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@薰衣草：小 姐 姐，*近在朋友圈看到龙光·江南院子70㎡的毛坯户型首付14万，这是真的吗，感觉好多人都在抢，有没有外收啊，可以介绍下详情吗？

楼市小 姐 姐：是的呢，龙光·江南院子（点击楼盘名查看更多详情）70㎡毛坯户型首付约14万，月供大概3100元，89㎡毛坯户型首付约16万，月供约3700元。

没有外收，也不邦车位，毛坯住宅均价9字头。

对于当下满是精装和外收成风的市场，低首付，低月供，小户型毛坯简直就是刚需的福音，所以吸引很多人吧。

项目位于江南区沙井大道智和立交旁，邻近江南区核心商业配套华南城，对面即是融晟极地海洋世界，距离江南万达也不远。

龙光·江南院子区位图

龙光-江南院子是龙光地产首 个“江南系”产品，项目**有22栋高层和31栋合院。

项目占地面积193亩，容积率仅为1.8，高层车位比1:1，合院配两个地下车位。

高层住宅为毛坯，户型面积设计比较小，70-116㎡的2-4房。

70㎡就有2室2厅，89㎡3室2厅室，106㎡就得4室2厅2卫，得房率还是有保障的。

龙光江南院子70㎡户型

龙光江南院子89㎡户型

个人认为，刚需还是可以上车的，如今毛坯小户型稀缺，并且，首付和月供相对来说也不是很高，还是值得考虑的。

如果要上车的话，建议提早过去实地考察一下看看是否喜欢，毕竟低首付毛坯在当下比较火热。

@李静：想问一下盛科城3期什么时候推出呀，感觉好久了？

楼市**姐：目前盛科城（点击楼盘名查看更多详情）3期新品正在筹备中，推出时间待定。

预计将推出C1栋建筑面积为120-148㎡3-4房大户型，2梯4户，带装修销售，价格待定。

项目位于五象核心蟠龙板块，地段好，项目靠近五象总部基地、体育中心和博物馆，周边配套成熟。

有3号线和4号线经过。

项目自身**有幼儿园和小学，毗邻体强小学、体强中学、南宁第二十六中等学校（**以政府**为准）。

因为目前3期项目才刚开始建设，所以推出时间还不确定。不过，应该也不会太久了。

@不然呢：小 姐 姐求介绍一下荣顾·书香门第，价格是多少，周边配套怎样？

楼市小 姐 姐：荣顾·书香门第（点击楼盘名查看更多详情）位于南宁市凤岭北·二中旁（建岭路2号），一听楼盘名字就知道项目周边会有不少学校啦。

确实如此，项目周边有滨湖路小学、云景路小学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校、新民中学等高端**资源。

项目靠近处航洋万象商圈、东盟商务区、金湖商圈、青秀万达商圈，位置多好就不用说了。

荣顾·书香门第区位图

占地占地面积不大，约26亩，总建面约8.2万㎡，推货也不多，仅由3栋高层住宅、1栋高层公寓组成。

荣顾·书香门第效果图

首期将推87-166㎡（建面）3-5房，目前接受咨询。

项目会展航洋城市展厅6月15日已开放，需要了解更多，可以到航洋展厅了解更多呢。

@王芳:想问一下，申请第二套公积金贷款需要什么条件？

楼市**姐:需要以下满足以下条件：

1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额。

意思是，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，但每个地区的规定是不一样。

3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。

4、并且还要满足公积金管理中心的其他规定。