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    一、土地信息

    本周无土地成交

    二、楼市总体概况

    本周南宁楼市整体均价7981元/㎡，相比上周价格变动不大。

    三、楼市动态

    1、开盘及加推项目

    2、《南国早报》广告投放情况

    本周广告总体投放情况：

    本期报版广告，投放项目共35个，投放总频次为35版。本周投放项目较上周出现回落。从投放内容看，以优惠信息为主，其次为预约信息。从投放区域看，青秀区活跃度**，其次为兴宁区、江南区、西乡塘区。

    四、宏观经济及政策

    1、宏观经济及政策

    2013年6月中国制造业采购经理指数为（PMI）50.1%

    **统计局公布的数据显示，2013年6月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月回落0.7个百分点。汇丰采购经理人指数( PMI) 6月份终值降至48.2%，创九个月**位，低于5月终值49.2%，连续第二个月处于枯荣线之下。

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    京沪同日刷新两地“地王”记录，土地市场竞争激烈

    7月3日北京、上海同时成交天价地块，双双刷新两地的“地王”记录。北京丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地地块成交，*终以17.7亿加3.8万㎡公租房成交。上海浦东新区张江高科技园区中区商住地块成交，成为了上海新的“地王”，以48.7亿元的总价刷新了总价“地王”记录。

    国务院：《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》

    7月5日国务院办公厅发布《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，《意见》中提到“继续执行稳健的货币政策、合理保持货币信贷总量”；“整合金融资源支持小微企业发展”；“发展消费金融促进消费升级”等。

    宝创点评：

    宏观方面，统计局公布中国制造业采购经理指数较上月出现回落，该指数连续9个月保持在50%以上，但已抵近枯荣线。6月份汇丰PMI指数较5月份终值环比下滑1个百分点，这一数值已连续2个月处于50.0%临界值下方。6月统计局公布及汇丰公布PMI指数均有所下降，且表明我国经济下行压力增大，特别是中国中小企业运行困难。但统计局公布中国制造业采购经理指数（PMI）仍能保持在50%以上，主要为中国大型制造业的支撑。6月大型制造业PMI为50.4%，大型制造业仍保持缓慢增长，但经济回稳的基础还需巩固。当前整个金融体系资金紧缺，但近期多数大型开发企业在一二线城市大量储备土地，高溢价、高总额的“地王”地块不断出现，主要原因是：一方面大型开发企业去年下半年至今年上半销售形势良好，企业储备了一定的资金，受当前金融体系资金紧缺的影响较小，仍能高价拿地；另一方面虽然**整体调控房地产市场，推出限价地块，但地方政府的财政收入仍然依靠土地出让金的收入，因此导致土地市场竞争激烈，促使高价地块成交现象的出现。 《意见》主要提到积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求以及支撑小微型企业的发展。房地产块面，要求认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。为刚需客户提供了进一步的优惠政策，**刚需客户购房意愿。而金融块面，《意见》继续执行稳健的货币政策，保持合理的货币信贷总量，对中小金融机构继续实施较低的存款准备金率。提高实体经济特别是小微企业的信贷可获得性，进一步加大金融对实体经济的支持力度。

    五、综述

    统计局公布6月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，较上月回落0.7个百分点，继5月来，已连续两个月下降，逼近荣枯线。总体来说，未来中国经济短期内延续疲软的格局，同时资金流动性的紧张局面在未来一段时间对实体经济造成一定压力。本周土地市场的持续升温，大型开发企业拿地积极性较高，反映出目前该类型开发企业资金情况运转良好。7月5日，国务院办公厅发布《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，《意见》中提出积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求以及支撑小微型企业的发展。

    本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7981元/㎡，相比上周价格变动不大。本周开盘项目仅云星城市春天1个项目，为商铺物业开盘，本次开盘推出21#、23#、24#、25#的底层39间商铺，本次推售的商铺为小区内商铺，且小区目前已有较高入住率，因此取得了较好的销量。而报版方面，本周楼盘广告投放量有所下降。

    综上所述，继上周大量项目推新后，本周市场短期调整，多数项目处于预约蓄客阶段，因此本周推量明显减少。但市场仍延续活跃态势，本月后续推量将有所增加。