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【编者按】
　　2011年“限”字当头，在限购、限价、限贷等房地产政策组合拳的重磅打压之下，楼市打折降价潮蔓延，市场成交以“跌”为主。进入2012，南宁商品房成交依旧遭遇“滑铁卢”，据南宁市住房保障和房产管理局平台数据显示，2012年1月南宁商品房成交2321套，环比上月下跌44.05%，同比去年同期下跌70.92%；成交面积198571.67平方米，环比上月下跌41.03%，同比去年同期下跌73.85%。龙年楼市开局失利，在调控不松绑的背景之下，2012年楼市降局已定。
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南宁楼市
2012年2月南宁楼盘开盘预告
时间 套数 面积（平方米）
2012-01-01 40 2977.09
2012-01-02 5 438.89
2012-01-03 13 1358.11
2012-01-04 86 14650.6
2012-01-05 177 14141.93
2012-01-06 186 12502.91
2012-01-07 87 9199.8
2012-01-08 28 3037.78
2012-01-09 135 13080.85
2012-01-10 77 4924.26
2012-01-11 126 11140.15
2012-01-12 145 9948.92

2012-01-13

 74 6241.11
2012-01-14 162 14118.08
2012-01-15 106 12125.43
时间 套数 面积（平方米）
2012-01-16 97 8389.52
2012-01-17 209 15880.02
2012-01-18 215 15571.47
2012-01-19 225 19526.37
2012-01-20 9 909.78
2012-01-21 0 0
2012-01-22 0 0
2012-01-23 0 0
2012-01-24 0 0
2012-01-25 0 0
2012-01-26 3 376.98
2012-01-27 5 489.9

