一座城市的气度，从城市的格局开始。一座城市的高度，从城市的高楼开始。时下，城市高度在不断地被拔高，从住宅到商务办公大楼，随处可见的超高层建筑，成为城市现代化的标志名片。而作为城市形象的重要展示，摩天大楼不断长高，是南宁这座城市经济发展水平的一个见证，城市高度的变化带来南宁写字楼向高端进化。

    规模

    高档写字楼向天空要发展

    近几年来，南宁的写字楼市场有着明显的升级改变，青秀万达广场、南湖名都广场、东盟财经广场、绿地国际中心、宝能环球金融中心等项目集中发力，**房企的“宅而优则商”，市场开发的整体水平提高，大大拉升了写字楼产品的价格。“做高端、超高层写字楼是时下多数房企挖掘商业地产价值的重要方向。”克而瑞广西片区总经理、房价点评网南宁站首席分析师吴宁认为，“这或将是实现房企和政府城市建设双赢的模式。”

    随着市场经济深入发展，许多企业越来越注重树立公司品牌和形象，而办公楼便成为他们展示经济实力和地位的**场所，尤其是一些地处交通枢纽位置、周边市场氛围成熟、质量上乘、外观靓丽的标志性写字楼，更成为追捧的“焦点”。近年来，写字楼市场供应的大幅增长，相同业态市场竞争加剧。不少写字楼项目一改过去小面积分割出售的销售模式，转而更倾向于大面积，甚至是整层、多层定向销售，吸附大型企业入驻，从而拉升项目整体品质。

    如今，南宁写字楼呈现出集中爆发之势：一栋栋5A甲级高档写字楼拔地而起，一个比一个更具“高度”。一组数据可以说明：南宁地王国际大厦276米，三祺广场236米，南宁万达中心200米，龙光世纪400米，华瑞大厦A座445米……**，当我们行走在南宁各大区域之时，已经建成的高楼鳞次栉比，成为深受人们欢迎的高层建筑。

    内涵

    高度之下是超前高效的配置

    楼市的高度，仅仅是表象。“在看得见的硬件之外，软件服务上的竞争才是关键所在。停车位、电梯、办公环境等配套，都要和写字楼的定位相匹配。”青秀区某写字楼项目负责人告诉记者，南宁很多老写字楼虽然地段不错，但是配套与服务远达不到一线城市写字楼的标准。

    近几年来，南宁各区域地标性建筑迅速崛起，城市高度不断被刷新，高端配套的5A甲级写字楼建筑层出不穷。本地知名企业与不断涌入的外地名企急速扩张的办公需求共同对南宁写字楼市场提出了新的要求与挑战。于是，万达广场、绿地国际中心、华润大厦、宝能环球金融中心、大嘉汇财富中心等一批高档写字楼应运而生。

    高度不仅表现于外表，更在于品质与内涵，卓越和完善的硬件设施，是现代企业办公的必备条件。与以往的写字楼相比，如今5A甲级写字楼的出现让更多的企业有了选择的余地。几十部世界知名品牌高速电梯，超前配置高效运行；采用国际**的风管式独立空调系统，可分户灵活控制空调开关，为每位企业**、精英营造舒适、健康、节能、环保的办公环境。在感受卓越的商务办公体验的同时，5A甲级写字楼引入全球**的办公、通讯智能化系统，消防、安保智能化系统等，有助于企业**化商务效率，为企业高度扩张与发展提供强有力的保障。

    **

    大树底下

    投资客们好乘凉

    对于投资者来说，购买写字楼产品，获取产品升值带来的价值利润作为投资**。然而在选择保值增值的写字楼产品时，需要投资者对所选物业有清晰的认知和把握。

    “看准地段，了解项目产品定位，从而分辨其未来对经济实体的吸附力，了解项目的运营模式，这对后期产品投入使用后能否迅速有效实现使用功能，获得投资****化方面影响重大。”南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟认为，目前，运营成功的5A甲级写字楼项目要么占据不可复制的商圈地段，要么产品本身拥有强大的品牌号召力，例如万达广场、华润大厦、龙光世纪、大唐天城、宝能环球金融中心等。

    “龙光世纪以国际化的**、高端的产业、**的配套保证区域高品质的打造，合理分布片区的办公、商业、酒店综合体的布局。”据项目负责人介绍，龙光世纪建成后还将会承接***的高端休闲商务功能，让总体定位南宁休闲商务中心的东盟商务区，成为名副其实的高端商务住宅区。