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刚刚,华润、荣和、上海深石又在南宁拿地!楼面价3372-5300元/平!

来源:住朋网 作者:住朋土拍小组 2019-07-31 12:57

今天,

南宁楼市迎来7月土拍收官战

北湖、沙井、仙葫成为焦点

三幅地块,谁与争锋?

 

刚刚,土拍结果出炉

GC2019-064地块

竞得人:华润置地

成交单价:1336万元/亩

成交总价:2.67亿元

成交楼面地价:5035元/㎡

 

GC2019-065地块

竞得人:上海深石

地块一成交单价:1124万元/亩

地块二成交单价:1166万元/亩

成交总价:5.76亿元

地块一成交楼面地价:3372元/㎡

地块二成交楼面地价:4997元/㎡

地块二产权移交配建面积10300㎡

 

GC2019-066地块

竞得人:荣和集团

成交单价:530万元/亩

成交总价:9.65亿元

成交楼面地价:5300元/㎡

 

 

今天的土拍现场热闹非凡,

吸引了不少买家,

来跟随小编回顾一下现场:

 

分别吸引了龙光、中粮、彰泰、荣和、上海深石等房企前来!今天的土拍会掀起什么样的波浪?

 

上海深石又来了!拿地势头强劲,今天又又又是和龙光车轮战!

 

身在土拍现场最前线的小编说道:举牌速度太快了!我打字打不过来了!

 

今日是谁能“笑”到最后?赶紧来跟小编看看!

 楼面地价5035元/㎡! 华润置地拿下南棉旧改地

 

上午10点准时开拍!首先出让的是GC2019-064地块,位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西。

 

该地块出让起拍总价2.67亿元,地块起拍地块楼面价为5035元/

 

最终,由华润置地底价成交,成交详情如下:

 

 

GC2019-064地块13318.27㎡(折合19.977亩),容积率:>3.0且≤3.98,建筑密度:≥20%且≤36%,绿地率:≥18.84%,建筑高度:沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米,85米,75米递减。

 

除此之外,地块须在西乡塘区域范围内(含本地块)提供不少于5000㎡商铺作为回建安置商品房。

 

地块区位图

 

目前,GC2019-064地块周边在售楼盘有华润置地·万象华府大嘉汇康悦(点击楼盘名查看详情)等,参考价格在12000元/㎡

 

 

地块配套图

 

地块位于北湖老城区,为南棉片区旧城区改建项目二期地块用地。

 

GC2019-064地块的亮点很多,距离地铁2号线明秀路站约1公里、地铁5号线(在建)北湖南路站约700米

 

同时,周边教育资源也非常多,有南宁市明秀小学、广西中医药大学、南宁市第三职业技术学院、广西教育学院(北校区)等。

 

并且,配套成熟,附近有南宁市人民公园、南宁唐人文化园公园,商业配套方面,紧邻华润万象华府综合体,生活配套齐全。

 

南棉片区旧改项目总占地面积约371亩,可开发利用土地约288亩,华润目前已拿下一期、二期项目用地,未来三期用地会将出让!

 

据悉,该项目将打造百万平方米量级城市综合体,包含住宅、商业、写字楼、公寓、学校等。据猜测,本次拿下的地块将打造大型商业部分。

 “厮杀”1小时! 成交总价5.76亿! 上海深石夺下双地铁地块

 

紧接着出让的是GC2019-065地块,位于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西。

 

地块一起始总价1.77亿,起始楼面价2832元/㎡,地块二起始总价2.50亿,起始楼面价3429元/㎡

 

最终,由上海深石拿下该地块,成交详情如下:

 

 

该地块由两块地组成,其中地块一12527.69(折合18.792亩),地块二20847.47(折合31.271亩)

  

地块区位图

 

目前,GC2019-065地块周边在售楼盘有天健西班牙小镇龙光江南院子荣和公园里(点击楼盘名查看详情)等,参考价格在9000-10000元/㎡

 

地块配套图

 

该地块属于沙井板块,位于地铁5号线(在建)、6号线(规划)旱塘站旁,随着之后地铁的建成,出门即是地铁,轻松换乘至各个城区,同时规划6.62万㎡的商务商业综合体无缝接驳地铁口

 

而随着亭洪路延长线的建设推进,以及地块周边多座立交已投入使用,未来区域交通出行路网也将愈加发达。

 

并且周边学校资源丰富,南宁市第三十四中学、南宁市五一西路学校、南宁市江南区锦唐学校、壮锦初级中学等。

这块地竞拍了1小时10分钟之久,上海深石、龙光这两位“老朋友”又见面了

 

如此之长的拉锯战,但最终还是被上海深石拿下。

 

 荣和时隔一年再次出手! 低密临江地,楼面地价5300元/㎡

 

最后出让的是GC2019-066地块,位于青秀区仙葫大道以东、上洲路以北。

 

该地块出让起始总价7.28亿元,起始地块楼面价4000元/总价上限约20.48亿元,楼面价上限11250元/㎡。

 

地块面积121349.23㎡(折合182.024亩)是今天出让面积**一块地

 

最终由荣和集团拿下,成交详情如下:

 

 

地块区位图

 

目前,GC2019-066地块周边在售楼盘有天池山东1号长岛800里香江江山墅(点击楼盘名查看详情)等,住宅参考价在8000元/㎡,别墅参考价格295万元/栋

 

地块配套图

 

该地块位处仙葫板块,是纯住宅用地,地块临近邕江,江景资源优势突出,西、南两侧距离江面约500多米,而东、北两面目前暂无建筑遮挡,视野良好。

 

并且地块容积率仅1.5,限高24米,将来打造项目多位洋房或别墅,非常宜居。

 

值得一提的是,除了地块须配建9班幼儿园外,周边还有民主路小学(观澜溪谷校区)、国家检察官学院(广西分校)、广西中医药大学、南宁市第六职业技术学校(仙葫校区)等优质教育资源。

 

荣和将会打造什么产品?值得我们拭目以待!

 

今天出让三幅地块所处位置各有各的优势,对于今天的土拍大战你怎么看?

 

欢迎在下方留言互动!

销售价格:
约9000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)
售楼中心:
4008-100-077 转 13476
姓名:
手机:

华润置地万象华府

销售价格:
价格待定
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘北湖南路23号(卷烟厂对面)
售楼中心:
4008-100-077 转 15040
姓名:
手机:
销售价格:
约10500元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
江南区智和沙井路口
售楼中心:
4008-100-077 转 13585
姓名:
手机:
销售价格:
约8300元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区仙葫大道中段9号
售楼中心:
4008-100-077 转 13012
姓名:
手机:
销售价格:
约8500元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市民族大道东(仙葫大道中9号天池山)
售楼中心:
4008-100-077 转 13589
姓名:
手机:

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  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 天健城

    天健城

    约10500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 路桥·壮美山湖

    路桥·壮美山湖

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区良玉大道

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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