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视频报道:

新会展商圈缔造新城市中心 城南迎来大飞跃

  近年来,随着南宁重点向南发展规划,城南吸引了众多房企进驻,逐渐成为购房者置业热地,楼盘销售成交量并不亚于其他城区。而事实上,城南仍缺乏相应的大型市政配套,更没有一个城市中心级的商圈,许多住在城南的人还会选择"跨江"逛街购物。不过这样的情况在不久之后或将得到改善,新会展中心商圈在迅速崛起,城南楼市空前利好。2月27日晚,由住朋网组织的"楼市大家谈"沙龙顺利举行 ……[详细]

   》》》2014年城南楼市发展探讨-网络直播

嘉宾名单

·华南城南宁有限公司住宅配套部总经理谭志宏
·住朋购友传媒副总经理李伟波
·广西旺达房地产开发投资有限公司营销部经理王琰
·南宁市天健房地产开发有限公司营销经理李世文
·合富辉煌广西公司高级项目总监陈亚春
·南宁昌泰置业投有限公司策划经理杨肃鸿
·辉煌地产广西公司项目总监卢伯恩
·华南城南宁有限公司住宅部营销总监邓毓春
·住朋购友传媒编辑部副总编全安平
·住朋购友传媒编辑部主编关喆琳

华南城南宁有限公司住宅配套部
总经理谭志宏

住朋购友传媒
副总经理李伟波

南宁昌泰置业投有限公司
策划经理杨肃鸿

合富辉煌广西公司
高级项目总监陈亚春

华南城南宁有限公司住宅部
营销总监邓毓春

辉煌地产广西公司
项目总监卢伯恩

南宁天健房地产开发有限公司
营销经理李世文

广西旺达房地产开发投资有限公司
营销部经理王琰

住朋购友编辑部
副总编全安平

住朋购友编辑部
主编关喆琳

陈亚春:配套逐渐完善 发展很像广州江南区

  大家可能会有疑问,天健、瀚林为什么会去到沙井那边拿地?他们拿地之前也去看过那个片区,就像谭总刚才讲的,每隔一段时间再去看城南,它的变化是很大的,那边的路网全部通了,富士康也坐落在那里。华南城的配套,招商引资这一块每个阶段都在完善,奥克来斯、百安居都会慢慢进来,这种配套慢慢就会完善。那个片区周边各种利好其实还是可以的。刚才你们也讲江南没有大的商业配套,没有一些上档次的商业配套,这也是导致它的产品价格上不去的原因…[详细]

谭志宏:1月销售火爆 置业人群有显著变化

  当时的江南基本不存在"城南板块"之说,回顾江南片区近5年来的发展,不得不说现在的江南已经不是原来的江南!10座跨江桥的建成,地铁隧道的贯穿,片区道路线成功跨越邕江,整个邕江两岸的形势会发生翻天覆地的变化,市政配套全面建设,三座大桥"零距离"接壤"相思湖CBD",江南、江北基本上融为一体,重点向南"挺进"的局势也已经很明显,加上未来地铁6号线的规划建设,伴随着新会展中心板块崛起的,便是现在人们听到的"城南板块"也就是"新会展中心板块"…[详细]

杨肃鸿:需求在改变 城南楼市产品需要升级

  目前市场上刚需产品中像90多㎡2+1房这样的户型,应该算是最适宜居住的了。所以昌泰地产的房子如果是2+1房尽量会往90平方米靠。因此,未来昌泰在城南打造的产品也将改变城南原本的"紧凑型刚需"结构,打造"舒适型刚需"产品,既满足购房者置业的需求,又提升了他们对居住品质的追求。最早期城南的楼盘品质确实不怎么样。当时的购房者目标是拥有一套自己的小窝,但是今后的发展肯定要升级,目前市场上刚需产品中像90多平方米的2+1房这样的户型,应该算是最适宜居住的了……[详细]

