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又降了!南宁新房价持续下滑,环比下降7.69%

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:admin 2019-07-04 15:19

最新的南宁楼市关键性数据新鲜出炉!这周楼市又有何变动?


五象澜庭府、光明城市相继开盘,去化高达100%。


第26周(2019.06.24-06.30)檀府印象获得本周金额榜冠军、嘉和城获得面积榜榜首。


想知道哪些楼盘卖得最火?现在南宁最真实的行情如何?南宁人最爱哪些楼盘?


接下来,我们将用大数据给南宁买房人具体分析,揭开南宁楼市真正的面纱!


一、周成交面积40.16万㎡,总计3809套!


第26周南宁市供应43.90万㎡,总计4124套房源,成交40.16万㎡,总计3809套房源。


商品住宅供应面积冠军为五象紫金城,共77530㎡;套数冠军为嘉和城(点击楼盘名查看详情),共558套;成交面积冠军为嘉和城,共34083㎡。


土地供应面积为20.79万平米,分5幅。


二、本周供求量双双上涨,均价环比上周微跌


第26周全国市场综述如下:


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供应、成交均大幅上涨,均价持续下滑,环比下降7.69%


本周商品住宅新增供应43.90万㎡,市场供应激增169.91%,供应主力为五象紫金城、印象愉景湾、奥园园著等;成交40.16万㎡,环比增长126.56%,主力成交为嘉和城、檀府印象、龙光玖誉城;成交均价为10599元/㎡,下降7.69%。


本周供求量双双上涨,均价环比上周微跌。


南宁市商品住宅市场周度供求走势如图:

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南宁市商品住宅成交均价周度走势如图:


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本周新增供应量43.90万㎡,环比增长169.91%;成交量40.16万㎡,环比上涨126.56%,主力成交为嘉和城、檀府印象、龙光玖誉城;成交均价为10599元/㎡,环比下降7.69% 。各区域成交中,良庆区成交量占全市份额最高,达27%,西乡塘区次之,占比21%。


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本周15个项目取得预售证,住宅新增供应共44.26万㎡,4124套。


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檀府印象获得本周金额榜冠军、嘉和城获得面积榜榜首。


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2019年第26周(06.24-06.30)各区域量价数字图:


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青秀区成交5万平环比翻倍,中铁凤岭国际城成交最多并影响区域均价下降。


青秀区商品住宅新增供应2.61万㎡ ;成交面积4.96万㎡,环比上涨96.9%。成交面积排行前三的项目分别为中国铁建凤岭国际城、东方尊府、万科城。区域整体成交均价13701元/㎡,环比下降9.69%。


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兴宁区供求均达7万平以上,环比大幅增长239.44%,主力项目价格较低,区域均价下滑


本周兴宁区商品住宅新增供应7.31万㎡;成交7.42万㎡,环比上涨239.44%。成交面积排行前三项目为嘉和城、奥园园著、中海国际社区。本周区域成交均价9827元/㎡,环比下降5.68%。


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西乡塘区供求保持大幅增长,均价受个别项目影响出现较大降幅。


本周商品住宅新增供应3.96万㎡,环比增长48.27%;成交面积8.63万㎡,环比上涨117.17%。成交面积排行前三的项目分别为金科观天下、澜月府、融创融公馆。成交均价8897元/㎡,环比下降18.82%,个别低价项目拉低16.47个百分点。





江南区供应下滑成交大涨,玖誉城、彰泰新旺角成交较多,均价再度上扬。


本周商品住宅新增供应2.69万㎡,环比下降10.32%;成交面4.38万㎡,环比增长183.38%;成交面积排行前三的项目为龙光玖誉城、彰泰新旺角、万科悦江南。成交均价9881元/㎡,环比上涨7.2%。




良庆区住宅供应大增,成交逾10万平环比涨八成,均价小幅下降。


本周良庆区商品住宅新增供应16.81万㎡,环比上涨237.2%;成交面积10.74万㎡,环比上涨87.08%。成交面积排行前三的项目分别是檀府印象、金科博翠山、阳光尚都。区域成交均价11176元/㎡,环比下降2.82%。





邕宁区供应10.5万平增长88%,成交4万平环比翻倍,均价11092元/㎡小幅上涨。


本周商品住宅新增供应10.53万㎡,环比增长87.93%;成交面积4.02㎡,环比上涨128.8%;成交面积排行前三的项目分别为万科金域滨江、合景天峻广场、盛湖悦景。成交均价11092元/㎡,环比上涨4.32%。





以上数据均来自克尔瑞南宁房地产市场监测报告(2019.06.24-2019.06.30)


根据以上数据我们可以看出,整个南宁楼市的新房供应量和新房的成交量是呈上升趋势。


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    荣和·半山华府

    约8500元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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