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江流宛转绕芳甸……高端江景房美得犯规, 禁不住心动

来源:广西房地产信息网作者:住朋网2020-09-17 08:40反馈/举报
比起海的澎湃、山的深沉,江的温和总是能博得那些喜欢宁静、优雅的人。临水而居,是品质追求、身份象征、圈层理想。
同一板块,望江项目价格涨幅均明显高于不能望江项目。比如广州珠江新城在售新盘价格就可见一斑。

江景涨幅.jpg

邕江整治工程后,短短10年间,南宁江景房从均价三四千/平方米到数万元/平方米。凯旋一号单价3W,华发国宾壹号单价1.8W,华润置地中山府接近2W。即使是目前同一个项目的同期出让房源,能看江的比不能看江的单价也要高出几百甚至上千元每平方米。

江景房也是有等级之分的。

远远地能看到江景,仅是普遍的一所“能看江的房子”。
一线江景房,必须有头排沿江(与江直线距离**不要超过2公里)、无遮挡看江(即客厅、主次卧、观景阳台等主要功能区都能无遮挡观江景),视野开阔甚至180°-270°视角范围都可以观江及江两岸流域景观。
* 好能占据江面上*美区段,建筑与江平行布置,每户景观中轴线与江垂直。这样的江景房既要有一定高度,又要与江保持一定距离,才能更好实现视野的完美体验。
真正**的江景居所,还会占有一座城市优质的配套和资源。譬如汤臣一品除了俯瞰黄浦江,还独踞陆家嘴金融核心。CBD可斗转星移,不谢幕的唯有江景和它的江景房,江轴已成为城芯尊贵的催化剂。
强劲的增值潜力、江景的无法复制性,伴随着城市不断地扩容,江景房愈发稀有和珍贵。
目前南宁的一线江景楼盘大致分布在:柳沙半岛、龙岗半岛、白沙半岛、仙葫三岸,江北江南沿江地带等区域。然而楼市里以一线江景房自居的楼盘为数不少,景观资源良莠不齐是江景房市场常态。

江流宛转绕芳甸……如果都想出则繁华、入则安宁,何不随住朋君来一起探究?

中海半山壹号

中海半山壹号 临江露台.jpg


关键词:青秀东、山水生活、高拓展户型、纯粹圈层、书香氛围

**动态:中海半山壹号在售145-248㎡4-5房户型,参考价13000元/㎡起。

销售价格:
150万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
青秀区仙葫大道以东,上洲路以北
售楼中心:
4008-100-077 转 15200
姓名:
手机:

项目亮点:
1、中海半山壹号地理落址青秀东,位置优越,途经多条公路线和**中的地铁机场线,是仙葫、蒲庙、琅东客运站几个片区的枢纽,到仙葫商圈、东盟万象商圈、龙岗万达茂商务区都是十分便利。
2、145-248㎡多种朝南洋房,全套房设计、全卧室飘窗,采光通透,空间分区注重独立、舒适与灵活,尽享品质生活。
3、项目还配备有悬浮会所,内设露天咖啡、瑜伽室、健身房、球幕影厅等。低密度豪宅院落,半山广角景观,一览江景和城市喧嚣。
4、自身**了一所幼儿园,周边民主路小学、南湖小学、广西警察学院、广西中医药大学、广西法官学院、广西外国语学院、广西师范大学等院校林立,书香氛围浓郁。
点评:

在半山,建筑与自然实现交融,山地建筑呈现,实现别墅的户户瞰江,将会是南宁划时代的作品。

保利·领秀前城

**前程.jpg


关键词:公园江景、大户型、名校环伺、配套醇熟
**动态:保利·领秀前城在售七期天悦台和八期岭秀广场,天悦台在售107-171㎡四房在售,均价1.3万-1.4万元/㎡。岭秀广场在售110-113㎡四房,均价1.3万-1.7万元/㎡,另外可预约6/2号楼,户型为80-141㎡三至四房,冻结5千可锁房号。
项目亮点:
1、项目邻近青秀山,南面与邕江接临,小区内部**有约21万㎡商业、约17万㎡生态商务以及约200亩的中央公园,外拥青秀山公园。
2、项目**建设多所幼儿园、小学、中学,目前广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园(领秀前城分园)已签约进驻。同时配套有保利社区大学、四点半学校、童子军校三大特色教育。周边还有民主路小学等学校。南宁三中(青秀校区)已划入到领秀教育。
3、从项目驾车15**可达万象城、盛天地、航洋城和金湖商圈,直通青环立交连接火车东站,交通十分便利。
点评:

