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最高已卖900万元/套! 南宁42个新盘地图曝光! 五象占了19盘!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2020-09-14 14:49

9月份的南宁楼市异常精彩,楼市抢收大戏提前上演,各楼盘因上半年疫情滞后的推新,借着“金九银十”传统旺季,全方位集中释放,多盘爆出大动静,战鼓已然敲响!

据住朋网统计,目前已经有不少种子选手提前在“金九银十”陆续登场,汇聚了近几年南宁楼市的产品精华,有城市中心区顶豪,有改善大宅,有舒适洋房,还有网红热盘......

今年一波三折的南宁楼市,是时候进入高潮,错过上半年的买房人,今年能否逆袭成功,就要看如何快速准确地找到适合自己的优质楼盘?

小编已经手动帮大家整理好一份新盘名单,涵盖最新公布案名、即将开盘、近期已开盘等楼盘。

2020年的下半年,据不完全统计,有42个新盘,其中,三岸高价地爆发,备受关注的龙湖双珑原著已获预售证并开盘,均价900万元/套;五象新区占了近半壁江山,共19个,部分楼盘已抢先首开,最低首付8万,房价10500元/起!

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01

青秀区

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在青秀区,新盘主要分布在凤岭南三岸板块、东葛路、仙葫三大板块,从分布图上看,三岸居多,且主要以高价地为主。

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目前,龙湖双珑原著已获预售证并且已经开盘,目前在售200㎡联排别墅,均价900万元/套,美的悦江府营销中心已开放,首期推140㎡住宅产品。

另外,玉桶金在去年拿地的项目,目前还没有大动静传出,据了解,这个金科在南宁打造的**琼华系产品,不做200㎡以内户型。

荣和澜山府目前营销中心已开放,据了解,主要打造洋房+合院产品,182亩,容积率1.5,总套数约1200套,以板楼为主,洋房户型有108㎡、127㎡、143㎡。

建发央著是建发首进青秀区的项目,位于东葛路上,靠近青秀万达和绿地中央广场,周边在售新房较少。

02

五象新区

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从分布图来看,五象新区占据的新盘较多,主要集中在五象湖板块和龙岗,另外。五象南也有零散分布。

五象新盘一览表中,龙光天宸、龙光玖珑湾、锦麟玖玺、东鼎雍和府、阳光城大唐檀境等首期已开盘。

旭辉江山樾位于良庆区银海大道上,已于9月13日晚首开,首期推出75-125㎡(建面)毛坯高拓户型,首开价10500元/㎡起,首付分期8万起,无溢价、无捆绑。

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建发·五象印月定位高于、优于央玺,规划纯板式大平层,首期将推出建筑面积约284㎡五房两厅四卫,一层一户一姓氏的纯板式大平层,约26米南向巨幕开间,约双10米阳台,奢阔3套房设计,预计10月份推出展示区和样板间。

盛邦双悦湾位于五象新区体育中心正对面,靠近盛邦滨江府,该项目与港保苑、光明澜湾九里相邻。占地面积约16.5亩,容积率约3.8,绿化率35%,体量不大,预计规划有3栋楼。

项目与体育中心仅一路之隔,距离邕江约400米,项目周边发展较早,居住氛围十分浓厚,周边汇聚了港保苑、光明澜湾九里、彰泰城、广源华府等楼盘。

龙光玖悦府是龙光继龙光玖珑臺、龙光玖珑湾之后在龙岗布局第三盘,该项目位于五象大道以北,属于龙岗商务板块,占地约41亩,将于9月19日开放城市展厅。

滨江锦湾是由彰泰和大唐联合开发的项目,位于位于邕宁区蒲庙八尺江旁。从出让条件看,滨江锦湾主要为安置以及公租房项目,项目主要有两个地块组成,扣除掉公租房和安置物业面积,还会有房源出售,项目其中一个地块是一线江景房,附近有清泉小学、城关四小等学校,但周边中学、商业、医疗配套较为欠缺。

03

西乡塘区

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下半年推出的新盘较少,仅3个,分布的较为零散。西乡塘区作为今年南宁市旧改大区,片区内在售楼盘主要以旧改项目为主。

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人和公园溪府为旧改项目,目前一期处于清盘阶段,二期新品即将推出,推出89-120㎡(建面)三至四房。

正恒国际华府,位于西大板块,是正恒国际广场二期组团项目,正恒国际广场一期在9年时间卖完,目前,二期华府组团已经开始预约,即将推出的是2#楼53-137㎡两至五房。

04

江南区

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江南区作为南宁老城区之一,近几年发展态势稳健,各项配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级,教育资源日渐完善,住宅价格主要在9000-11000元/㎡,部分达12000元以上。

从近期土地拍卖来看,江南区的的楼面价突破了6800元/㎡,预计未来房价将会拔高。

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金源花语郡占地约21亩,项目规划有4栋25-26层的高层和联排花间墅12套,总户数404户,目前主推75-110㎡户型,与在建的凤巢湖滨水公园(在建)仅有300多米,步行2-3分钟就可以到达。

锦樾府位于江南区贵和路以西、沙滨路以南,由新城、新希望两大房企共同打造。所在位置属于沙井板块,锦樾府临近同乐大道、华南大道,出行非常方便;此外,锦樾府毗邻凤凰江水系——凤巢湖滨水公园,生态景观不错。

04

兴宁区

兴宁区推出的新盘也有不少,有部分已于近期开盘,从2020年上半年兴宁区土地出让来看,主要集中在兴宁东。

兴宁东又被称为南宁城市门户“后花园”,住宅用地规划指标大多数控制在2.5以下,有的甚至低至1.0,被称为“南宁第一低密居住板块”,板块内别墅、洋房、小高层等产品众多,目前,片区内在售有万科第五园、联发臻境等低密盘。

明昱公园位于狮山公园旁,项目已于9月13日开盘,首期推出的是1#楼,户型建面约87/89/121㎡,参考均价11000元/㎡,毛坯交付。

彰泰智谷项目营销中心已开放,首期将推出建面约86-154㎡户型,项目位于那考河旁,总占地144亩,由南北双地块组成, 内部规划有高层住宅、loft公寓、电竞科技馆、融媒体中心、电竞酷玩商业街等配套设计。

05

武鸣区

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前段时间,苦苦等待的武鸣线在8月17日获批,同意实施南宁市市郊铁路武鸣线工程,共设13个站点,投资估算总额165亿。

随着一系列建设利好消息频出,越来越多优秀的品牌企业看好武鸣发展,纷纷抢滩这片热土。

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云星钱隆大第位于武鸣区大学城,规划了16栋楼,其中住宅楼13栋,公寓3栋,首期将推出的是75-125㎡二至四房户型。


九宸府位于南宁市武鸣区文化旅游休闲板块,是交投地产与融创中国联合打造的九府系经典中式大盘,占地约107亩,规划为24栋小高层低密社区,在售72-116㎡2-4房,在1/2/9#栋,参考均价4450元/㎡,毛坯交付。


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    • 柬埔寨金边
  • 洋浦星

    洋浦星

    11043元/㎡起

    西乡塘区 - 广西南宁市西乡塘区大学东路19号

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    10888元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 天健城

    天健城

    约10800元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 路桥·壮美山湖

    路桥·壮美山湖

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处

  • 天健和府

    天健和府

    11000元/㎡起

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

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