2012-01-28

 4 391.12
2012-01-29 17 1840.85
2012-01-30 26 2921.76
2012-01-31 64 5365.08
　　2011年楼市调控效果显著，全国多地房价基本处于停涨下行的状态，开发商为了回笼资金纷纷打折促销，楼市降价潮蔓延，市场“跌”声四起。历经2011的惨局之后，部分开发商仍表示看好2012年楼市，然而，今年楼市却以惨淡开局，市场成交低迷状态依旧。
　　 据南宁市住房保障和房产管理局平台显示，2012年1月南宁商品房成交总量为2321套，面积198571.67平方米。与上个月相比，成交套数环比下跌44.05%，成交面积环比下跌41.03%。此外，与去年同期相比，1月成交套数同比下跌70.92%，面积同比下跌73.85%。从2012年1月南宁商品房成交套数情况走势图来看，1月成交的最高点出现在1月19日，当日成交套数高达225套，而最低点则出现在春节前夕以及春节假期期间，受节日以及调控的影响，1月21日至25日这五天南宁商品房均为零成交。
　　回顾2011年的楼市，在“国八条”、房产税试点改革、“限购”、“限价”、“限贷”等政策的强压之下，全国楼市成交低迷、降价潮蔓延，2011房价终于低下了高傲的头。2012年伊始，各地楼市成交情况依然不乐观，据中国指数研究院最新报告显示，上周被监测的40个城市中，33城市楼市成交量同比下降，比率超过8成，15个城市降幅达50%以上，南宁位列其中，2012年首周南宁商品房成交套数环比下降68.20%。2012年1月2日-1月8日，南宁商品房成交582套，成交面积55330.02㎡……[详细]
　　2011年南宁商品房的惨跌仍历历在目，进入2012年，希冀在开年取得良好成绩的南宁楼市，却仍遭遇滑铁卢。2012年首周，南宁商品房成交套数已经成交面积环比齐齐下降，其中成交套数跌幅几近7成。然而来到上周（1月9日-1月15日），南宁商品房成交开始反弹，成交套数环比上涨41.75%。据南宁房产局平台数据显示，2012年1月9日-1月15日，南宁商品房成交825套，成交面积71578.8㎡。与前一周相比，成交套数环比上涨41.75%，成交面积环比上涨29.37%……[详细]
　　2011年楼市整体低迷，进入2012年以来南宁楼市成交依然不容乐观。南宁商品房成交套数继2012年首周下跌68.20%之后，1月16-1月22日再度下降8.48%，南宁楼市成交仍遭滑铁卢。据南宁房产局平台数据显示，2012年1月16-1月22日，南宁商品房成交755套，成交面积60277.16㎡。与前一周相比，成交套数环比下降8.48%，成交面积环比下降15.79%。从南宁商品房成交套数情况走势图来看，成交最高点出现在1月19日，当天成交量225套，而1月20日-22日三天则均为零成交……[详细]
　　作为传统的楼市销售淡季，今年的春节楼市尤其惨淡，春节期间，全国多地楼市成交量迅速下降，北京、上海、广州等一线城市甚至出现几套、十几套的“最差”销售成绩。在春节热闹氛围的凸显下，南宁楼市行情也不容乐观，春节7天假期，南宁商品房成交量与去年同期相比大幅下降，跌幅超过8成。据南宁市住房保障和房产管理局平台数据显示，从除夕至年初六，南宁商品房累计成交12套，面积1258平方米。与去年同期相比（去年春节南宁商品房成交64套，面积6301.86平方米），成交套数下跌了81.25%，成交面积下降80.04%……[详细]
　　进入2012年1月，由于临近农历春节，不少意向购房者放缓了购房计划，市场观望氛围浓郁，因此多数开发商春节前也选择静观市场变化，很多项目放缓推售节奏，欲待过了春节局势渐明朗后再进行新的推售计划。受春节的影响，市场成交低迷，1月南宁商品房成交套数以及成交面积均大幅下跌，成交套数更是同比下跌了七成以上。从2012年1月南宁市各城区商品房成交分布图上看，1月份商品房成交量最高的区域是西乡塘区，当月共成交771套，占当月成交总量的33%；其次是青秀区，当月成交620套，占总量的27%；兴宁区排名第三，共成交506套，占总量的22%；邕宁区成交187套，占总量的8%；江南区、良庆区分别成交123套、114套，均占总量的5%。
南宁楼市
年末南宁大部分楼盘推广缩减 市场氛围逐渐趋淡
　　临近农历春节，市场氛围渐淡，储客难度加大，各项目对于节前的去货速度要求降低，本周仅有瀚林山水源一个项目推出新货，原计划定于本周开盘的荣和MOCO社区由于未拿到预售证而推迟开盘。在其他在售项目中，大部分开发商收缩推广资金，导致本周市场中多数项目客户关注度下降，成交难度甚大……[详细]
上周两盘延迟开盘 2012年南宁楼市将持续低迷
　　新年伊始，开发商遇“寒流”。原定于本周开盘的楼盘荣和MOCO社区和红日学府首遇“流开”。从本周的开盘量来看楼市仍然较为平淡，成交量持续走低，并且从开盘楼盘成交的客户显示，大部分是于自住为主，投资客少。本周开盘有一个楼盘：振宁现代鲁班。本周盘有两个楼预约：龙光水悦龙湾和荣和大地……[详细]
上周南宁楼市活跃度较低 市场整体走势平淡
　　本周，南宁市场均价7696元/㎡，受部分项目收回折扣的影响，青秀区价格环比上涨，其余四个区的住宅价格维持在稳定状态。当前，南宁市尚未明确出台限购令延期的相应文件，市场走势尚未明朗，观望氛围甚浓。加之当前接近春节假期，不少看房客户亦有放缓购房计划，因此多数开发商选择在年前静观市场变化……[详细]
“限购令”仍将持续 楼市或将逐渐趋于理性
　　回顾2011年的楼市，伴随着“国八条”、房产税试点改革等政策的先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”等政策也全面升级，限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个。原本有望取消的“限购令”明年将持续，开发商能否Hold呢？本周没有楼盘开盘。本周有三个楼盘预约：龙光水悦龙湾、广西国际金融中心和云星钱隆江南……[详细]
春节临近南宁楼市低迷 市场供应量减少
　　由于春节假期临近，大部分开发商开始减少供应量，上周无项目开盘，楼市处于低迷状态。而大部分消费者不考虑春节前购房，仍然处于普遍观望的情绪，预计未来两三周内推售仍会处于低迷状态，随着春节过去，消费者回归，预计南宁楼市在2月下旬将会迎来推售小高峰 ……[详细]
节前南宁楼市平静 多楼盘以消化存货为主
　　南宁楼市表现平淡，本周零项目开盘或新品预约，推货节奏放缓，推广投入进一步缩减，仅有部分项目推出春节迎新优惠，消化存量房，大部分楼盘进入年末休整阶段。12月份全国经济运行数据发布，CPI与PPI同时出现回落，物价调控取得阶段性进展，通胀压力有所缓解，给货币政策预留调整空间……[详细]
南宁楼市
元旦南宁楼市成交低迷 1月3日商品房签约13套
2012年1月4日南宁商品房成交平平 共签约86套
2012年1月5日南宁商品房成交177套 环比上涨91套
南宁商品房成交持续走低 1月8日仅签约28套
2012年1月9日南宁商品房成交135套 环比涨幅近四倍
1月10日南宁商品房成交77套 环比前日下降过半
1月11日南宁商品房成交126套 环比上涨6成
1月12日南宁商品房成交145套 环比微涨19套
1月13日南宁商品房成交74套 环比前日下跌五成
1月15日南宁商品房成交106套 环比前日下跌35%

