**上午，二塘煤矿区棚户区改造工程二期采取网上挂牌方式成功出让，底价成交。

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

GC2020-028地块

竞得人：广西中稷康元置业有限公司

成交总价：1.28亿元；

成交单价：600万元/亩；

成交楼面价：3000元/㎡。

1、楼面价3000元/㎡! 二塘棚户区旧改地底价成交

**出让的GC2020-028地块位于青秀区邕宾路南侧、金仑路西侧。

该地块实际出让用地面积为14166.85平方米，折合21.250亩。

容积率＞2.5且≤3.0（其中住宅≤2.85），建筑密度≥15%且≤22%,绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

地块出让起始价为人民币600万元/亩，起始楼面价3000元/㎡。

*终，由广西中稷康元置业有限公司以1.28亿元拍下，GC2020-028地块出让详情如下：

从位置上看，该地块属于东站北板块。

目前，该地块周边在售楼盘有融创·九熙府、叁仟悦，主力价格11000-12000元/㎡，这些楼盘去化较快。

地块周边学校配套有南宁市二塘小学、南宁市虹桥小学。

地块临近的合坡路（在建），南接凤凰岭路，北接昆仑大道，待合坡路建成通车后，可快速抵达凤岭北和兴宁东。

该地块虽然位于青秀区，但也临近兴宁区，但周边多为民房、加工厂和待开发的土地，呈现配套较少。

2、崭新二塘煤矿区改造新**来了! 片区未来配套较完善

早在2015年青秀区二塘煤矿棚户区改造项目就成为了自治区层面统筹推进的重大项目。

去年10月末，南宁市中心城区ET-01（二塘煤矿）单元控制性详细**及城市设计（草案）报送审批前公示的公告已发布。

从公告中可以获知，该中心城区**范围由邕宾路、合宾路、虎岭大道、金仑路围合而成，位于青秀区邕宾路，南宁市二塘小学周围，**用地总面积98.11公顷。

从**上看，该片区未来配套比较完善，**有中学、小学、幼儿园、商业、商务、物流等较齐全的设施。

南宁市中心城区ET-01（二塘煤矿）单元控制性详细**及城市设计

据了解，合坡路(昆仑大道-凤凰岭路立交)工程项目现已完成综合管廊主体结构58%，道路工程41.9%。

合坡路道路起点接昆仑大道，终点至凤凰岭高速环路立交，路线全长1772米，道路红线宽60米，为城市主干路。

待到道路通车之后，自北向南约5**车程可直达东站、凤岭，且道路沿途红绿灯设置极少，约7/8**抵达东盟商务区，便捷享受东站圈和凤岭北两大片区成熟配套。

一个崭新的二塘煤矿棚户区即将呈现，期待吗？

各位网友，对于**出让的地块你怎么看？青秀区二塘煤矿棚户区改造项目的未来你怎么看？欢迎在下方留言互动！