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最高涨5000元/㎡! 最高下跌3000元/㎡! 南宁有78个楼盘价格上涨!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-02-26 17:20

近日,五象湖东价格“疯涨”的消息占据了各大媒体的头条:

1. 光明城市被爆出隐栖苑组团的7号楼楼王价格已破17000元/㎡;

2. 阳光城大唐·檀境价格上涨1000元/㎡;

3. 五象澜庭府楼尊的价格也突破16000元/㎡......

这些消息惹得人抓耳挠腮,总之就是:我还买不买房?现在买还是再观望观望?

也有不少人内心冷笑:看看春节期间成交的数据吧!南宁楼市现在都凉下来了。

通过克尔瑞发出的数据对比,今年春节假期(2.11-2.17)商品住宅成交面积约1.89万㎡,与去年受疫情影响的春节假期(2020.1.24-1.30,成交面积约1.08万㎡)相比,上涨了75%。

春节期间的数据相对于平时来说,确实是不大好看,但与去年相比,热度还是有的,并没有“凉凉”。

为此,住朋君还是统计了南宁五大区231个楼盘一年来的价格变动情况,其中,青秀区53个、五象新区77个、江南区49个、西乡塘区28个、兴宁区24个。

接下来,就跟着住朋君一起来看看:

青秀区

青秀区2月房价对比.png

青秀区内的东盟、凤岭南、凤岭北等是南宁置业热门板块,占据了南宁**的资源,上述板块内的房价也是南宁房价的天花板。

青秀区共统计了53个楼盘,有20个楼盘相较于去年是呈上涨趋势,有10个楼盘较去年的价格是下降了,此外,还有一些楼盘的价格是比较稳定,一年内没有出现明显的变化。

值得一提的是,其中价格上涨最多的是中房·翡翠湾,2021年2月的参考均价是30000元/㎡,去年2月的参考均价是25000元/㎡,涨了5000元/㎡。

价格下跌最多的是荣和·公园大道华府和保利领秀前城,降了1500元/㎡。

值得关注的是,这其中还有几个楼盘是预计今年面市的新盘,如招商·樾江府,项目预计将在2021年3月推出产品为瞰江高层、山河叠墅。

金科三岸项目在近期也公布了案名,为金科琼华九璋,从案名来看,该地块将由金科来打造,而金科琼华系荣膺“2020年十大**豪宅产品系”,因此凤岭南或再添一豪宅项目。

五象新区

五象新区2月房价对比.png

五象新区是目前南宁新房供应量比较多的区域,买房选择的空间也比较多,也是很多人置业的**之地。

住朋君共统计有77个楼盘,其中有24个楼盘呈上涨趋势,价格涨得最多的是广源·华府,涨了5000元/㎡,目前在售参考均价为20000元/㎡;

有9个楼盘价格下降了,降最多的是世茂·金科博翠江山,下调了2500元/㎡,现参考均价为11500元/㎡;此外,还有5个楼盘的价格无变动情况。

目前,五象新区比较热门的楼盘有:旭辉·五象臻悦、银河江湾明珠、盛邦双悦湾、路桥·壮美山湖等。

江南区

江南区2月房价对比.png

江南区作为南宁老城区之一,近几年发展态势稳健,各项配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级,教育资源日渐完善,住宅价格主要在9000-11000元/㎡。

但是也有一些楼盘的均价达到了14000元/㎡及以上,如华润置地·西园悦府目前参考均价是18500元/㎡,与去年比较,价格上涨了3500元/㎡;龙光玖誉城目前参考均价是14000元/㎡,价格同样上涨了3500元/㎡。

此外,值得大家去关注的楼盘有:天健和府、天健西班牙小镇、江南御景、翠湖名都等。

西乡塘区

西乡塘区2月房价对比.png

西乡塘目前是旧改热门区域,相对于其他几个区域来说,新房比较少,但是由于交通比较便利、配套成熟,西乡塘的新房市场还是不错的。

住朋君统计了28个楼盘,其中有10个盘的价格是上涨了,涨最多的是荣和邕江华府,上调了3500元/㎡;下调最多的是奥园瀚林誉江府,较去年2月降了1500元/㎡。

此外,在西乡塘区域内比较热门的楼盘有:洋浦星、万丰新新江湖、昌泰茗城、天健城·天境等。

兴宁区

兴宁区2月房价对比.png

兴宁东又被称为南宁城市门户“后花园”,住宅用地规划指标大多数控制在2.5以下,有的甚至低至1.0,被称为“南宁第一低密居住板块”,板块内别墅、洋房、小高层等产品众多,目前,片区内在售有万科第五园、联发臻境等低密盘。

此外,在住朋君统计的24个楼盘涨跌情况来看,涨得最多的是嘉和城·依云湾,涨了2500元/㎡,降了最多的是盛天东郡,下调了1000元/㎡。

最后,来说说你想买的房子均价涨了还是降了?

关键词: 南宁房价 房价对比 涨跌情况 责任编辑:李婷
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  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 联发臻境

    联发臻境

    10000元/㎡起

    兴宁区 - 兴宁区那泉路33号

  • 霖峰壹號·观邸

    霖峰壹號·观邸

    14880元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭北佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)

  • 光明城市·隐栖苑

    光明城市·隐栖苑

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区广西体育中心南侧(那黄大道与玉洞大道交会处)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    15000元/㎡起

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    约14300元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    9000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处

  • 祖龙ACMALL

    祖龙ACMALL

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    价格待定

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    10888元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

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