保利·领秀前城开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城,项目无论是地段、商业配套、教育配套还是环境都属于上等,房子户型好、楼间距宽敞、公交畅通。

保利·君悦湾

君悦湾.jpg


关键词:柳沙半岛、一线江景、低容积率、毛坯交付
**动态:保利·君悦湾位于柳沙半岛,现有毛坯房在售,为大平层产品,户型约146-337㎡,参考价格25000-33000元/㎡,首付为3成。
销售价格:
约25000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区荔滨大道28号
售楼中心:
4008-100-077 转 13284
姓名:
手机:
项目亮点:
1、占地98亩,14栋塔楼,仅644户;全为两梯一户和两梯两户配置。
2、双园林社区,2.0容积率堪比别墅享受,绿化率高达45%。
3、层高3.6米,赠送率超60%;* 大140 m2空中庭院全赠送;湾区头排距离邕江仅180米,270° **景观面,户户南向看江。
点评:

保利·君悦湾是为塔尖人士专属定制打造的国宾半岛滨江人文豪宅,作为央企十佳物业,军人素质安防,智能化五星安防体系全心呵护,值得期待!

广源·华府

广源•华府.jpg


关键词:关键词:五象城芯、滨江生活、地铁红利、全龄优教圈

**动态:目前广源·华府建面 128-200㎡三至五房在售,参考均价在15000-21000元/㎡。观江山臻品13日热势加推。19#值此一栋255㎡头排江山阔景洋房,15#仅20席180㎡头排邕江大平层,分秒递减。

销售价格:
13000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区龙堤路11号
售楼中心:
4008-100-077 转 13513
姓名:
手机:

项目亮点:
1、广源·华府地处五象新区核心,直面广西体育中心,周边有广西文化艺术中心、南宁博物馆、大型企业总部基地等配套资源;位居邕江之畔,与青秀山相对,北面可瞰邕江和青山塔、滨江公园,享受自然景观资源。
2、广源·华府所在区域内四座跨江大桥飞架,在建中的地铁3号线及地铁4号线交会于此,五象大道双向8车道、南宁大桥实现立体交通网络,让繁华转瞬即达。
3、广源·华府用地面积为87729㎡,建筑密度≤28%、容积率低至2.5,是五象总部基地周边罕有的低容积率大盘。300米的休闲商业步行街,社区内有中轴式对称园林,层层叠瀑,还配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心,百货超市,品质生活随心享。 
4、广源·华府户型产品丰富,涵盖洋房、小高层、高层。新古典主义建筑风格,融入现代的工艺,端庄大气、典雅尊贵。户型设计确保每户有良好的通风、日照条件,并充分利用北面的滨江公园、邕江、青秀山的自然景观资源,观景视野**。
点评:
广源·华府立足五象总部基发展大背景,依托于地铁4号线(在建)红利,450米直达4号线体育中心西站,坐拥城市全系资源配套,未来可期。
保利·新君悦湾

保利·新君悦湾

约25000元/㎡

柳沙

电话:
4008-100-077转13284
开发商:
南宁柳沙房地产开发有限公司
地址:
南宁市青秀区荔滨大道28号
  • 柳沙
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
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    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 星海银沙

    星海银沙

    9904元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

  • 星海银沙

    星海银沙

    9904元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

  • 五象·星悦湾

    五象·星悦湾

    7900元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区金象大道173号

  • 亿鼎臻苑

    亿鼎臻苑

    7560元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆五象大道175号

  • 汉军·冠江台

    汉军·冠江台

    9255元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区五象大道450号(五象小学旁)

  • 凯旋1号·上水湾

    凯旋1号·上水湾

    13000元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区白沙大道8号

  • 凯旋1号

    凯旋1号

    900万元/套起

    江南区 - 南宁市江南区白沙大道2号

  • 江璟湖

    江璟湖

    价格待定

    良庆区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 龙湖郁林府

    龙湖郁林府

    610万元/套起

    青秀区 - 南宁市青秀区英华路4号龙湖郁林府

  • 奥园瀚德棠悦府

    奥园瀚德棠悦府

    10800元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路48号(江南万达旁)

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