥巨资投资的东盟地理信息小镇(在建中)仅一路之隔。带动区域高科人才的进入和信息服务产业的发展,功能式、升级式的核心动力区聚集于此,加之人的居住、生活、商业等,九棠府一期商铺拥享产城一体化消费圈。

    再者,融创·九棠府商铺恰好位于五象“**大道”的玉洞大道旁,周围聚集了华润、万科、龙光等品牌住宅,并与五象湖中学、冬花路小学(**中)一路之隔,其价值早在《**修编》之前,就受到了各方人士的关注。而好的地段带来充沛的客流量,这时候九棠府商铺的活力和潜力也显而易见。

    值得一提的是,除了高 端物业小区和实力品牌开放商的加持外,九棠府一期推出的93间商铺(一层底商为主,少量双层商铺)极具投资灵活性:建面约15-100平米的面积区间符合不同个体经营户需求,大部分层高不低于5.05米,可做2层使用,空间利用率较大,加上量少稀有,服务近万社区人群,151个临时机动停车位……各种利好资源的叠加都让九棠府的稀铺如金,说它是当下五象玉洞片区投资热点其实一点也不为过。

    *以上交通配套信息、市政配套信息、医疗配套信息、教育配套信息来源于南宁**信息港、南宁日报、广西新闻网、南宁新闻网,仅供参考。

融创·九棠府

融创·九棠府

15000元/㎡起

五象湖东

电话:
4008-100-077转13496
开发商:
南宁融创正和置业有限公司
地址:
南宁市良庆区玉洞大道56号
  • 五象湖东
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
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    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
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    •  ├良庆大道
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    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
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    • 马山县
    • 崇左市
  • 阳光城光明·未来悦

    阳光城光明·未来悦

    12800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区冬花路26号

  • 阳光城大唐·檀境

    阳光城大唐·檀境

    10800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区坛泽路3号

  • 交投·和顺学府

    交投·和顺学府

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区坛泽路与夏林路交汇处(新民中学五象校区旁)

  • 大唐新希望·臻园

    大唐新希望·臻园

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区·总部基地·庆林路(五象湖初级中学正对面)

  • 光明城市

    光明城市

    8500元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区广西体育中心南侧(那黄大道与玉洞大道交会处)

  • 万科翡翠中央

    万科翡翠中央

    11999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区坛泽路16号

  • 邕府紫荆园

    邕府紫荆园

    价格待定

    良庆区 - 良庆区那黄大道以东,良玉大道以南

  • 恒大御府

    恒大御府

    价格待定

    良庆区 - 良庆区那黄大道以东,良玉大道以南

  • 万科·瑧湾悦

    万科·瑧湾悦

    18999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区良玉大道23号

  • 五象湖1号

    五象湖1号

    12499元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区平乐大道与良玉大道交汇处(平乐大道35号)

  • 北投隐山

    北投隐山

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭北大渌岭6号(南宁二中旁)

  • 青湖苑

    青湖苑

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市竹溪大道27-2号(会展中心南,地铁三号线青竹立交站上)

  • 荣和公园大道华府

    荣和公园大道华府

    14880元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北枫林路26号

  • 宁泰新港湾大厦

    宁泰新港湾大厦

    15000元/㎡起

    良庆区 - 五象新区总部基地凯旋路3号(体育中心旁凯旋路与歌韵路交汇处)

  • 金投中心

    金投中心

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道180号

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