邓毓春:便捷交通是华南城、江南区最大优势

  华南城基本上都是六县的客户,占百分之十几,青秀的客户属于比较少的。前段时间我们搞团购,我们总结这些人群他们的一些特征,这一片区域首先跟进驻这些企业的背景和它的发展历程都有很大关系,像富士康本身从深圳过来的,目前它沙井这个点是13000多员工,但是它只是整个规划的1/12,也就是说它做满整个富士康之后它要达到12万人,所以现在从东北、深圳、广州买过房投资的客户,企业高管知道华南城,是得益于商圈带来的效应…[详细]

王琰 :新会展中心将带领整个江南区发展

  2008年融晟公园大地是拿地时,沙井大道还是一片大菜地,到处都是瘀泥,周围也没有什么大型的楼盘。我们立足沙井这一块,一直都在等待新邻居的到来,一起改善沙井原住居民或者城南居民的居住条件!这几年城南发展快速,比如白沙立交的建成,加快了这一片区市民的出行。有远见的这些开发商也陆续进入到沙井这一块,像天健、瀚林等也纷纷圈地,城南版块开始热闹起来。很欢迎地产大鄂们在此筑巢引凤,一起去发掘沙井这一块未来的潜力…[详细]

陈亚春:新会展商圈正在迅速崛起

  广州从老的会展中心搬到新的会展中心是在2000年初,当时琶洲片区靠近黄埔区,就是江南区的东北角,是一个没有发开一片荒芜的岛,但是自从把它定位为新会展一个板块后,就形成了这个城市的副中心,是继珠江新城之后的一个会展CBD。拥有众多星级酒店及写字楼的新会展中心,在地铁开通后周边的房价形成了一个很特殊的现象,每当春秋两季广交会开始的时候,周边的短租房多起来而且租金也贵,平时月租金两三千块钱 ……[详细]

李世文:新会展中心将带动城南房价攀升

  会展中心是南宁公认的名片,如果新会展中心真正动起来,它将是南宁的又一张新名片。他坦言,现在很多购房者对江南还存在心理抗拒,而新会展中心落户城南后,会让置业者在心理感受方面提升一个档次。到时候不管是新会展中心板块,还是城南的房价,都将上升。天健地产这20多年来在深圳、上海、广州已经成功打造了世纪花园系列、时尚系列、城邦系列产品,针对购房者的不同需求,产品系列的差异化比较大。目前天健地产在城南拿下的100多亩地,很有可能会打造成城邦…[详细]

谭志宏:"城南板块"应改为"新会展中心板块"

  俗话说,"有投资就有升值!"未来城南就是城市之南,再造一个新南宁,江南的人口原来才20多万,整个南宁中心城区人口是90万的时候,江南就占20多万;现在近300万人口的时候,整个邕江以南差不多有100万。从未来发展来看,沙井所有的立交桥今年即将建成,华南城附近或将入驻新学校,华南城今年计划建设面积超过60万平米,还将建设一个3000平米的公交始末站,未来还将开启旅游物业,加上8月份的轻工展,可以说片区人、客流量将是空前的。加上天健、瀚林等品牌房企入驻,人气会越来越旺…[详细]

卢伯恩:新会展商圈将激活整个城南

  从目前南宁的发展情况来看,江北已经趋近饱和,而江南还有很大的发展空间。江南有非常好的基础条件,因为它原来是厂区,拆迁改造非常容易,它的发展会比旧城改造的速度要快。江南的发展,缺的就是核心驱动力,华南城在一定程度上承担了这一功能。而新会展中心的落地,将让整个城南的发展迎来一个新的动力枢纽和源泉。从目前自己手头所负责的项目来看,和西乡塘、琅东相比,江南区确实稍微领先。虽然这几个区域有不同的客群,不同的置业倾向性,但购房者愿意在城南出手买房……[详细]
沙龙开始前的交流
相谈甚欢
哇!谁来了
这是我的名片
嘉宾正在仔细研究今晚的议题
相互交换名片
相互认识一下
存好号码方便联系
了解思考议题
嘉宾认真聆听
主持人介绍嘉宾和议题
交流心得
  • 新会展中心效果图
  • 新会展中心效果图
  • 新会展中心效果图
  • 新会展中心效果图

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住朋网-广西房地产信息网 专题:吴坤芳 庞良夏 编辑:蒙叶娇 姚睿 陈柳元 覃梦玲 2014年02月28日
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