**，南宁成功出让了两幅地，分别位于五象新区的五象湖板块和良庆大桥南板块。

**出让的两幅地，对地块**的要求十分严格。

GC2020-120地块内有19棵古树名木，要求竞得人按相关管理要求进行保护，还须围绕地块内的大量树木进行合理**，并对其进行保护。

另外，GC2020-121地块须传承良庆街百年老街文化，要求竞得人不得破坏良庆五帝庙以及现存的古树，并且要求结合良庆五帝庙进行**设计。

其中，五象湖东约138亩地，吸引了6家房企参与竞价，*终被大唐以总价15.84亿元拿下，楼面价4539元/㎡。

良庆大桥南约123亩地，共11家房企参与竞拍，竞拍时长达5小时，共257轮竞价，*终由保利竞得，成交总价21.6亿元，楼面价8795元/㎡。

值得注意的是，该地块刷新了此前蓝光在良庆大桥南板块的楼面价记录8600元/㎡。

赶紧和小编一起来看这两幅地块有何亮相？

1、楼面价8795元/㎡！保利首进五象，在良庆大桥南拿123亩地

GC2020-121地块位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧，地块所在位置十分优越，邻近地铁4号线良庆圩站，北面不远的地方就是邕江，也就是说，将来项目的部分楼栋可瞰江景。

地块占地总面积约123亩，由两幅宗地组成，起始价为1300万元/亩，起拍楼面价为6500元/㎡，地块采用网上挂牌交易方式公开出让。

该地块采取网上挂牌方式出让，吸引了11家房企参与竞拍：荣和、保利、金科、盛邦、龙光、招商、新希望、金茂、华发、碧桂园、万科。

历时将近5小时，激战257轮，刷新了此前蓝光在良庆大桥南板块的楼面价记录8600元/㎡。

*终，地块竞得人为保利，成交总价21.6亿元，楼面价8795元/㎡！

丨地块成交结果图

根据**条件，地块一实际出让面积为71270.01平方米，折合106.91亩，须配置一所15班幼儿园，还须设置一处农贸市场。

值得注意的是，为传承良庆街百年老街文化，还需**建筑面积不少于20000平方米的历史文化商业街区，需完整保留现存的古树（不得破坏其枝干，方案设计时需预留出施工操作空间），可将其融入历史文化商业街区设计、建设内。

同时，地块一合围区内的良庆五帝庙属于南宁市文物保护单位，其保护范围用地不列入出让范围，在此建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌，在满足文物保护的前提下，历史文化商业街区须结合良庆五帝庙进行**设计。

地块二实际出让面积为10647.10平方米，折合15.97亩，须提供建筑面积不少于2394.3平方米（含邮政所面积在内）的安置商铺。

此外，这两幅地块还须分别设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

目前该地块周边的楼盘有盛邦珑悦、龙光玖誉湖、轨道御玺君临湾、天誉花园、蓝光大唐雍锦世家等，新房参考价格10600-12500元/㎡。

在商业配套方面，在良庆大桥桥头位置有轨道交通地产TOD项目；另外还有万科公园里旁边的威宁延庆邻家广场。

至于学校配套，地块周边有良庆小学、良庆初级中学、衡阳路小学五象校区，教育资源完善。

2、实际楼面价4539元/㎡！大唐拿下五象湖东138亩地

GC2020-120地块位于那黄大道东侧，五象湖初级中学北面，光明城市一期东面，属于五象湖板块。

地块由两宗地组成，其中竞得人须出资在地块一东南角配置一所12班幼儿园、地块二建一所30班小学。

地块占地面积约138亩，该地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让，**限地价为1500万元/亩，起拍楼面价为3947元/㎡。

据了解，GC2020-120那黄大道138亩地参与竞拍的房企有：大都、大唐、龙光、碧桂园、北投、新希望。

*终，地块竞得人为大唐，成交总价15.84亿元。

丨地块成交结果图

本项目需建设不少于102000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人；另须无偿提供机动车停车位不少于1020个，并按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。

此外，竞得人须为被安置群众建设共250㎡办公用房和群众活动中心，在地块内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡。

地块周边楼盘有光明城市·隐栖苑、檀府·印象、融创·九棠府、五象·澜庭府等，新房参考价格12000-16000元/㎡。

除了项目**的一所12班幼儿园及一所30班小学，周边学校有那黄小学、衡阳路小学、五象湖初级中学、良庆初级中学等，教育资源比较完善。

值得注意的是，该地块内有19棵古树名木，需按相关管理要求进行保护。

除古树名木外，地块内尚集中存在大量树木，应结合古树名木的保护集中设置一处或多处小区内部集中绿地，对小区总平方案进行合理布局，可以看出，小区未来的环境也是不错的！

对于**的土拍，你怎么看？欢迎留言一起讨论！