截至3月26日，全国仅有广东省出台“温柔版”“国五条”执行细则，其他多数城市仍处于观望中。3月底大限将至，接下来几天，或有更多城市跟进广东，也有可能很多城市仍不会在3月底前出台细化措施。

广东率先出招

　　政策很“温柔”

3月25日，全国**关于“国五条”调控政策的地方细化执行政策出炉。当天晚间，广东省政府网站公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。《通知》要求：1、广州、深圳于3月底前公布房价控制目标；2、广州、深圳、佛山、珠海继续执行限购，坚决抑制投资投机购房需求；3、增加中小套型普通商品住房供应；4、加快保障性安居工程建设；5、加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联网。

值得注意的是，此前备受关注的二手房交易征收20%个税、二套房首付及利率等均未明确提及。整体来看，该新政比较“温柔”，更多的还是重复国务院办公厅的文件。　　

京沪正在酝酿

　　多数仍在观望

除了广东，北京、上海的落地政策也有望近日出台。

据媒体报道，北京市政府已经开始在“有限范围”内，征求“国五条”实施细则的意见和建议。征求意见的内容包括，第二套住宅按揭贷款首付比例提高至七成、强化对北京本地户籍购房者的限购政策、加大“限地价、竞争房价低”土地出让方式的比例、征收售房差价20%个税等。由于上述内容尚在讨论之中，因此，*终在北京市的执行细则中是否会出现上述政策，并未确定。

此外，酝酿中的上海版“国五条”执行细则或将再度收紧限购政策。收紧细节或参照北京的标准和做法，进一步提高社保缴纳年限。其他多数城市仍在观望中。　　

◎延伸阅读

　　二手房市降温

“国五条”细则出台后，各地二手房交易市场持续火爆，买卖双方抢搭政策末班车，签约量猛增。但随着时间的推移，本周多地二手房市场已经在悄然发生变化。进入下半月之后，选择观望的买房人越来越多，不再像月初新政刚出台时那样急于出手。据北京市住建委网签数据统计，上周北京二手住宅网签总量环比前一周下跌了23%。业内分析，恐慌性成交或提前透支了未来的需求，新政在地方落地之后，二手房市场或将陷入低迷，下两个季度或将迎来小中介门店关闭潮。

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