南宁商品房成交持续下跌 1月16日签约量环比下降9套
1月17日南宁商品房成交209套 环比上涨1.2倍
1月18日南宁商品房成交215套 环比前日微涨6套
春节南宁楼市成交惨淡 1月29日商品房仅成交17套
南宁商品房成交持续走低 1月30日仅签约26套
南宁商品房成交逐渐回升 1月31日共签约64套
红日·学府
红日·学府
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：均价5800元/㎡
项目地址：鲁班路与心圩江三支路交汇处
最新动态：以68~84平方米的1+1房和2+1房为主，目前正在接受团购报名，预计2月开盘。
华润·幸福里
华润·幸福里
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：价格待定
项目地址：南宁市民族大道136号
最新动态：南宁华润万象城开业倒计时，幸福里首批88席正在预约中，预计2月开盘。
香樟林
香樟林
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：最低价5800元/㎡
项目地址：南宁兴宁区望州南路望州岭至高点
项目地址：82㎡三房、78-123㎡（2+1、3+1）高性价比灵动户型，预计2月开盘。
云星·钱隆江南
云星·钱隆江南
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：最低价5500元/㎡
项目地址：南宁市经济技术开发区凤江路8号
最新动态：42—130㎡n+1创新户型，开启生活公园时代，预计2月开盘。
天健·国际公馆
天健·国际公馆
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：价格待定
项目地址：东盟商务区中柬路与中泰路交汇
最新动态：目前产品正在接受咨询，户型以商住公寓为主，预计2月上市。
天健·商务大厦
天健·商务大厦
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：价格待定
项目地址：南宁青秀东盟商务区中泰路8号
最新动态：全LOFT生态写字楼目前在接受咨询，首批房源预计2月上市。
大商汇
大商汇
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：均价5600元/㎡
项目地址：南宁市西乡塘区安吉大道47-2号
最新动态：大商汇国际住区二期新品开始预约，预计2月下旬开盘。
海茵·国际花城
海茵·国际花城
【网上售楼部】【业主论坛】【楼盘点评】
当前价格：均价5500元/㎡
项目地址：南宁市仙葫大道中16号
最新动态：海茵·巴塞罗那80-115㎡观江小高层预约中，预约交500抵2万元，预计2月开盘。
住朋网-广西房地产信息网新闻频道出品　专题制作：朱冬雪　版头设计：关喆琳 　专题上线时间：2月2日
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