如果说地段是房子的关键因素之一，那么靠近繁华商圈才是城市居住的根本。近年来，随着人们生活水平的不断提高，繁华商圈内，居住氛围醇熟的的楼盘成为购房者的置业优选。可是，到底该如何选择“商圈房”，具备哪些因素的房子才是“商圈房”？成为购房者的置业难点，**碧桂园·星荟跟你聊聊“商圈房”。

    什么才是商圈房？

    所谓“商圈房”，由几大因素构成：其一是地段，俗话说“决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段。”好的商圈占据了**的地理位置，便捷的交通体系，经济向上繁荣等多方面的优势，地段增值空间巨大。其二是有一个或一个以上的大型购物商业中心，形成住宅区与购物中心之间的一种互动关系，共同促进，共同繁荣。其三是配套资源的集中性，商圈房毫无疑问有完善的生活配套，无论是吃饭、逛街、娱乐、休闲、出行都方便，这也是入住后居家生活舒适与否的关键因素，同时也是决定着楼盘的附加值。其四是投资价值，一套房子也受周边发展空间的影响，如果一套房子处于繁华的商圈，因为人流量较大，其租住需求也较大，房子就可以用来投资出租，那么其投资性毋庸置疑。

（示意图，图片来源于网络）

    双商圈，托起一块价值区域“黑马”

    同时拥有便利性、升值性及稀缺性的地段，将是置业的***位置选择，而南宁，恰恰有这样的黄金地带——碧桂园·星荟雄踞青秀兴宁双区交汇的核心位置，享受双区发展的辐射利好。一首歌时间即到青秀万达购物中心、转身就到上海新天地，万达朝阳商圈任意切换，这也意味着碧桂园·星荟业主在入住后将享受到近在咫尺的娱乐、购物、休闲体验。**闲暇时光，和闺蜜一起逛商场；朋友小聚，喝着咖啡谈谈心，享受一个轻松惬意的午后；喜欢的电影上映了，吃完饭后，和家人散步消食到电影院，开场刚刚好，购汇聚其中，出繁华、入宁静的生活在碧桂园·星荟得以实现。

    此外，两大商圈发展的辐射力将对周边住宅的价值带来巨大推动力，促进区域住宅的升值。因此，长堽片区属于两大商圈的核心辐射区，集便利性、稀缺性以及投资性与一体，置业于此，是***选择！

    同时，在交通便利方面，占据地铁3、7号线双交汇之地，距离2019年即将通车的地铁3号线地铁站东沟岭站仅约200米，家门口就有一条城市BRT、三纵四横多维立体交通大道、多条立交、6路公交等***交通基础设施配套，轻松畅享便捷繁华商圈生活。碧桂园·星荟城心约89—122㎡精智美宅，开盘在即，诚意登记名额有限，席位分秒递减中，恭迎莅临品鉴！

（南宁青秀万达，图片来源于网络）

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