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地铁口精装! 平乐大道旁一新盘即将开盘, 79㎡“神户型”爆火!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-01-11 18:12

总评定位

金科城作为金科地产入邕以来打造的首 个标杆性作品,自拿地以来,就备受市场关注。而随着户型图和样板房的曝光,使得群众期待值更是被拉满。

销售价格:
价格待定
物业类型:
住宅
项目地址:
五象新区·平乐大道·三号地铁延长线(规划中))
售楼中心:
4008-100-077 转 15236
姓名:
手机:

在80㎡以下普遍只能做两房的市场状态下,金科城开局便释放出79㎡可做三房的王 牌杀手锏,吸引刚需客群注意,随后140㎡的奢阔四房出炉,又暗示其“野心”不仅于此。

项目地处置业热门板块平乐大道中轴位置,近享城市发展利好,500米内“学铁商”一应俱全,驾车15分钟直通总部基地、五象湖等成熟板块,地段堪称得天独厚。

作为南宁少有“内外兼修”的品质类项目,金科城定位人群为刚需/改善群体,小区较为高端,为纯高层住宅社区,整体建造以舒适度为主,无论是楼栋设计、户型赠送还是园林景观均可圈可点。

眼下,项目即将开盘,首推刚需类产品,户型79-110㎡,精装交付。在毛坯当道的趋势下极为难得,也更加考验开发商的功底。

金科城项目效果图

金科城项目效果图

项目信息

楼盘名称:金科城

物业类别:住宅

装修情况:装修

占地面积:139亩

建筑面积:450000㎡

产权年限:70年

价格:11500-13000元/㎡

总户数:3057户

容积率:3.5

绿化率:35.00%

车位数:3525

开盘时间:预计2021年1月16日

交房时间:预计2023年

物业公司:金科服务

物 业 费:2.48元/平米/月

开发商:南宁市新晟金泓地产开发有限公司

项目位置:五象新区平乐大道3号线延长线旁(规划中)

项目动态:预计1月16日首开,目前诚意登记中,现预约冻结一万开盘可抵五万,首推23/24#号楼,23#2梯4户,共34层,24#2梯5户,共28层。建面约79/89/110㎡,精装交付,参考价格11500-13000元/㎡。

金科城沙盘图

金科城沙盘图

地段交通

项目位于五象南核心地段、平乐大道中轴位置。周边是四轴一中心”的交通路网,四轴分别是:五象大道、玉洞大道、二环路(南宁绕城高速)、银海大道四条横线,一中心是平乐大道,通过该路段可贯穿总部基地一路向南。还可以快速到达五象总部基地、朝阳广场、会展中心、吴圩机场等各大地标。

项目距离规划中的地铁3号线延长线(保税区站)仅400米左右,为正地铁盘。从站点出发可以换乘4条地铁线,交通十分便利。

金科城项目区位图

金科城项目区位图

项目看点

1、项目是金科地产在南宁拿地面积最 大的一个盘,也是金科产品中的标杆性作品。

2、项目位于城市主干道平乐大道头排位置,周边学铁商聚齐,发展潜力不可估量。

3、项目所在的五象南板块近年来不断有大型房企争相入驻,板块基建稳步进行中,预计未来居住氛围会很高

4、项目与三公里开外的华润二十四城、宝能城等楼盘板块差价为五六千元,目前处在价格洼地。

5、社区配套丰富齐全,楼间距普遍在52~65米之间,居住舒适度很高。

6、项目最小户型79㎡,使用率和赠送率都很高,产品定位为刚需/改善类型。

金科城项目效果图

金科城项目效果图

项目配套

学校:项目周边学府环绕,社区内配建有一所12个班的幼儿园,西面是由政府公招的36班小学和中学,未来有可能会引入名校;一公里外还有南宁一中五象校区、金良路小学、平乐小学、南宁三中等多所优质教育资源。

商业:项目自带1.5万方的社区商业,小区西面规划有社区菜市,距项目400米处的地块,未来将打造集中式购物中心,包含商超和电影院等。2公里开外还有宝能城商业中心、华润万象汇等大型商综,驾车七八分钟直达,近享一站式便捷购物生活。

医疗:项目不光有广西壮医院医疗配套的加持,板块内还引进了前海人寿医院,未来将打造成为一所高端的三级甲等综合医院,为业主健康保驾护航。

户型鉴赏

项目首推79~110㎡三至四房,精装交付。层高28~34层,梯户比为两梯四户和两梯五户。

金科城首次亮相南宁便打出广告语“神户型”三字,目前样板间已开放,水平如何?一起来看看户型解析:

79㎡三房两厅,金科城的头牌作品。格局方正,餐客厅进深达到7.8米,开间3米以上,南向连接约5.5米宽的宽景大阳台,公共区域空间够大;主卧朝南向,开间3米以上,自带衣帽间;两间次卧的面积均在7㎡左右,紧凑实用。这个户型的赠送率超过15%,阳台为全赠送。

