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二手房的购买流程到底有多方便

来源:住朋网 2019-09-24 11:57:47

二手房现在是很多人的买房方向,也不是说新房不好,但我们都知道,现在新房的价格简直像坐了火箭,直线上升,而且很多新房的位置都是在比较偏远的地方,和一些二手房的位置根本没得比。

二手房的购买流程

我们就不说二手房的各种优点了,也说过不少,今天,小编带你们看看,在购买流程上,二手房比起一手房,谁更方便。

二手房的购买流程归纳总结一下就是:看房,点头表示满意,签合同,给钱,过户,入住。

一套操作下来,简直行云流水。

不要说夸张,实际上,二手房的购买流程就是这么简单。

南宁二手房

跳过看房这一段。在看好房之后,接下来要谈的就是房子的价格问题,可能你觉得房子贵了,回个价,可能原房东觉得你回的价太低了,又抬一点。一来二去,商量出满意的价格之后,就可以签合同了。

在签合同之前呢,一定要看原房东的房产证,以及一些相关的其他证明,了解清楚房子还有没有欠款,等等问题。

在看过证件,了解清楚之后,交付定金,签下合同,约好时间,买卖双方带着自己的证件去办理过户手续,过户手续办理完,钱款结算完,基本上就已经是两清了。等原房东把屋子收拾出来,你就可以住进去了。

南宁二手房

意!

说起过户,我们需要去了解,当前房子的产权问题

1,房子的房产证上,有几个人的名字。如果只有一个人的名字,后续签合同或者是办理过户的时候,只需要一个人到场;但是如果有两个人的名字的话,那么就需要两个人到场。一旦另外一个人不同意签字,那么就会处在非常尴尬的场面。所以这些都是要了解清楚的。

2,房子是否需要赎楼,有可能你看中的房子目前处在一个抵押状态,或者是因为经济纠纷而属于一个查封状态,如果是处在这两种情况中,房子产权一旦出现问题,交易是无效的。有抵押的情况,那么就需要进行赎楼,才好继续进行交易。


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