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万达茂旁+地铁4号线+五象火车站, 1.1万/㎡起就能上车!

来源:住朋网 作者:住朋网 2020-11-20 16:41

总评定位

龙龙光·玖珑湾,是龙光集团布局南宁的第30盘,项目落位于五象中央商务区、五象文旅板块及龙岗中央公园居住区、五象高铁站四圈交汇四圈交汇处,距离万达茂仅约500米,同时占据政府重点发展的主动脉-五象大道上,是“一江双铁三中心四公园+”的城市布局。

作为龙光玖系列高端精品住宅,项目拥有完善的生活配套、交通配套、教育配套,以及便捷的交通及地铁资源,同时将延续龙光玖系标杆品质,打造成为万达茂旁另一标杆性的臻品住宅。

龙光玖珑湾配套.jpg

项目所在位置实景

龙光玖珑湾效果图2.png

龙光玖珑湾效果图

项目档案

楼盘名称:龙光玖珑湾

物业类型:住宅 

装修情况:毛坯/精装

产权:住宅70年

占地面积:100亩

价格:11000元/㎡起

总户数:1827户

绿化率:35.00%

容积率:3.0

机动车车位:2000个/地上219个

非机动车:1487个

交付时间:预计2022年9月30日1/5/6号楼交房

物业费:2.8元/平米/月

物业公司:龙光物业

开发商:南宁市盈顺科技有限公司

项目位置:南宁市良庆区利福路19号

项目动态:龙光玖珑湾目前在售1/5/6/8/11/12/13#楼在售,其中1/5/6号楼为毛坯交付,8/12/13号楼为带装修交付。建面约70-135㎡二至四房,参考价格11000-14000元/㎡,首付3.9万起,额外享4万车位抵扣券。

龙光玖珑湾楼栋图.jpg

龙光玖珑湾楼栋图

地段交通

龙光玖珑湾项目位于南宁市良庆区利福路19号,毗邻五象新区大动脉-五象大道,距地铁4号线(在建)楞塘村站、清平坡站仅约1.5公里,距青山大桥仅约1.2公里,区域内路网通达,可便捷通往各大主城区。

项目拥有四横四纵双铁五桥,坐五象享凤岭,无缝衔接五象新区繁华商圈。

4横:玉洞大道、五象大道、新邕路、龙华路

4纵:龙岗大道、永福路、利福路、那安快速路

双铁:地铁四号线、五象高铁火车站

五桥:龙岗大桥、三岸大桥、青坪大桥(规划中)、青山大桥、良庆大桥。

龙光玖珑湾区位图.jpg

龙光玖珑湾区位交通图

项目旁路况2.jpg

项目旁路况

项目看点

1.项目位于万达茂旁,属于相对核心的地段,大型商业加持,多所学校环绕,配套较为成熟。

2.地处五象文旅板块+五象火车站板块+龙岗E街区商务中心交汇处,是南宁未来下一个双铁经济圈,后期发展空间大。

3.紧邻新坡湖水系公园,小区门口就有绿道直通湖边,居住环境宜居。

4.项目为龙光品牌和龙光物业,在区域内品质和口碑良好,产品的质量以及后期物业管理得到保障。

5.产品为70~135㎡的二至四房,户型跨度较大,价格在1.1万/㎡起,置业门槛较低。

龙光玖珑湾沙盘图.jpg

龙光玖龙湾沙盘图

项目潜力

1.根据《南宁铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》,五象火车站计划于2021年9月开工,并于2024年建成,形成与南宁站、南宁东站“三主”客站布局,并无缝衔接地铁4号线(在建) ,五象火车站将成为五象****的城市立体TOD枢纽。

 2.五象新区龙岗商务区E街区的公示出台,也给了五象火车站板块强有力的支撑,下一个高铁商务居住新中心有望出现,区域价值将得到增长。

3.万达茂作为文旅板块的代表,每年吸引数以百万计的游客汇入,极大地影响和辐射周边的项目,推动周边配备设施、消费水平的整体提升,以及区域发展的进程,板块繁华逐步呈现。

