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突发! 南宁4633套房领预售! 惊现一批特价房! 捡漏的时候来了

来源:住朋网_新房直卖平台 作者:七里 2019-10-21 20:14

    今天,国家统计局公布了9月全国70城房价指数:

    数据显示,9月新建商品住宅销售价格环比涨幅微升;二手住宅销售价格涨幅基本持平。

    从具体城市看,南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅 位居70城市前列。

    从相关数据以及市场表征来看,南宁楼市第二、第三季度稳重有升,然而进入第四度后,形式却出现了微妙的变化!

    国庆节的一波强势热销过后,近期各大售楼处变得有点“安静”,然而,一股暗流已经开始在涌动!

    近期,南宁多家楼盘非但不捆绑车位了,反而“买房送车位”,打折促销、一口价特价房源滚滚而来。

    你们要的一年一度的买方市场终于到了!价格出现了松动的迹象,“抄底”的时刻也就来临了。

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    一口气连发15张预售! 4633套房源集体上架! 目标只有1个:把房子都卖出去!

    买房前,我们首先来看一下南宁各区域的区间房价地图!

    从整体房价区间来看,房价的其实并无明显的变动,那么具体各盘的情况如何?

    刚刚,南宁一口气批了15个楼盘的预售,累计4633套房源要推出市场!

    按照10:1的理想转化率,4633套房子需要尽快找到46330名看房客户,赶在12月底完成业绩目标。

    开发商推盘的节奏在加快,量也在加大,市场的竞争将进入白热化,对于很多开发商来说首当其冲的就是要“寻找客户”。

    当下,买房人对价格是极为敏感的。那么,这批推出市场的房源价格如何?

    从新获批的预售价来看,就一个字:稳!

    这与年初喊“涨”声一片,集体提价的现象形成了鲜明的对比!

    新获批的房源价格几乎都没有出现上调,开发商都集体选择了尽快跑量的策略。

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    南宁惊现特价房! 打折促销不断! 开发商的“抢人大战”已经打响!

    顶着业绩压力、回款压力,年底最后的冲刺开启了,十一黄金周发令枪声一打,各大楼盘就卯足劲开始“抢人”。

    多家房企集体打出王炸牌:一口价、特价房、打折、首付分期房源、买房送车位......各种手段层出不穷。

    买房人重新回到上帝时间,捡漏的时机终于来临了!

    赶紧来感受一波,这一年一度的“让利季”有多劲爆,南宁楼市已经提前过起了双十一。

    目前,良庆玉洞片区的祖龙ACMALL,在国庆期间推出最后一栋楼。

    首付12万起得2房,首付17万起得3房;

    兴宁区金源一品江山也已经进入清盘阶段,优惠多多。

    首付分期五年免息两年,更有周末特惠;

    彰泰·新旺角推出5套特价房源,总价低至46万!首付8万起!

    保利推出了国庆闪购会,打包出优惠大礼包:首付15万起!20万装修家属礼包!999份家电满额送!抢惊喜价7字头!

    小编把南宁所有在售的住宅项目都好好打探了一遍!

    把一些有首付分析以及优惠的楼盘都给大家列出来了:

    (具体以售楼部为准)

    以上这23个优惠盘中,有超过一半的楼盘首付低于15万!

    其中比较狠的有:中梁柏仕公馆最低,首付3万起就可以拿下一套公寓,龙光玖誉城首付分期最低5万起。

    2019年10月南宁最新的区域首付区间地图也给大家做好了!

    赶紧去看看自己的银行卡里还有多少钱?能买得起哪?

    几千套房源即将入市,新房市场目前竞争激烈!

    对于真正有买房需求的人来说,却是一件好事:房价在等人,可以抓住机会,抄底上车。

    房企在冲刺业绩的阶段都会选择在4、5月份,以及10、11月份,这时候买房人的捡漏时机就来了!

    那么,这些房源分为哪几种呢?

    小编现在就把有可能的捡漏的房子和大家一一道来~

    第一:打折盘

    最近恒大、碧桂园等房企,在小长假的时候打折力度特别大。

    理由也特别简单!开发商都想要在年底的时候抢一波回款和业绩。

    许多人会有疑问,这些拿出来卖的房子会不会比较差或者质量不好?

    具体还是要看项目,如果你就正好在考虑这些项目的话,现在买房也是一个比较好的时机。

    第二:首付五成以上的购房者

    如今买房能一次性付款的人想必已经被围着转了,开启“VIP”通道!

    优先能选到好房子,这才是真正地“捡到”。

    第三:限价盘

    限价盘往往是最抢手的,如果有铁学商加持,买到都算你运气好的类型。

    现如今南宁限价盘越来越少,这个时候碰上运气捡漏就撞大运了!

    有一些相对冷门盘但也确实是高性价比的。

    这时就需要比较专业的判断了,不了解的话也没关系,有问题可以随时咨询小编

    第四:退房、更名的房子

    风险与机会并存。

    相信大家都听说过内部指标房,比市场价便宜许多。

    这种情况是前期可能会有些客户因为贷款、征信的原因,之前买的房子不能办理贷款或者过户,所以只能让出来。

    而这个时候因为房价还是之前的房价,很多时候的一手捡漏盘就是这么出来的。

    不好的一点就是所谓的“服务费”也是从这里面出来的!

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    荣和·半山华府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    武鸣区 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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