鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

@黄先生：听说御景山这个楼盘不错，但均价1.4万㎡，值得入手吗？

楼市姐姐：御景山地段很不错，位于五象新区广艺路与博艺路交叉口，距离邕江约600米，靠近艺术中心，距离五象总部基地也近，双地铁口（3、4号线站点），周边学校有五象小学、龙堤中学、五象航洋城、五象岭森林公园、梦之岛五象旗舰店等。

这个片区在售的新房源较少，会比较抢手。值得注意的是，御景山靠近立交，户型建筑面积约125/135㎡大四房。

@羊咩咩：现在华润二十四城推出的新公寓如何？值得购买吗

楼市姐姐：沉寂了两年的华润二十四城，推出**一批房源，也是华润在南宁**精装交付的公寓，并且此次仅推出一栋公寓楼。华润二十城新公寓采用精装交付。公寓南侧有万象汇，是一个集吃喝玩乐购物一体的综合商业体，mini版的万象城吧。

公寓的同侧良玉大道设有两个地铁口，2号线和3号线交汇的平良立交站。华润在南宁也是比较被认可，前几天的华润置地中山府，虽然价格1.8万/㎡，但还是被秒光了。地段+商业+地铁+品牌，公寓的关注度挺高的。

@流沙：金悦澜湾推出8字头的毛坯怎么样？之前不是买精装的吗？

楼市姐姐：金悦澜湾是分两期开发的，一期的房源已经卖完交房了。现在卖的是二期，是精装改毛坯，8500元/㎡左右的**135㎡的大户型，108㎡、116㎡的户型价格在9字头，均价11000元/㎡。

项目位于英华桥南百灵路100号，青秀区、良庆区、江南区接壤的“三角地带”，地段还不错，感觉挺适合刚需的。

@初心：首付25万，在南宁还能买房吗？能在哪里买？

楼市姐姐：首付25万，在兴宁区，西乡塘区，兴宁区还是有挺多盘的，这三个比较偏刚需，像三塘、相思湖、沙井等板块很多楼盘均价在1万/㎡，有些楼盘还不到1万/㎡,或者仙葫板块的天池山也可以，首付少一点可以考虑买90㎡以下的小三房。如果想买地段好一点的，也可以考虑50-70㎡的小户型。

@好先生：蓝光雍锦澜湾这个楼盘怎样？

楼市姐姐：蓝光雍锦澜湾，户型挺不错的，价格也不算高，属于比较高端品质，园林打造得也很好看。

作者║南宁楼市小美女

责任编辑║七里

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