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70城房价数据公布,20个三四线城市二手房价下跌,记录再次刷新

来源:南宁二手房网资讯作者:住朋帮2019-11-18 17:08反馈/举报

11月15日,**统计局公布了《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从这份数据中显示:

新建商品房住宅方面:2019年10月70个大中城市中有,50城价格环比上涨,17城价格环比下跌,3个处于持平状态。

二手商品房住宅方面,2019年10月70个大中城市中有,31城价格环比上涨,35城价格环比下跌,4个处于持平状态。

整体来说,今年10月份,不管是新房,还是二手房,市场房价都呈现下跌的趋势。

2019年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

2019年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

房价在跌,一二线城市却在回暖

今年1月-10月,全国房地产开发投资增速属于持续走低的状态,而今年的**点出现在4月份,达到11.9%,随后就一路走低,到10月为止,降到了10.3%而房地产开发企业土地购置面积1-10月份也同比下降了16.3%。而土地成交价款只下降了15.2%,这说明地产商的拿地成本在上升,而总的拿地面积则大幅萎缩,这是影响开发商投资增长的因素之一。

从房价方面看,10月份的房价环比下跌,10月份商品房销量为14072万平米,销售额为12926亿,单价为9186元/平米,低于9月份的9266元/平米,这已经是自7月份以来的连续4个月下跌了,也是今年4月份以来的**值。

不过这里有几个因素需要考虑,其一就是房地产开发商借助金九银十,大规模降价促销,这在一定程度上拉低了房价。其二是东部地区销售额增速呈加快趋势,1-10月份增长6.8%,增速加快0.8个百分点。

70个大中城市住宅销售价格-新房

总的来说,全国房地产现整体处于降温趋势,但一二线城市则整体呈现回暖趋势,当然,这种变化会被密切关注,一旦超出了容忍度,政策也必定会跟着做出反应。

三四线城市房价下跌明显

对比与一二线城市,三四线城市的房价下跌明显,尤其是二手房的价格指数,在众多三四线城市二手房房价指数中,我们可以看到大部分城市10月与9月相比,呈现下跌的趋势,而从6月份开始,截止到10月份,非直辖市非省会城市中二手房价格下跌城市数量分别为12个,9个,8个,14个,20个。下跌城市在增多,由此看来,三四线城市房地产有进一步降温的趋势。

70个大中城市住宅销售价格-二手房

南宁房价目前处于平稳状态

南宁作为广西省会城市,是广西发展的首要城市,一直以来,南宁不管是房价上涨率,还是房贷利率,一直**全国,但根据11月15日,**统计局公布2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,南宁10月份商品房销售价格指数环比上月呈回落趋势,房价逐渐趋于平稳。

新房

二手房

随着政策的调控,南宁的房价得到了明显的控制,尤其是南宁二手房10月份的价格,与9月份并无太大差距,基本处于持平状态;此前,南宁商品房销售价格指数以**全国两个月,而10月份的增长速度明显慢了下来,相信随着房产政策的调控,南宁的房价会得到很好的控制,加上房产税的声音到来,二手房的价格*终势必会降下来。

关键词:南宁二手房房地产南宁房价责任编辑:聂朴烽
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