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南宁12幅共479亩待出让地块曝光! 最高限价11250元/㎡!

来源:住朋网-南宁房地产信息网 作者:住朋网 2019-09-04 19:29


近日,南宁接连挂出多幅地块。


最新消息!一大波供应来袭!待出让地块信息曝光。


共12幅地,总用地面积共约479亩。其中,商住地面积共约383亩,商办地约96亩。


此次土拍亮点多多,东葛路地块不限房价不限地价,近地铁、成熟商圈。


五象湖地块传闻华为或进五象?!凤岭南地块最高限价11250元/㎡!


土地出让表

近期计划出让的地块


9月12日,三幅共约126亩商住地出让。其中,东葛路附近约56亩旧改地十分抢眼,不限房价不限地价。


从位置上看,地块位于青秀区东葛路沿线,位置优越,生活配套、商业发展繁华。


周边配套有永凯现代城商业广场、青秀万达广场、绿地中央广场,满足日常吃喝玩乐购。

GC2019-076地块卫星图

GC2019-076地块图


此外,地块临近青厢快速路,与地铁3号线东葛路站600米距离,出行便捷。


地块周边有三十中以及长堽小学等学校,医疗配套有中医一附院、茅桥医院等。


休闲娱乐配套有金花茶公园以及稍远一点的南湖公园。


9月25日,两幅约96亩商业商办用地出让。


位于五象平玉立交西南侧的GC2019-084地块备受关注,与龙光、建发五象湖项目为邻。

GC2019-084地块图

GC2019-084地块图


值得注意的是,政府对竞买申请人要求是“创新企业百强工程试点企业”或“中国软件和信息技术服务综合竞争力百强企业”前10名企业。


华为摘地呼声较高!7月,南宁市政府刚与华为签订战略合作协议。


同时,也有朋友猜测是浪潮中国-东盟运营总部项目。


到底是哪家大型企业?静静等待9月25日的答案!


9月29日,四幅共约184亩商住地出让。其中,凤岭南板块再次推出两幅地快!

GC2019-080、081地块图

GC2019-080、081地块图


均采用“限最高地价、竞公租房”的方式网上挂牌出让,最高地价为1550万元/亩,最高楼面地价达11250元/㎡。


除了9月,10月也有三幅地块已推出。


接下来和小编一起来看看地块详细信息:


GC2019-076地块


位置:青秀区东葛路、望园路北侧


出让面积:地块一出让面积为36.460亩,地块二出让面积为19.638亩


出让时间:9月12日


出让方式:网上挂牌方式公开出让


地块一出让起始价为人民币1123万元/亩,竞买保证金为人民币8200万元。


地块二出让起始价为人民币1480万元/亩,竞买保证金为人民币6000万元。


GC2019-076地块


主要规划条件:地块一:容积率>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.50),建筑密度≥22%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米


地块二:容积率>3.0且≤5.1,建筑密度≥22%且≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米


土地用途:地块一:城镇住宅、零售商业;地块二:零售商业、商务金融。


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年


竞买人要求:须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化投资人资格。


并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。


GC2019-072地块


位置:兴宁区沙江路东面、厢竹路北面


出让面积:21.273亩


出让时间:9月12日


出让方式:限销售对象、限房价、竞地价


GC2019-072地块出让起始价为人民币822万元/亩,竞买保证金为人民币3500万元。


GC2019-072地块


主要规划条件:容积率>3.0且≤4.5,建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高100米


土地用途:城镇住宅、零售商业


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


GC2019-078地块


位置:江南区锦富路以北、壮锦大道以西


出让面积:48.829亩


出让时间:9月12日


出让方式:限最高地价,竞公租房


限地价:限最高地面单价为1333万元/亩


GC2019-078地块出让起始价为人民币900万元/亩,竞买保证金为人民币8800万元。


GC2019-078地块


主要规划设计条件:容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.8),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米


土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。


上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。


GC2019-070地块


位置:经开区那洪大道北侧、恒大城对面


出让面积:55.637亩


出让时间:9月25日


出让方式:网上挂牌


起始价:653万元/亩,楼面价2799元/㎡


GC2019-070地块


土地用途:零售商业、商务金融用地


土地使用年限:40年


主要规划:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥25%;商务办公建筑面积占计容建筑面积比例20%-40%,其余为零售商业;建筑高度≤100米。