可以预见,随着未来火车站建成后人口外溢和产业转移,龙光玖珑湾所在的片区发展潜力不言而喻,将会是不可多得的“红利高地”。

地铁4号线.jpg

地铁4号线

项目配套

学校:小区配备9个班幼儿园,约500米距离有规划小学+步云路小学+步云路中学。周边还有民主路小学五象校区、五象实验二小、五象实验三小、江湾路小学、邕宁民族中学、邕宁高中,边3-15岁一站式学区资源齐备。

商业:自身规划2400㎡沿街商业,周边有150万㎡万达茂商业综合体、龙岗威宁邻家广场、宝能城市广场。

医院:项目周边有五象养老中心、前海人寿医院、南宁妇幼儿童医院、邕宁区人民医院,可实现就近医疗。

景观:一江三园:邕江、滨江公园、新坡湖公园、灵龟山公园,以及两大5A级景区:青秀山、园博园,驱车直抵。目前万达茂滨江公园已经开放。

龙光玖誉湾周边配套图.jpg

项目周边配套

五象二小.jpg

五象实验二小

万达茂滨江公园.png

万达茂和滨江公园

社区规划

龙光玖珑湾占地100亩,容积率3.0,规划14栋高层住宅,以及新坡湖直流河道沿线规划23套约200㎡联排商墅产品。

龙光玖珑湾鸟瞰图.png

龙光玖珑湾鸟瞰图

项目规划一环一轴两园小区园林风光,两条环形线路,外环归家线,内环游园线,一条“森”活悦享轴。小区规划两个格调花园,七个口袋花园,延续龙光玖系品质,配合龙光智美人居系统,保障业主生活舒适。

龙光玖珑湾效果图.png

龙光玖珑湾效果图

户型评析

A2户型70㎡:2房2厅1卫设计,户型方正,动静分区明确,紧凑实用,虽是小户型却能满足日常居住需求。

A2户型70㎡2.png

A2户型70㎡

B户型89㎡:3房2厅2卫设计,3.5米观景阳台连接客厅和次卧,室内采光通透;主卧配备主卫、飘窗,私享私密空间。

B户型89㎡.png

B户型89㎡

B户型89㎡样板房实景图如下:

客厅

厨房

主卧

次卧

次卧


公卫

公卫.jpg

公卫

阳台

D户型111㎡:4房2厅2卫设计,全明户型,各功能区尺度舒适;3.6米大客厅开间,外接4.5米阔景阳台,视野开阔;卧室皆带飘窗,赠送面积高。

H户型111㎡.png

D户型111㎡

D户型111㎡样板房实景图如下:

客厅

餐厅

厨房

主卧

次卧

次卧

公卫

阳台

H户型135㎡:4房2厅2卫设计,全能户型,满足二胎、三代同堂家庭;南北双阳台,采光、通风等效果佳;主次卧对称设计,动静分区。

H户型 135㎡.png

H户型135㎡

营销中心

工程实景

龙光玖珑湾

龙光玖珑湾

12000元/㎡起

五象新区

电话:
4008-100-077转15164
开发商:
南宁市盈顺科技有限公司
地址:
南宁市良庆区利福路19号
  • 五象新区
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
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    •  ├科园大道
    • 江南区
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    •  ├经济开发区板块
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    • 兴宁区
    •  ├望州路
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    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12000元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 唐樾青山

    唐樾青山

    11996元/㎡起

    青秀区 - 南宁凤岭青环路82号(埌东客运站往青山高尔夫方向)

  • 峰巢

    峰巢

    约12000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市大学东路162号

  • 蓝光芙蓉山悦

    蓝光芙蓉山悦

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区龟山滨江公园

  • 彰泰·江景湾

    彰泰·江景湾

    12000元/㎡起

    五象新区 - 广西壮族自治区南宁市邕宁区龙华路81号

  • 南宁云星钱隆江景

    南宁云星钱隆江景

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道6号

  • 万丰·岭上建安

    万丰·岭上建安

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区星光大道66号

  • 云创谷

    云创谷

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区玉洞大道44号(地铁三号线五象湖站B出口)

  • 瀚林熙水台2期•幸湖

    瀚林熙水台2期•幸湖

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区秋月路26号

  • 深石|汉华·柏翠湾

    深石|汉华·柏翠湾

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市邕宁区邕福街2号

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