正所谓“每逢佳节倍思亲”，在离春节越来越近的时候，在外地打拼的游子们思乡的心情也愈发浓厚。如今，越来越多在外拼搏的人们将“返乡置业”提上了自己的日程。比起一线大城市的高房价，在自己家乡购房置业除了有乡情因素，也有市场环境价格方面的因素。随着羊年春节的临近，新一轮返乡置业潮即将开启，不少开发商也在这段时间推出了大幅度的优惠活动。有业内人士认为，返乡置业人群会在一定程度上促进楼盘的成交量，预计今年返乡置业的**将在二月中下旬形成。

    一线赚钱三线买房催生返乡置业潮

    “远离家乡，不甚唏嘘，幻化成秋夜，而我却像落叶归根，坠在你心间……”对于在外地打拼的游子们来说，内心深处都有一种“落叶归根”的故乡情节。在上海工作了五年的刘先生正打算今年春节回南宁买房，*近他正让在南宁的家人帮自己到楼盘看房。刘先生表示，上海的高房价让自己望而却步，而且大城市的生活成本也高，如果买房就会让自己的负担过大。

    在广州打工的马先生也是一名返乡置业者，他已经趁着之前的元旦假期回南宁看房，并且已经看中了心仪的房子。“在广州打工赚钱，还是希望能够回家乡买一套房子，和父母在一起，有一个属于自己的真正的家。”马先生说，自己*终还是想回到南宁发展。而且比起广州的房价，南宁目前的房价更适合自己出手买房。

    的确，房价上的差距是许多返乡置业者的重要考虑因素。据**统计局1月18日公布的《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，2014年12月，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.4%。从环比价格变动幅度看，一线城市新建房和二手房价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。

    “与一线大城市的高房价相比，南宁的房价会更容易让那些返乡置业者接受。”南宁宝姿嘉项目咨询有限公司总经理陈伟说，在那些一线城市，可能一套房子首付都要上百万了，而南宁的房价加上心中的归乡情感因素，会使返乡置业者下定决心回乡买房。

    虽然距离农历新年还有一段时间，真正的返乡置业大军还未正式出现，不过，记者在楼盘走访时注意到，返乡置业活动已开始在南宁楼市预热。“现在已经有不少前来看房的人是属于返乡置业的意向客户，还有帮在外地工作的家人或者朋友看房的。”五象新区某楼盘的置业顾问说，那些看房的人都很关注楼盘近期推出的优惠促销活动。

    政策利好多置业正当时

    去年，南宁市全面取消限购、央行限贷松绑、央行降息等一系列购房利好政策的出台，为南宁楼市注入了一剂强心针，为各大开发商和购房者增加了信心，也使第四季度的楼市开始出现回暖。克而瑞广西片区总经理、房价点评网南宁站首席分析师吴宁认为，现在正是出手买房的好时机。“目前，南宁市商品住宅供应量依旧很大，春节前夕，很多开发商还会加大优惠力度，对返乡置业者来说，还是有很大的选择空间。”

    “在目前的市场环境下，无论是政策方面、产品方面或者是房价方面，可以说，是购房时机比较成熟的时候。”大唐地产集团南宁城市公司营销总监陈仲资认为，南宁的房价不会在短期内涨得很快，而且，各大开发商推出的产品类型丰富，品质好，无论是买来自己住或是投资，都是不错的选择。

    广西盛科房地产有限公司营销部经理黎江认为，在去年第四季度市场出现回暖后，今年上半年南宁楼市整体将会平稳发展，不会出现大起大落的情况。在房价方面，也会平缓走动。有返乡置业计划的购房者可以在春节期间抓住时机，有合适的房子要及时出手。

    目前，已有很多开发商瞄准返乡置业群体，纷纷打出“返乡置业”相关的宣传语，推出各种优惠促销活动来吸引购房者。不少楼盘的置业顾问表示：“我们已经做好准备迎接返乡置业潮的到来。”而随着在外地工作的人群逐步踏上返乡的行程，业内人士预计，今年返乡置业的**预计会在2月中下旬形成。

    返乡置业潮助推春节楼市升温

    近些年，返乡置业潮已经成为春节楼市的一大热点。有开发商认为，在楼市相对平淡的**季度，每年的返乡置业潮会给春节期间楼盘的销量起到一定的拉升作用，为寒冬的楼市添一把火。“虽说返乡置业年年都有，但今年在利好政策的影响下，可能会让原先处于观望状态或是没想好要返乡置业的人加快置业的步伐。”某楼盘营销人员表示，还是比较看好今年的返乡置业潮。

    不过，在2015年的**个月，南宁楼市的整体活跃度并不算高，市场仍然是供大于求。“在经过去年年底的集中放量，目前市场需求方面正在放缓。”吴宁说，虽然去年第四季度市场出现回暖，但一季度通常是楼市较淡的时期。开发商想在春节前再冲量，就要有一定的营销策略。虽然返乡置业群体并不是楼市的购房主力军，但在春节期间，他们也会为楼盘促成一定的销量。

    “其实对开发商来说，除了推出优惠外，也要在产品服务上更加贴近返乡置业者，满足购房者的需求，才能更好地抓住返乡置业这个群体，”陈伟说。

    随着南宁的城市建设发展越来越好，各种市政设施配套都在不断升级，交通路网**也越来越完善。这让越来越多在外地拼搏的人产生了返乡置业的念头。如今有利好的购房政策，开发商也齐齐发力，推出优质的产品，并“投其所好”为返乡置业者打造优惠政策，也大大地点燃了购房者的热情。有业内人士认为，返乡置业潮的到来或将打响新年楼市**炮，助推春节楼市的升温。