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五象湖40㎡精装小户刚刚上架! 首推150套房源, 全款优先, 是真的吗?

来源:广西房地产信息网作者:住朋网2020-10-26 17:52反馈/举报

五象湖的小户型,一直很香。

*近一个楼盘打出“月供3000元/㎡起、精装小户、70年产权、近地铁”的口号。

如果是真的,那简直让人垂涎三尺,欲罢不能,马上想刷卡的节奏。

要知道,龙光天瀛70㎡销量走俏、建发央玺67㎡被收割…

并且均价都是在2.2万+的毛坯房!

是哪个楼盘这么不差钱?有没有套路?

销售价格:
价格待定
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市良庆区凤凰路188号
售楼中心:
4008-100-077 转 15056
姓名:
手机:

Part1

五象湖现硬核广告,太诱惑

相信眼尖的老铁们,*近应该看到下面这则广告。

 图片1.png

“月供3000元/㎡起、精装小户、70年产权、近地铁”...

没错,打出这个口号的楼盘,就是位于五象湖西的金科梧桐樾。

金科梧桐樾是金科博翠山的三期,东面是金科博翠山一、二期;北面紧邻秀田小学五象校区;西面是幼儿园**用地,靠近地铁2号线玉岭路站。

 图片2.png

说起金科博翠山,在五象湖这个群雄争霸的楼市中也是一个狠角色。

2018年底入市,由于地段不错,首开价格11500元/㎡起,吸引一**地缘客户,开盘当天可谓是大排长龙。

当然,抢房人数一多,一次性全款优先,精装全款靠边、按揭**的套路就出来了。

根据相关人士透露,金科博翠山当天推的280套房源全部售罄,很多按揭客户抢不到房。

如今推出精装小户型,如果价格够惊喜,想必又是一场腥风血雨...

Part2

*小户型40㎡,打着灯笼也难找

据置业顾问介绍,梧桐樾只**有3栋楼,住宅面积24844㎡,商业面积1131㎡,总共有452户,典型的底商+住宅布局。

其中,1号楼26层、2号楼22层、3号楼18层,目前1/2号楼已经启动预约。

首期将推售150套房源,全款优先,有40㎡一房、70㎡2房、85㎡3房,70年产权。

 图片3.png

从三期1/2号楼的平面图可以看到,主要为两梯六户设计,朝北的为85㎡3房;朝南的为40㎡以及70㎡一至两房。

要知道,五象湖主要以改善盘为主,比较靠近金科梧桐樾的龙光天宸毛坯价格17000元/㎡。

至于小户型楼盘更是屈指可数:龙光天瀛70㎡毛坯、建发央玺67㎡毛坯、阳光西岸70㎡毛坯,金科梧桐樾40㎡精装。

 图片4.png

从项目面积段来看,金科梧桐樾户型相对较小,大大的降低了上车门槛,刚需还是可以拼一拼搏一搏。

Part3

精装13600元/㎡起,美滋滋

俗话说:“江山代有才人出,各领**数百年”,南宁楼市,一个盛产传奇的江湖。

众所周知,五象新区是近年楼市的大热IP,势头直冲楼市老大哥青秀区。

而五象湖板块,这个占尽天时地利人和,流着牛奶与蜂蜜的梦想之地,聚集了多块2万+楼盘。

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可以说,五象湖现在已经成为南宁新一代的高端住区,吸引大批高净值人群。

金科梧桐樾作为五象湖纯住宅投资小户型,究竟要卖多少?

据悉,金科梧桐樾首开价格13600元/㎡起,首付5万起,精装交付,首开无外收无捆绑。

这个价格,可以说是相当惊喜了!

 图片6.png

项目楼下就是秀田小学五象校区,直线500米距离就是南宁市第四中学五象校区。

秀田小学不用多说,相信大家也知道它是排在南宁前10的学校,而四中可谓是今年中考中的黑马选手。

在今年南宁市中考成绩中,市区中考考生全A+人数总共109人,在五象湖的学校当中,仅有四中有一名考生上榜全A+。

并且,项目距离地铁2号线东延线800米左右,距离五象湖公园约1公里,可以说是“铁学景”均有,对刚需还是有很大的诱惑的。

 图片7.png

目前,金科博翠山一期已经落架,有那么一点高端大气上档次的感觉,工程进度还是不错的。

Part4

价格配套都不错,户型呢?

前面有说到金科梧桐樾户型区间在40-85㎡之间,占据黄金地段,使用价值很高。

我们先来看看40㎡的单间公寓:

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40㎡户型为一房一厅一卫设计,虽然过道只有1.8米,但胜在各功能都有一个独立的分区,厨房也不是开放式,并且还配了一个2.4米的南向阳台,居住的舒适度还是可以的。

接下来看看70㎡的两房:

图片9.png

  
70㎡户型为两房一厅一卫设计,动静分区明显,开间高达到3.5米,配备5.45米的大阳台,采光面很足,通风效果也不差。

由于户型面积有限,客厅开间设计得比较宽,势必要牺牲掉卧室的面积,想做大床房还是有点艰难。

**来看看85㎡的三房:

 图片10.png

85㎡户型为三房两厅一卫设计,采光面朝北,客厅开间同样是3.5米,配备5.4米的景观阳台和两个飘窗,通风采光都不错。

值得一提的是,卫生间采用三段式设计,洗手台和卫生间独立分开,缓解了晨起拥挤用厕尴尬局面。

总的来说,金科梧桐樾这三个户型设计较为紧凑,空间利用率高,没有什么太大的槽点。

对比市面上高梯户比的公寓产品,两梯六户的小户型+通燃气+有阳台+带**,已经很不错了。


金科·博翠山

金科·博翠山

价格待定

五象湖西

电话:
4008-100-077转15056
开发商:
南宁市玉桶金房地产开发有限公司
地址:
南宁市良庆区凤凰路188号
  • 五象湖西
    • 良庆区
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    •  ├五象湖西
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    • 崇左市
  • 轨道御澜上城

    轨道御澜上城

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道58号(秀田小学五象校区旁)

  • 融创凤屿湖

    融创凤屿湖

    价格待定

    良庆区 - 南宁市良庆区凤凰路180号

  • 龙光天宸

    龙光天宸

    11300元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区玉洞大道30号(南宁市市图书馆旁)

  • 阳光西岸

    阳光西岸

    9317元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区玉洞大道16号

  • 中海·湖上景明

    中海·湖上景明

    12500元/㎡起

    良庆区 - 良庆区玉象路与三定路交汇处(南宁图书馆南侧)

  • 路桥·壮美山湖

    路桥·壮美山湖

    8500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处

  • 北投时代

    北投时代

    14000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道那福路地铁站A口

  • 瀚林熙水台·幸湖

    瀚林熙水台·幸湖

    8000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区秋月路26号

  • 嘉逸城

    嘉逸城

    6999元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区玉洞大道3号

  • 广旅五象湖中心城

    广旅五象湖中心城

    13000元/㎡起

    良庆区 - 五象新区秋月路22号

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