住朋网logo
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>房产资讯> 有车不能停,小区车位该买,还是租?

有车不能停,小区车位该买,还是租?

来源:南宁二手房网资讯 作者:住朋帮 2019-10-21 14:12

随着社会经济发展,越来越多的家庭都具备有私家车作为交通工具,但是有车的朋友应该深有体会,不管是开车出去,还是回家,找停车位是一件很麻烦的事情,甚至可能需要把车子停到距离目的地很远的地方。

早在几年前,南宁的私家车还没那么多,相对来说停车还算是方便的,但是近几年来,随着地区发展,南宁楼市发展迅速,越来越多的外地人来南宁买房,除了本地车辆的增长,我们还经常能在路上看到外地车辆,这也加剧了车位的使用。

车位紧缺

而南宁楼市现在的发展可以用飞速来形容,越来越多的入地被开发,南宁也逐渐变成一个寸土寸金的地方;以前,我们去买房,一般来说,小区车位配比都能达到1:1以上,甚至有一些大型小区能达到1:3;再看一下现在,车位配比能够达到1:1的已经不错了。

虽说车位配比1:1,但也不是说有车就能停的,现在大部分的小区,车位都是买,或者租的,否则,就算停车场内有空位,你也不能停,那么,小区车位该买,还是租呢?

买还是租

从理财的角度看

首先,我们从理财的角度来看,一般车位的使用年限为40年左右,买一个车位通常需要十几万甚至几十万;而租车位仅需要每个月支付一笔小费用,对于财务并不会造成太大的压力,而省下来的这十几万,或者是几十万,如果拿来进行稳健的投资,将会是一笔可观的收入;所以说,从理财的角度来看,租车位比买车位更划算。

从个别情况来看

并不是说租车位就一定比买车位要好,在个别情况下,买车位会更合适。

1、车位配比不足1:1

有的小区可能因为用地原因,导致车位比例达不到1:1,车位使用肯定会很紧张,如果这个小区,地段不错,并且你打算常住,那建议果断买下车位。

买车位

2、开发商“只售不租”

有的开发商的规定比较硬性,小区内的停车位“只售不租”,而地面停车则按时间收费,如果你是长期住在这里,买车位会比你每天付费停车要划算很多。

3、车位价格划算

怎样的车位价格算是划算的呢?如果车位售价是自己汽车的50%,那就是属于划算的,如果达到70%及以上,这需要慎重考虑。

车位买还是租,还得看实际情况

买车位,还是租车位?主要还是要取决于你的实际情况,首先有没有车,这个是肯定要考虑的,没车买车位干嘛;然后就是考虑自己是否长期居住在此,以及自己的经济状况如何。

买车位投资如何?

当然,也有没有车也买车位的人,毕竟车位也算是一个可投资的项目,但是如果想要购买车位用买投资,就得考虑清楚租金和售价比值了,如果车位价格过高,车位出租行情不好,那先从这样的车位得到回报,恐怕需要耗费较长的时间,甚至可能连本都回不来,毕竟前面也说了,车位只有40年的使用权限,可能你的本金还没回来,这个车位就不属于你了。

车位

很多有车一族的朋友特别烦恼车位的问题,在买房的时候,也是优先考虑车位是否够用;小编在前面有说到,相比于现在的小区,以前的小区,车位配比要高很多,停车方便,所以想要买房的朋友,不妨考虑一下二手房;现在南宁二手房市场正处于一个发展的阶段,南宁越来越多的人开始把购房的目光投向二手房,除了房价比新房要便宜,二手房的车位也比新房要便宜,而且车位配比高,完全不用担心没地方停车,如果运气好,遇到房主急卖房的,房主说不定还会赠送车位。

感兴趣的朋友,不妨可以到住朋网二手房查看精准的二手房房源信息。


  • 请选择意向区域
    • 南宁北
    • 柬埔寨金边
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 良庆区
    •  ├ 五象湖
    •  ├大沙田开发区
    • 邕宁区
    •  ├旧城综合区
    • 武鸣区
  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    武鸣区 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

下载住朋APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

信息网楼盘推荐