该地块需配建卫生服务站1处,建筑面积150-300平方米;建设文化活动中心1处,建筑面积3000-5000平方米。


GC2019-084地块


位置:良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西


出让面积:40.003亩


出让时间:9月25日


出让方式:挂牌


起始价:636万元/亩(楼面价2726元/㎡)


GC2019-084地块


土地用途:商务金融用地、零售商业用地


土地使用年限:40年


主要规划:容积率为>3.0且≤3.5,计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在7%,其余为商务金融),建筑密度>32%且≤45%,绿地率≥25%,建筑高度≤120米。


按照出让要求,竞买申请人或其100%实际控制人须为国家发改委等9单位联合发布的“创新企业百强工程试点企业”或中国电子信息行业联合会公布的2016年、2017年、2018年中其中一年的“中国软件和信息技术服务综合竞争力百强企业”前10名企业。


GC2019-080地块


位置:青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧


出让面积:82.385亩


出让时间:9月29日


出让方式:“限最高地价、竞公租房”网上挂牌公开出让


起始价:750万元/亩(楼面价5625元/㎡)


最高地价:最高限价1550万元/亩(楼面价11250元/㎡)


GC2019-080地块


土地用途:城镇住宅、零售商业


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。


主要规划:容积率≥1.5且≤2.0(其中居住容积率≤1.9),建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。


地块外西南角需配建18班幼儿园,用地面积≥6480平方米,建筑面积≥7020平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园建成后需无偿移交政府。


GC2019-081地块


位置:青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧


出让面积:26.029亩


出让时间:9月29日


出让方式:“限最高地价、竞公租房”网上挂牌公开出让


起始价:750万元/亩(楼面价5625元/㎡)


最高地价:最高限价1550万元/亩(楼面价11250元/㎡)


GC2019-081地块


土地用途:城镇住宅、零售商业


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


主要规划:容积率≥1.5且≤2.0(其中居住容积率≤1.94),建筑密度>20%且≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤60米,其中沿江第一排建筑≤24米。


GC2019-086地块


位置:南宁市西乡塘区皂角路以西,皂湖街以南


出让面积:37.44亩


出让时间:9月29日


出让方式:网上挂牌


起始价:758万元/亩(楼面价2843元/㎡)


GC2019-086地块


土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地


土地使用年限:住宅用地70年、零售商业用地40年


主要规划:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度20%-28%,绿地率≥30%,建筑限高满足100米限高要求。


GC2019-088地块


位置:西乡塘区新峰路以北


出让面积:37.899亩


出让时间:9月29日


出让方式:“限最高地价,竞公租房” 网上挂牌公开出让


起始价:700万元/亩(楼面价3500元/㎡)


最高地价:最高限价1010万元/亩(楼面价5050元/㎡)


GC2019-088地块


土地用途:城镇住宅、零售商业


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


主要规划:容积率≥2.0且≤3.0(其中居住容积率≤2.94),建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,限高≤80米。


GC2019-090地块


位置:南宁高新区可林路南侧、罗文大道北侧


出让面积:23.279亩


出让时间:10月10日


出让方式:“限最高地价、竞公租房”网上挂牌公开出让


起始价:800万元/亩(楼面价4000元/㎡)


最高地价:最高限价1182万元/亩(楼面价5910元/㎡)


GC2019-090地块


土地用途:城镇住宅、零售商业用地


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


主要规划:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。


GC2019-087地块


位置:兴宁区燕州路以南、东沟岭主干道以西


出让面积:30.020亩


出让时间:10月11日


出让方式:“限最高地价,竞公租房”挂牌公开出让


起始价:666万元/亩(楼面价3996元/㎡)


最高地价:最高限价1000万元/亩(楼面价6000元/㎡)


GC2019-087地块


土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地


土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


主要规划:容积率>2.0且≤2.5,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤60米。


GC2019-089地块


位置:南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西


出让面积:19.645亩


出让时间:10月11日


出让方式:“限最高地价,竞公租房”挂牌公开出让


起始价:800万元/亩(楼面价3000元/㎡)


最高地价:最高限价1333万元/亩(楼面价4999元/㎡)


GC2019-089地块


土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地


土地使用年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年


主要规划:容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.8),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。


“金九银十”已经到来,南宁2019年剩余的土地储备仍然很充足,预计后续还会有地块推出。


最终花落谁家,让我们一起期待,结果我们将在第一时间为你揭露!


作者║七里、一清

责任编辑║七里、一清

声明║本文为住朋网原创,未经允许,严禁转载。


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