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投资一套南湖边的「老破小」怎么样? 五象澜庭府和光明城市·隐栖苑, 怎么选?丨住朋问答NO.2

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:住朋网2020-10-19 17:26反馈/举报

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zhupengwenda

·壹·

@You

五象澜庭府光明城市·隐栖苑,请帮分析下,怎么选?

答:首先,两个都属于大五象湖板块,都是限价盘,五象澜庭府价格13700-14000元/㎡,户型有95-110㎡三至四房;光明城市·隐栖苑12000元/㎡,户型有95-135㎡三至四房,都是带装修交付。

从地理位置上看,光明城市·隐栖苑距离五象湖二期桂象湖百余米,可享一线湖景资源,五象澜庭府距离五象湖核心板块稍远点,其中只有沁苑组团更靠近楞塘湖,而目前澜庭府在售的臻苑组团,距离楞塘湖有一定距离。湖景方面,光明城市·隐栖苑更有优势。

在交通配套方面,五象澜庭府靠近南宁地铁2号线延长线坛泽站,其中,锦苑组团距离地铁2号线延长线坛泽站*近,约500米,其它两幅地块臻苑和沁苑,距离分别为约850米、1.2公里;光明城市·隐栖苑靠近南宁地铁3号线五象湖站约600米。

在学校配套方面,光明城市·隐栖苑靠近那黄小学,五象湖初级中学;今年,五象澜庭府划入南宁市三中五象校区**,但该楼盘周边**有多块教育用地,未来**存在着变动。

目前,两盘都推出首付分期活动,五象澜庭府首付5万元起;光明城市·隐栖苑首付分期10%限时抢,0利息。如果是纯自住,考虑四房的改善者的话,可以选光明城市·隐栖苑。

zhupengwenda

·贰·

@西西

买首套房,总价预算在100万左右,想买套靠近南湖边上的「老破小」,不考虑**,兼顾自住和投资出租,这样的想法可行吗?

答:南湖湖景风光的确不可多得,很多人都梦想有一套一线湖景房,日常步行就能到达,饭后就能去公园里散步。但等你住进去就知道就会发现,老小区、破、小房子,这种感觉就不太好。

每个人都有不同的想法,如果一定要这种地段,可以忍受普通的居住环境,那可以选择。但老破小保值就一般般了,从投资角度来看,老破小搭上**,才受追捧。

目前,南湖边上的房子,主要以二手房为主,如果想要投资,建议选择**较好的,就算你的孩子用不上,但是可以用来当做房子保值用。如果想要看风景的,建议选择一些小区环境较好的,避开楼层低的。

zhupengwenda

·叁·

@Nike

未满30岁的单身人士,在总部基地上班,首套,手上资金60万左右,在五象湖这边想买套房自住,路桥·壮美山湖怎么样?

答:在总部基地上班,买五象湖这边的楼盘确实是个不错的选择。路桥·壮美山湖99㎡户型,首付款60万左右是可以够得着的。

路桥·壮美山湖所处的五象湖板块,无论是衔接金融核心总部基地还是五象南,都处于核心位置。周边商业、交通、**等配套齐全,驱车10**可到达总部基地、五象航洋城、mini万象城、宝能城综合体等。

另外,湖景上,整个五象湖**有1830亩,引入活水建设水体,还汇聚五象岭森林公园、五象湖公园、广西美术馆、南宁市图书馆(新馆)等,景观和人文配套丰富且优质,路桥·壮美山湖距离五象湖1.3公里。此外,距离南宁地铁2号线东延长线玉岭站仅200米、那福路站500米,属于双地铁口物业。

销售价格:
8500元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15128
姓名:
手机:


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