79㎡户型

89㎡舒适三房设计,比79㎡多出了10㎡的富余空间。餐客厅进深约8.6米,客厅为横厅设计,开间3.6米,外接约4.9米的阳台,采光度和舒适度都要更高;主卧附带有独立卫浴,私密性更高,南向还赠送了一个3.2米宽的观景大飘窗;其余两间次卧的面积也改善了许多,均在舒适的范围内。

89㎡户型

110㎡高拓展经典四房,户型方正通透,南北双阳台设计;进门左手边为6㎡左右的拓展空间,可改造为书房或卧室;客厅为3.95米横厅设计,外接同等宽度的阳台;主卧、次卧都带有飘窗,空间感更强。值得一提的是,该户型的赠送比更高,拓展空间+双阳台+双飘窗均为全赠送,得房率很高。

110㎡户型

140㎡奢阔四房,是金科城最 大的户型,大尺度设计对改善人群十分友好。南北超奢侈双阳台设计,开间分别为6.2米和7.2米。其中,南向阳台的进深更是达到了2.1米,尺度非常阔绰;餐厅开间3.8米,客厅开间4.2米,尺度远超市场其他同类户型;主卧开间更是达到了4.7米,南接一个超大观景飘窗,以及步入式豪华双排衣柜,私密性与舒适性兼具。

140㎡户型

89㎡实体样板间:

89㎡实体样板间

89㎡实体样板间

89㎡实体样板间

89㎡实体样板间

89㎡实体样板间

140㎡实体样板间:

140㎡实体样板间

140㎡实体样板间

140㎡实体样板间

140㎡实体样板间

140㎡实体样板间

社区规划

项目占地面积139亩,小区规划22栋高层住宅,分为16栋环幕高层和6栋全景平层,呈点式分布,楼间距普通宽度为52~65米,最 大楼间距达到89米。楼栋均为独栋独单元设计,梯户比为两梯四户和两梯五户比例。户型均做到了南向采光,居住舒适度极高。

社区总建筑面积为45万㎡,其余面积以「双轴+一环+六区」的结构,规划了近3万㎡的园林空间,将打造礼遇、聚享、梦幻、活力、休闲和魅力健身共6个景观盒子模块。

而这些模块中又包含了漫跑道、儿童乐园、老年中心、邻里会客厅、架空层泛会所以及600㎡的泳池等丰富配套。可见开发商充分考虑到了业主未来对于生活的各种需求,其社区所打造的设施配套,涵盖全龄段业主。

此外,项目的外立面也是一大亮点。整体建筑风格充斥着科技感和线条美,米白色石材+玻璃材料,不仅好看,还更耐看,观感上更加符合现代人的审美。

金科城楼栋规划图

金科城楼栋规划图

项目潜力

俗话说,想致富就得先修路。而在地产圈也一直有“先修路、后建房”的发展原则。以往,南宁的交通主动脉是民族大道,而随着城市重点向南发展的策略实施,平乐大道作为五象新区的城市主干道,自然而然的承担起了“发展中轴”的位置。

这条主路上汇聚了城市内各项稀缺资源,学校、商业、文体、景观等配套体系齐聚一堂,未来还将与地铁3号线并行,区域发展前景可观,未来房价上升空间很大。而金科城就位于平乐大道的中轴位置,近享城市发展利好,各项配套资源触手可及。

且随着多家大牌房企沿着平乐大道开始布局,可以预想到,未来这一带或将成为城市下一个中央居住区。

金科城4.jpg

营销中心

金科城营销中心

金科城营销中心

金科城营销中心

金科城营销中心

金科城营销中心

金科城

金科城

价格待定

五象新区

电话:
4008-100-077转15236
开发商:
南宁市新晟金泓地产开发有限公司
地址:
五象新区·平乐大道·三号地铁延长线(规划中))
  • 五象新区
    • 青秀区
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    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 万科金域国际

    万科金域国际

    11500元/㎡起

    五象新区 - 五象新区平乐大道与华安路交汇处

  • 建工城

    建工城

    10500元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道与华安路交汇处

  • 彰泰郡

    彰泰郡

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区金海路27号(五象新区平乐大道旁)

  • 荣和·五象学府

    荣和·五象学府

    约15000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道南金良路25号

  • 荣和五象院子

    荣和五象院子

    约14000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道南·金良路25号(荣和五象学府营销中心)

  • 万科星都荟

    万科星都荟

    12000元/㎡起

    五象新区 - 五象湖南·金海路与华海路交汇处

  • 华润24城铂寓

    华润24城铂寓

    约11500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区平乐大道37号

  • 恒大御府

    恒大御府

    价格待定

    五象新区 - 良玉大道及那黄大道交汇处

  • 印象愉景湾

    印象愉景湾

    约10000元/㎡

    五象新区 - 中国·南宁·五象新区·那良路16号

  • 彰泰府

    彰泰府

    约21000元/㎡

    五象新区 - 良庆区良玉大道30号

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