下半年“精改毛”这个重磅话题刮起了南宁楼市的暴风雨。

而悦年华·润府就是这次的风向标，即将检验着褪去精装后的产品是否更具有价值。

开盘当天161秒抢完两栋楼，宣布全部售罄。买房人对毛坯房的喜欢和渴望程度，数据就是**的说明！

悦年华·润府6#楼开盘现场图-来源项目官微

以市场的角度来看，有相当一部分购房者是十分青睐毛坯房的。

理由一：毛坯房首付低，降低了准入门槛，可以先买房置业，将来有钱了再慢慢装修。

理由二：精装房会存在一定的装修风险，经常会出现质量困扰。

不同的开发商给出的装修品质还不如自己选择的材料更放心，品质更有保证。

还有一些纯新盘，刚推出市场就以毛坯房销售，例如荣顾书香门第、凤翔容州文化中心等。

以市场的角度来看，有相当一部分购房者是十分青睐毛坯房的。

从南宁9月即将推出的新盘来看，24盘中就有10盘将推毛坯产品！

那么，接下来是否会有越来越多的项目跟进，“精改毛”是否不仅只是个案而会形成一种现象？毛坯房时代是否会重返南宁楼市舞台？

（红框圈出为即将推出毛坯房源）

毛坯房源来越多，刚需买得起的机会越来越大，动辄30万的精装修费用对一些资金紧缺的购房者来说负担较重，以至于被拒之门外。

而毛坯房首付低，降低了准入门槛，可以先买房置业，将来有钱了再慢慢装修。

精装房会存在一定的装修风险，经常会出现质量困扰。

不同的开发商给出的装修品质良莠不齐，不如自己选择的材料更放心，品质更有保证。

那么，除了这些，整个南宁还有哪些毛坯房？

**，小编统计了一下，南宁市目前在售/待售的毛坯房项目总共有49个，主要集中在青秀、良庆、江南区。

青秀区，无论是精装还是毛坯，价格都不低，但也有适合刚需者选择的盘，如天池山·中脊、恒大苹果园，毛坯均价8500元/㎡。

龙光天曜位于三岸板块，有高层、合院、别墅、商业公寓等多种形态，一线江景盘，低密，适合居住。

荣顾·书香门第位于凤岭北板块，项目体量不大，3栋住宅和1栋70年产权公寓组成，均已获得预售证。

凤翔·容州文化中心，凤岭北凤翔路上，项目南侧直线距离地铁1号线会展中心站1.5公里，周边有玉兰路小学、凤翔路小学、南宁市第四十七中等。

良庆区在售楼盘比较多，毛坯房也相对较多。

华润置地·悦年华·润府精改毛后，市场关注度较高，目前10#新品诚意登记中。

一线江景房汉军冠江台10#、11#自8月中旬开盘销售，经过一周销售期，目前基本处于售罄状态，预计9月推出9#、12#。

邕宁区宝能城市广场、南宁万达茂为城市综合体综项目，目前在售为公寓产品。是很多投资者的选择。

龙域香醒半岛毛坯均价8800元/㎡，位于龙岗片区，分三期建设，目前二期50#、57#新品诚意登记中。

江南区的毛坯房都较适合刚需者，天健西班牙小镇为现房，均价9000元/㎡，户型面积比较广。

威宁首府·德逸园，地铁4号线那历村站（在建）旁，1.8容积率，绿地率达35%，居住舒适度高。

西乡塘区毛坯房较少，天健城二期，全新法式新品目前正在预约中，距离地铁5号线新阳路站（在建）约600多米。

昌泰公馆处于北湖商圈，临近地铁口，70年产权可落户读读书。

虽然，现在仍然是精装房占据主流，但是，毛坯房的销售也将越来越多。

毛坯房降低首付门槛，更具竞争优势，从而拉动销量，加速回款，也可避免精装带来的不必要麻烦。

对于资金短缺的购房者又急于上车，不妨可以多看看毛坯房，先“上车”再慢慢考虑装修款的问题！

由此可见，有意向购买毛坯房的朋友们，2019年您要多留意市场了，因为现在市场上在售的，估计就是**仅剩的一批毛坯房了，错过可能就真没有了！