随着南宁楼市的持续火热，房地产已经成为了南宁人的一个热门话题，大量持观望态度的购房者纷纷加入到购房大军之中，除了买房自住之外，商业地产也成为了不少具有市场触觉的投资者眼中的香饽饽。

    就当下南宁楼市而言，目前比较热门的投资产品当属公寓、酒店和写字楼了，虽然这三种投资模式对于地产投资者来说都非常熟悉，但是想要找到合适自己的商业地产却并不容易。

    无论是公寓、酒店，还是写字楼，每一种产品都有它的特点，在南宁市场上的前景也不一，入市之前自然就要想清想楚，谨慎为上！

    公寓VS酒店VS写字楼

    公寓是近来比较热门的投资产品，户型小，总价低，空间使用灵活，既能自住又能用于办公，很受投资者欢迎。公寓面积虽小，但厨房、客厅、卫生间等功能都拥有，完全满足居住需求，市场潜力非常可观，尤其写字楼附近的公寓项目往往是白领租房的优先选择，供不应求，不愁租不出去；而作为办公使用，公寓租金要比写字楼便宜，很多创业型、小型公司会选择租公寓进行办公。对于投者来说，公寓可谓是规避风险又收入稳定的投资选择。

    酒店产品集住宿、餐饮和会所于一体，与公寓产品相比其需要的配套条件更为严格，星级酒店更是如此。除了有良好的地段优势外，还需要齐全的商业配套，以及能为住房提供星级酒店式的生活环境和优质的物业管理，因此从投资成本上来说，酒店比公寓的投资门槛更高。此外，酒店产品相比公寓占用的资金较多，且投资**周期较长，更适宜中长线投资者。

    写字楼一直是比较传统商业地产投资产品，繁华地段的写字楼，往往更受欢迎。写字楼的租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手也比较容易，是比较平稳的投资方式。不过缺点在于，写字楼投资存在高空置率的风险，而且写字楼总价太高、一次性投入大，投资门槛高，适合资金充足的投资者，而对于手头不宽裕的投资者来说，不是一个很好选择。

    综合以上，与酒店和写字楼相比，公寓产品既能自住又能办公，吸收了传统酒店和传统写字楼的长处，而自身还拥有面积小、总价低、空间分割灵活等特点，投资门槛大大低于酒店和写字楼，且投资收入相对稳定，因此更能得到投资者的欢迎。

    天誉【鱼先生的世界】给你一个低门槛的赚钱机会

    天誉【鱼先生的世界】是天誉置业在南宁推出的地铁口LOFT公寓产品，户型面积29-43㎡（建面），层高5.05米，可自主分层，户型小，总价低，空间使用灵活，而且厨房、客厅、卫生间等功能独立，动静分区清晰，充分满足日常居住与商用需求，是南宁少有的商业地产投资产品。

    项目位于五象核心区域，滨临邕江南岸，是南宁少有的看江LOFT公寓，其旁边就是天誉城的摩天建筑——天誉东盟塔，未来坐享天誉城繁华都市配套，投资价值不言而喻。此外，项目附近还拥有万达茂、梅帅元实景演出基地、广西新媒体中心、中国东盟文化博览园和方特主题乐园、南宁孔庙、铜鼓博物馆等大型商旅配套，未来区域繁荣自不用说。其中万达茂将于今年6月17日开业，每年将会吸引百万游客，天誉城“鱼先生的世界”作为片区内仅有的公寓产品，其投资潜力可见。

    在交通方面，良庆大桥和青山大桥落于项目两侧，目前两座大桥均已通车，大大缩短了从项目到凤岭的时间。此外，项目有地铁4号线（在建）和8号线（**）途经，未来业主可享地铁交通带来的便捷。目前地铁4号线已经在动工，预计2020年可以全面通车，而4号地铁线良庆站、楞塘站就在家门口。

    目前，天誉城【鱼先生的世界】29-43㎡（建面）LOFT公寓，5.05米层高；【天誉半岛】105-220㎡住宅新品同步启动诚意登记，更多详情欢迎前往营销中心了解。