投资商业地产除了地段还有什么重要？当然是人气！不仅是商家盈利的重要保障，也是物业升值的重要条件。对于社区商铺来说，人气主要来源于社区，“社区旺，则商业旺；社区兴，则商业兴”。纵观全国各大知名开发商所打造的大大小小众多社区，万科社区的高入住率有口皆碑，更是万科魅力之城•V街区投资的坚实后盾。

    科学合理的社区**  成就社区的高入住率

    作为现实住宅装修成品化的房地产开发商，万科提出了“盖有人住的房子”的理念。在每一个项目建设之初，万科会进行大量调研，基于实际需求对社区配套进行科学**与打造，待配套建设完成后，还将对其进行运营与管理，保证了浓郁的生活氛围。因此，万科社区在交付时，入住率比较高。万科社区商业在房子未交付之前，会投入大量人力物力，完善社区商业等各种配套。在房子交付入住时，社区商业配套已经全面营业，为社区的商铺提前导入客流量。而在今年9月，魅力之城一期住宅部分楼栋已经交付，考虑到魅力之城成熟的配套，划入就读范围的小学已经开学，高入住率可谓水到渠成，V街区周边人流众多，而人流则是客流的来源。

    五象大社区 人潮汇聚

    作为五象新区的街铺，万科魅力之城•V街区前景广阔。交通上，五象大桥、五象—玉洞立交桥、五象—壮锦立交桥等7座大桥近距离穿过，220路等公交车就在家门口经过，交通通达性高，能快速聚合城市财富；人气上，五象新区、与项目外的4大住区为邻、南宁新三中、五象实验**小学、魅力之城幼儿园环绕，面面俱到，汇聚人潮；产品上，户型实用方正、首层约5.1米、约2％超低公摊、部分商铺烟管道设计，均为临街独立铺，空间使用率较高，满足各种经营种类、经营时间需求；物业上，丰富商管经验的万科物业提供专业服务，投资更放心。

    万科魅力之城·V街区  持续销售中

    万科魅力之城·V街区约约15-200㎡街铺，持续销售中！总价直减20万优惠，与全面开业的万科里为邻，近享万科里带来的人气，在五象湖更快做生意。

    地址：南宁五象新区坛兴路27号（新三中旁）

    电话：0771-555 8686